Diện tích đất tăng thêm do lệch ranh giới vẫn có thể được cấp sổ đỏ
Đất tăng thêm do lệch ranh giới có được cấp sổ đỏ hay không là vấn đề được bạn đọc quan tâm. Ảnh: Như HạBạn đọc đặt câu hỏi về việc diện tích đất tăng thêm do lệch ranh giới có được cấp sổ đỏ theo quy định không?
Bạn đọc T.Đ.H đặt câu hỏi: Tại khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai năm 2024 đã quy định trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn được xem xét cấp Giấy chứng nhận.
Năm 1998, ông H được UBND xã giao đất quy hoạch dân cư tự xây và được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngay trong năm này.
Năm 1999, ông H mời cán bộ địa chính đo đất cắm mốc rồi xây dựng nhà. Nay ông có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận mới.
Ông H liên hệ cơ quan đo đạc thì phát hiện ngôi nhà ông xây dựng không đúng vị trí ô đất quy hoạch được giao mà lại nằm một nửa ở vị trí ô đất được giao và một nửa ngoài quy hoạch (thuộc đất chưa sử dụng).
Ông H hỏi, ông cần thực hiện thủ tục gì để xem xét được cấp đổi Giấy chứng nhận hoặc xin cấp chứng nhận cho phần diện tích xây dựng ngoài quy hoạch?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Theo nội dung phản ánh thì căn nhà của ông được xây dựng năm 1999 có phần diện tích nằm ngoài ranh giới so với diện tích đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1998.
Tại khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai năm 2024 đã quy định trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn được xem xét cấp Giấy chứng nhận.
Tại khoản 2 Điều 24 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29.7.2024 của Chính phủ đã quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp.
Tại Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31.1.2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai đã giao UBND cấp tỉnh quy định về trình tự, thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Do đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị ông liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được xem xét, giải quyết.
Gần 14.000 tỉ đồng đầu tư vào các dự án tại Thanh Hóa
13:00 30/08/2026Tại hội nghị đối thoại với doanh nghiệp tỉnh Thanh Hóa diễn ra chiều 27-8, có 27 doanh nghiệp, nhà đầu tư được trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, cho thuê đất, đăng ký đầu tư với tổng số vốn đăng ký đầu tư và hạn mức tín dụng 13.099 tỉ đồng.
TP Hồ Chí Minh chỉnh trang đô thị, Đà Nẵng khởi công hạ tầng khu công nghiệp
18:45 29/08/2026Chào mừng Quốc khánh 2/9, TP Hồ Chí Minh khởi công loạt công trình chỉnh trang đô thị và nhà ở xã hội nghìn tỷ, trong khi Đà Nẵng khởi công xây dựng loạt dự án tại Khu công nghiệp Nam Thăng Bình.
Bộ Tài chính triển khai phần mềm theo dõi, xử lý nhà, đất dôi dư trên toàn quốc
12:45 29/08/2026Việc triển khai Phần mềm nhằm chuyển đổi phương thức quản lý từ thủ công sang hệ thống điện tử tập trung nhằm đảm bảo dữ liệu kịp thời, chính xác và hạn chế lãng phí công sản.
Thịt trâu Ấn Độ giá rẻ bằng nửa hàng Việt, tiểu thương báo cháy hàng
09:45 28/08/2026Thịt trâu đông lạnh Ấn Độ đang được bán với giá từ 135.000 - 173.000 đồng/kg, nhiều mã hàng chỉ bằng khoảng một nửa giá thịt trâu trong nước.
Thoát 'vòng kim cô' khí đốt Nga, châu Âu vẫn mắc kẹt trong bài toán an ninh năng lượng
14:00 24/08/2026Châu Âu đang từng bước loại bỏ khí đốt Nga khỏi hệ thống năng lượng. Tuy nhiên, quá trình này cũng đặt ra một câu hỏi lớn: Liệu việc thay thế một nhà cung cấp bằng nhiều nguồn cung khác có thực sự đảm bảo an ninh năng lượng?
Giá tiêu hôm nay 19.8: Nối dài chuỗi ngày đứng im
19:45 22/08/2026Giá tiêu hôm nay 19.8: Thị trường trong nước tiếp tục đi ngang, trong khi sàn giao dịch quốc tế trầm lắng.
Phú Thọ phát động 90 ngày xây dựng kho dữ liệu, tạo đột phá trong quản trị, điều hành
02:45 21/08/2026Không chỉ đặt mục tiêu đẩy mạnh chuyển đổi số, Phú Thọ đang hướng tới thay đổi căn bản phương thức lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành khi phát động Chiến dịch 90 ngày xây dựng và hoàn thiện Kho dữ liệu của tỉnh. Cùng với việc công bố 6 bài toán lớn, đây được xem là những bước đi cụ thể nhằm đưa Nghị quyết 57-NQ/TW của Bộ Chính trị đi vào thực tiễn, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội.
NPL Logistics ghi dấu ấn tại VILOG 2026 với giải pháp logistics tích hợp toàn diện
08:45 20/08/2026Từ ngày 30.07 đến 01.08.2026, tại Triển lãm Quốc tế Logistics Việt Nam (VILOG 2026), nPL Logistics ghi dấu ấn mạnh mẽ với không gian trưng bày hiện đại cùng hệ sinh thái giải pháp logistics tích hợp. Không chỉ giới thiệu năng lực hạ tầng và vận hành, doanh nghiệp còn mang đến những giải pháp toàn diện giúp khách hàng tối ưu chi phí, nâng cao hiệu quả vận hành và gia tăng năng lực cạnh tranh trong chuỗi cung ứng.
Vietjet khai trương đường bay thẳng Colombo-TP. Hồ Chí Minh, mở lối đến đảo quốc Sri Lanka
16:45 19/08/2026Đường bay mới góp phần tăng cường kết nối Việt Nam-Sri Lanka, mở rộng cơ hội giao thương, du lịch và giao lưu văn hóa giữa hai quốc gia.
