Đề nghị thanh tra tiến độ sử dụng đất dự án cồn Tân Lập Nha Trang

Dự án Khu dân cư cồn Tân Lập ảnh chụp năm 2019. Ảnh: Hữu Long

Ngày 20.10, UBND tỉnh Khánh Hòa đã nhận được báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư về kết quả thẩm định điều chỉnh dự án Khu dân cư cồn Tân Lập (TP Nha Trang).

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, dự án đầu tư Khu dân cư cồn Tân Lập được xây dựng với diện tích hơn 7,9ha, tổng mức đầu tư 2.718 tỉ đồng.

Đây là dự án góp vốn liên doanh giữa Công ty CP Sông Đà - Thăng Long (40%) và Công ty CP Sông Đà - Nha Trang (60%).

Năm 2015, UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án theo hướng 2 giai đoạn. Theo đó, đến hết quý IV/2017, chủ đầu tư sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật; thi công hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật; xây dựng các công trình trên đất như các công trình nhà liền kề và biệt thự…

Tuy nhiên, đến giữa năm 2020, dự án mới được tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500).

Cũng theo Sở Kế hoạch Đầu tư, mặc dù chủ đầu tư được giao/cho thuê khoảng 7,9ha diện tích đất dự án nhưng đến nay vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.

Từ thực tế này, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thanh tra tiến độ sử dụng đất đối với dự án. Nếu dự án thuộc trường hợp quy định Luật Đất đai năm 2013 thì chuyển hồ sơ dự án và kết quả kiểm tra qua Cục Thuế tỉnh xử lý.

Trong suốt quá trình triển khai dự án này, đại diện chủ đầu tư liên tục rơi vào vòng lao lý và cả tình trạng khách hàng khiếu nại, khiếu kiện kéo dài...

Đơn cử vào giữa năm 2023, TAND tỉnh Khánh Hòa đã có bản án với nội dung yêu cầu nhà đầu tư phải hoàn trả, bồi thường toàn bộ số tiền bị chiếm đoạt còn lại cho các bị hại liên quan đến dự án. Đến tháng 10.2023, tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì xử lý đề nghị của Cục Thi hành án dân sự tỉnh liên quan đến dự án theo bản án trên.

Ngoài ra, trong tháng 9.2023, tập thể khách hàng tham gia góp vốn vào dự án TM1 - dự án thành phần của dự án Khu dân cư cồn Tân Lập có đơn thư khiếu nại. Theo đó, từ năm 2015, Công ty Cổ phần Sông Đà - Nha Trang đã huy động vốn của khoảng 200 khách hàng nhằm mục đích giải tỏa đền bù để đầu tư thực hiện dự án TM1 với số tiền gần 200 tỉ đồng nhưng đến nay vẫn chưa giải quyết.

Cũng trong tháng 10.2023, chủ đầu tư đề nghị gia hạn tiến độ thực hiện trong thời gian 12 tháng. Trong thời gian được gia hạn tiến độ, chủ đầu tư cho biết, sẽ hoàn trả tiền cho các đương sự sau bản án của tòa; giải quyết đơn thư khiếu nại đối với việc góp vốn, huy động vốn của khách hàng tại dự án thành phần TM1; thi công hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và nhà ở thấp tầng...

Trước đề nghị của doanh nghiệp, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa nêu quan điểm, thống nhất nội dung các công việc mà nhà đầu tư thực hiện trong vòng 12 tháng kể từ ngày được gia hạn tiến độ thực hiện dự án.

Chưa tiếp nhận đơn thư khiếu nại

Năm 2021, Chi Cục Thi hành án Dân sự TP Nha Trang có công văn số 506 đề nghị cơ quan chức năng không làm thủ tục chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp dưới mọi hình thức đối với chủ đầu tư cho đến khi giải quyết xong việc thi hành án (khoảng 9 tỉ đồng).

Sau đó, chủ đầu tư có nộp 1 tỉ đồng và cam kết thực hiện các nghĩa vụ thi hành án. Từ đó, cơ quan thi hành án thu hồi công văn số 506. Tính đến thời điểm tháng 8.2023, Chi Cục Thi hành án Dân sự TP Nha Trang chưa nhận đơn khiếu nại liên quan đến nội dung điều chỉnh dự án Khu dân cư cồn Tân Lập. Cũng trong tháng 2.2022, Công an tỉnh Khánh Hòa nhận định, dự án chưa phát hiện vấn đề phức tạp liên quan đến an ninh trật tự.