Đề nghị ‘hợp pháp hóa’ tên dự án để thu hồi đất tại Nha Trang

UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị sửa tên một dự án trong nghị quyết HĐND tỉnh về “thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng” ban hành hơn 10 năm trước để tiếp tục thu hồi đất cho dự án Khu đô thị Hoàng Long, TP Nha Trang.

Khu vực dự án Khu đô thị Hoàng Long, tại khu Đồng Muối, phường Phước Long, TP Nha Trang - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa đề nghị HĐND tỉnh xem xét tại kỳ họp chuyên đề, diễn ra vào hôm nay (20-2), sửa đổi danh mục các dự án ngoài ngân sách nhà nước "thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng trong năm 2015" trên địa bàn tỉnh, đã ban hành tại nghị quyết cách đây hơn 10 năm (số 13/NQ-HĐND ngày 10-12-2014).

Thu hồi đất dự án khu dân cư giao cho doanh nghiệp làm khu đô thị

Cụ thể, UBND tỉnh đề nghị điều chỉnh tên dự án Khu dân cư số 2 Tây Lê Hồng Phong trong danh mục đã nêu thành "dự án Khu đô thị Hoàng Long, TP Nha Trang" với diện tích tăng lên thành 25,79ha, để nhà nước tiếp tục thu hồi thêm 12,8ha đất còn.

Về dự án Khu dân cư số 2 Tây Lê Hồng Phong, vào tháng 9-2010 UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định thu hồi gần 11,75ha đất của Công ty cổ phần Nha Trang Seafoods đang sử dụng (tại phường Phước Long, TP Nha Trang) và giao cho Liên hiệp Khoa học, sản xuất, địa chất, xây dựng thuê thực hiện dự án khu dân cư được nêu.

Sau đó, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành nghị quyết số 13/NQ-HĐND ngày 10-12-2014 về danh mục các dự án có vốn ngoài ngân sách nhà nước "thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng trong năm 2015" trên địa bàn tỉnh.

Trong đó, có dự án Khu dân cư số 2 Tây Lê Hồng Phong với diện tích đất thu hồi là 25,6ha.

Sau khi đã có nghị quyết của HĐND tỉnh về thu hồi đất nêu trên, UBND tỉnh Khánh Hòa mới có quyết định (số 447/QĐ-UBND ngày 14-2-2015) chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị Hoàng Long của Công ty TNHH một thành viên Đầu tư xây dựng và địa chất UPGC (tại TP.HCM).

Tháng 9-2016 UBND tỉnh có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết (1/500) dự án Khu đô thị Hoàng Long, tăng diện tích lên hơn 25,79ha.

Mặc dù, cho đến nay dự án Khu đô thị Hoàng Long không có tên trong danh mục dự án ngoài ngân sách nhà nước thu hồi đất "vì lợi ích quốc gia, công cộng" tại nghị quyết của HĐND tỉnh đã ban hành.

Thế nhưng, từ 2011 đến năm 2017 UBND TP Nha Trang đã ban hành hàng loạt quyết định thu hồi đất của dân, giao cho Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng và địa chất UPGC để thực hiện dự án kinh doanh khu đô thị đó.

Nhiều người dân bị thu hồi đất đã phản đối, khiếu nại việc bồi thường, thu hồi đất như trên cho doanh nghiệp thực hiện kinh doanh dự án Khu đô thị Hoàng Long và đến nay vẫn còn 12,8ha đất (trong hơn 25,79ha) chưa thu hồi được.

Còn theo báo cáo của UBND tỉnh Khánh Hòa, quy định pháp luật tại các Luật Đất đai năm 2013, năm 2024 thì "đối với dự án khu đô thị mới hoặc khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp mới thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng".

Đồng thời, UBND tỉnh Khánh Hòa còn cho rằng, dự án Khu dân cư số 2 Tây Lê Hồng Phong trong nghị quyết HĐND tỉnh đã được đổi tên thành dự án Khu đô thị Hoàng Long theo quyết định số 447/QĐ-UBND ngày 14-2-2015 về chấp thuận đầu tư dự án này.

"Tuy nhiên, tại thời điểm dự án được đổi tên thành Khu đô thị Hoàng Long (năm 2015), UBND TP Nha Trang chưa báo cáo UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét, cho phép điều chỉnh lại tên gọi của dự án đã được HĐND tỉnh thông qua thu hồi đất tại nghị quyết số 13/NQ-HĐND ngày 10-12-2014" – theo báo cáo đã nêu.

Vì vậy, UBND tỉnh đề nghị HĐND tỉnh điều chỉnh tên dự án và diện tích đất thu hồi trong nghị quyết đã ban hành từ năm 2014 như đã nêu trên, để nhà nước tiếp tục thu hồi thêm 12,8ha đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án Khu đô thị Hoàng Long, TP Nha Trang.

Không có quyết định đổi tên dự án như UBND tỉnh đã báo cáo

Theo báo cáo thẩm tra ngày 14-2 của Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND tỉnh Khánh Hòa, quyết định số 447/QĐ-UBND ngày 14-2-2015 của UBND tỉnh Khánh Hòa là "quyết định chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị Hoàng Long, TP Nha Trang, không phải là quyết định đổi tên dự án Khu dân cư số 2 Tây Lê Hồng Phong thành dự án Khu đô thị Hoàng Long" (như UBND tỉnh Khánh Hòa đã báo cáo).

Còn việc đề nghị sửa đổi nội dung nghị quyết số 13/NQ-HĐND ngày 10-12-2014, đổi tên dự án trong danh mục dự án thu hồi đất "vì lợi ích quốc gia, công cộng" thành dự án Khu đô thị Hoàng Long như đã đề nghị thì UBND tỉnh Khánh Hòa "chưa nêu cơ sở pháp lý của việc điều chỉnh nội dung tên gọi và diện tích đất dự án".

Vì vậy, Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND tỉnh Khánh Hòa đã đề nghị UBND tỉnh làm rõ căn cứ pháp lý của việc đề nghị điều chỉnh 2 nội dung đó.