Đề nghị các địa phương điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn số 5774 (ngày 23-8) gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Khu đất vừa được huyện Hoài Đức (Hà Nội) đưa ra đấu giá, có lô đất trúng đấu giá 133,3 triệu đồng/m2 đã thu hút quan tâm của dư luận mấy ngày qua - Ảnh: DANH KHANG

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, công tác nắm tình hình cho thấy hiện nay có tình trạng một số địa phương sử dụng giá đất trong bảng giá đất hiện hành (đã xây dựng, ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành) để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024.

Qua đó có sự chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá, tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi; gây nhiễu loạn thị trường, tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản.

Bộ Tài nguyên và Môi trường cho hay, tình trạng nêu trên xảy ra có một phần do bảng giá đất hiện hành được xây dựng, ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành bị khống chế bởi khung giá đất của Chính phủ (đã được bỏ tại Luật Đất đai năm 2024).

Bên cạnh đó, trong thời gian thực hiện bảng giá đất, một số địa phương chưa kịp thời theo dõi biến động giá đất phổ biến trên thị trường để điều chỉnh bảng giá cho phù hợp. Do đó, giá đất trong bảng giá tại một số địa phương còn thấp hơn nhiều so với giá thị trường.

Người đi đấu giá đất ở huyện Hoài Đức chờ kết quả vào rạng sáng 20-8 - Ảnh: QUANG THẾ

Để nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khi áp dụng giá đất trong bảng giá đất phục vụ cho công tác quản lý đất đai phải chỉ đạo rà soát.

Đối với trường hợp tại khu vực, vị trí cần áp dụng bảng giá đất mà giá đất chưa phù hợp với thực tế thì căn cứ quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương để quyết định điều chỉnh bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 tại khu vực, vị trí đó để áp dụng đến hết ngày 31-12-2025.

Trình tự điều chỉnh bảng giá đất thực hiện theo quy định tại điều 17 Nghị định số 71/2024.

Đồng thời, các địa phương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch. Bên cạnh đó kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 82 (ngày 21-8) về việc chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.