Đất công cộng ở khu đô thị bị 'xẻ thịt”: Phải bù lại quỹ đất bị chuyển đổi

Từng vấp phải ý kiến phản đối

Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị, Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 1 (thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị) được thực hiện từ năm 2002. Tại Sở Xây dựng, hiện chỉ còn lưu bản quy hoạch vẽ bằng tay. Bản quy hoạch này thể hiện diện tích đất ở khu phố 1 (phường Đông Lương, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị) hiện đã xây dựng Trường Mầm non Hoa Phượng, Sở Nội Vụ, Sở Ngoại vụ tỉnh Quảng Trị… là đất công cộng.

Quá trình chuyển đổi quy hoạch các diện tích đất công cộng ở khu đô thị trên, từng vấp phải ý kiến phản đối của lãnh đạo UBND thành phố Đông Hà.

Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 1 do Ban quản lý cơ sở hạ tầng tỉnh Quảng Trị thực hiện từ năm 2002. Về sau, Ban quản lý cơ sở hạ tầng tỉnh Quảng Trị nhập vào Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị.

Ông T - nguyên cán bộ UBND thành phố Đông Hà - cho hay, thời điểm lấy ý kiến chuyển đổi quy hoạch các diện tích đất công cộng, thành phố Đông Hà không chủ trì, mà chỉ được tham gia ý kiến. Nhiều ý kiến lên tiếng phản đối, yêu cầu giữ lại đất công cộng để sau này làm công viên, nhưng không được xem xét.

Quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cơ quan chức năng tỉnh Quảng Trị không lấy ý kiến của người dân ở khu dân cư.

Phải bù lại quỹ đất đã chuyển đổi

Trước thông tin nhiều diện tích đất quy hoạch là đất công cộng ở Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 1 bị điều chỉnh để xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước và trường mầm non tư thục, ông Nguyễn Thanh Hải - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị - nhận định, công tác quản lý quy hoạch ngày xưa chưa chặt chẽ.

Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 1 không có công viên, cây xanh khiến người dân bức xúc. Ảnh: Hưng Thơ

“Như việc điều chỉnh quy hoạch ở khu đô thị trên, trách nhiệm công tác quản lý quy hoạch là có và có bất cập. Phải thừa nhận, việc điều chỉnh quy hoạch thời gian trước thường xuyên xảy ra và quá trình điều chỉnh nhiều khi không lấy ý kiến cộng đồng dân cư là không đúng quy định” - ông Nguyễn Thanh Hải chia sẻ.

Trước câu hỏi, việc điều chỉnh quy hoạch đã xóa sổ công viên, cây xanh - là không gian sống ở khu đô thị, vậy khắc phục như thế nào?, ông Lê Thanh Hải nói rằng: “Bây giờ mổ xẻ lại, cơ sự cũng đã xảy ra rồi. Các trụ sở này được đầu tư công, hay tư nhân đầu tư, nếu làm rõ đúng - sai, quay lại xử lý thì chưa chắc là bài toán hợp lý”.

Về cách khắc phục, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị cho biết, tới đây, thành phố Đông Hà sẽ quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, Sở Xây dựng sẽ yêu cầu rà soát, tìm kiếm để bổ sung các quỹ đất công cộng bù lại cho người dân ở Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 1.

Quan điểm của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị, với các khu đô thị mới, cố gắng giữ nguyên các quy hoạch về đất công cộng. Trừ trường hợp, khi xuất hiện những động lực đóng góp quá lớn cho phát triển kinh tế xã hội mới xem xét điều chỉnh. Nhưng điều chỉnh thì buộc phải bù lại quỹ đất cho khu dân cư.

Theo ông Lê Đức Tiến - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị, mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đã làm chủ đầu tư quy hoạch chung, Sở Xây dựng đã thẩm định quy hoạch chung và UBND tỉnh Quảng Trị đã phê duyệt.

"Đã rà soát các quỹ đất ngang cấp độ của đô thị, đảm bảo đúng quy định, quy chuẩn rồi. Còn các đơn vị cấp phường, tới đây điều chỉnh quy hoạch phân khu, sẽ có yêu cầu rà soát tận dụng tối đa các quỹ đất để bố trí công viên, sân chơi cho người dân. Đối với Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 1, các diện tích đất quy hoạch là công cộng bị chuyển đổi, cũng phải tìm quỹ đất khác để bù đắp lại để phục vụ cho nhu cầu của người dân" - ông Lê Đức Tiến nói.