Có buộc phải đổi sổ đỏ theo Luật Đất đai mới?
Tôi nghe nói Luật Đất đai mới quy định mẫu sổ đỏ sẽ khác bây giờ, cụ thể như thế nào? Có bắt buộc đổi sổ đỏ cũ theo mẫu mới hay không?
Sổ đỏ, sổ hồng theo Luật Đất đai mới sẽ có thay đổi như thế nào? Công dân có bắt buộc phải làm cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng theo mẫu mới hay không?
Bạn đọc Kim Phương (Long An) gửi câu hỏi.
Luật sư Nguyễn Đăng Tư (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời về quy định mẫu sổ đỏ theo Luật Đất đai năm 2024 như sau:
Theo quy định mới tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024, từ ngày Luật Đất đai có hiệu lực, sổ đỏ, sổ hồng sẽ có tên gọi mới là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Luật sư Nguyễn Đăng TưĐồng thời, theo dự thảo thông tư quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính mà Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến thời gian qua, mẫu "sổ đỏ" mới sẽ chỉ còn 2 trang thay vì 4 trang như hiện nay.
Mẫu sổ đỏ mới cũng sẽ in mã QR thay cho mã vạch như trước đây.
Căn cứ theo quy định tại khoản 3, 4 Điều 256 Luật Đất đai 2024 thì sổ đỏ, sổ hồng đã cấp trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thì vẫn được tiếp tục sử dụng, không bắt buộc phải đi đổi sổ đỏ, sổ hồng, cụ thể như sau:
"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ đỏ), giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ hồng) đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024".
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.
Phường Thới An phạt, buộc tháo dỡ nhà xây lụi, tiếp tục xử lý nhà không số, số lụi
13:45 29/07/2025UBND phường Thới An (TP.HCM) đã ra quyết định xử phạt, buộc tháo dỡ nhà xây lụi và tiếp tục xử lý dãy nhà không số, số lụi.
Va chạm với xe tải ở Lâm Đồng, người đàn ông đi xe máy tử vong tại chỗ
10:45 29/07/2025Lâm Đồng - Va chạm với xe tải trên đường Hồ Chí Minh đoạn qua địa bàn tỉnh đã khiến người đàn ông đi xe máy tử vong tại chỗ.
Phó thủ tướng chỉ đạo xem xét xử lý lỗ hổng từ vụ lật tàu Vịnh Xanh
22:45 28/07/2025Sau phản ánh của VnExpress về lỗ hổng từ vụ lật tàu, Phó thủ tướng thường trực Nguyễn Hòa Bình đề nghị Bộ Xây dựng xem xét đề xuất giải pháp quản lý.
Thủ tướng: Đến cuối năm thông tuyến cao tốc từ Cao Bằng tới Cà Mau
19:45 28/07/2025Từ nay đến cuối năm cần hoàn thành khoảng 800 km đường cao tốc để đạt mục tiêu đưa vào khai thác 3.000 km đường bộ cao tốc trong năm 2025.
Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam tri ân các liệt sĩ ngành Giáo dục nhân ngày 27/7
10:45 28/07/2025Kỷ niệm 78 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 - 27/7/2025), Nhà xuất bản (NXB) Giáo dục Việt Nam đã tham gia đoàn viếng Nhà bia tưởng niệm liệt sĩ ngành Giáo dục tại tỉnh Tây Ninh.
Thực hư tin đồn Việt kiều 20 tuổi nhận lương cao hơn Nguyễn Xuân Son
09:00 28/07/2025Sáng 28/7, một số nguồn tin cho biết tiền vệ Chung Nguyen Do sẽ nhận mức lương khoảng 450.000 USD/năm (khoảng 12 tỷ đồng) khi thi đấu cho CLB Ninh Bình. Ngoài ra, nhà đương kim vô địch giải hạng Nhất còn bỏ ra thêm 15 tỷ đồng để mua hợp đồng từ Slavia Sofia. Nếu con số này là sự thực, Chung Nguyen Do có thu nhập cao hơn cả Nguyễn Xuân Son - ngôi sao hàng đầu V.League hiện nay. Theo tìm hiểu của Báo Điện tử VTC News, Xuân Son về cơ bản nhận mức...
Tuyên án tử hình người đàn ông sát hại mẹ và vợ con ở Hà Nội
01:45 28/07/2025Ngày 8/7, TAND TP Hà Nội tuyên phạt phạt bị cáo Vũ Văn Vương (SN 1973, ở xã Phượng Dực, Hà Nội) tử hình về tội Giết người. Theo hồ sơ vụ án, gia đình Vũ Văn Vương gồm có bà N. (mẹ của bị cáo), chị Th. (vợ bị cáo) cùng 2 con là cháu H. (SN 2006) và cháu T. (SN 2008) đều ở chung tại huyện Phú Xuyên (cũ). Hàng ngày, Vương làm nghề đan mây tre, còn chị Th. làm nghề phụ hồ để kiếm sống. Từ đầu năm 2024, do mẹ thường xuyên bị ốm, bệnh tật, nằm liệt...
Phú Thọ ghi nhận dịch tả lợn châu Phi tại 21 xã, tiêu hủy hơn 59 tấn lợn
01:45 28/07/2025Dịch tả lợn châu Phi đã xuất hiện tại 21 xã thuộc tỉnh Phú Thọ, với hơn 1.000 con lợn phải tiêu hủy. Ngành chức năng cảnh báo nguy cơ dịch tiếp tục lan rộng nếu không kiểm soát chặt.
Cầu dây văng lớn nhất TPHCM dài hơn 7 km sẽ được phê duyệt trong năm 2025
01:45 28/07/2025TPHCM - Dự án cầu Cần Giờ sẽ được cập nhật vào các đồ án quy hoạch để hoàn thiện pháp lý, trình cấp thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư trong năm 2025.
