Có buộc phải đổi sổ đỏ theo Luật Đất đai mới?
Tôi nghe nói Luật Đất đai mới quy định mẫu sổ đỏ sẽ khác bây giờ, cụ thể như thế nào? Có bắt buộc đổi sổ đỏ cũ theo mẫu mới hay không?
Sổ đỏ, sổ hồng theo Luật Đất đai mới sẽ có thay đổi như thế nào? Công dân có bắt buộc phải làm cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng theo mẫu mới hay không?
Bạn đọc Kim Phương (Long An) gửi câu hỏi.
Luật sư Nguyễn Đăng Tư (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời về quy định mẫu sổ đỏ theo Luật Đất đai năm 2024 như sau:
Theo quy định mới tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024, từ ngày Luật Đất đai có hiệu lực, sổ đỏ, sổ hồng sẽ có tên gọi mới là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Luật sư Nguyễn Đăng TưĐồng thời, theo dự thảo thông tư quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính mà Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến thời gian qua, mẫu "sổ đỏ" mới sẽ chỉ còn 2 trang thay vì 4 trang như hiện nay.
Mẫu sổ đỏ mới cũng sẽ in mã QR thay cho mã vạch như trước đây.
Căn cứ theo quy định tại khoản 3, 4 Điều 256 Luật Đất đai 2024 thì sổ đỏ, sổ hồng đã cấp trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thì vẫn được tiếp tục sử dụng, không bắt buộc phải đi đổi sổ đỏ, sổ hồng, cụ thể như sau:
"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ đỏ), giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ hồng) đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024".
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.
Cảnh giác với việc lừa tài khoản định danh điện tử bị sai thông tin
19:10 06/01/2024Ngày 6.1, tin từ Công an TP Pleiku, tỉnh Gia Lai cho biết, một số đối tượng giả danh Công an, gọi điện thoại để thông báo về việc tài...
Hà Nội yêu cầu khắc phục tình trạng ứ nước trên cầu Vĩnh Tuy 2
23:50 17/05/2024Hai đơn vị xây dựng và duy tu các công trình giao thông được yêu cầu làm rõ nguyên nhân và không để tái diễn tình trạng ứ nước trên vành đai 2.
Bắt giam lái tàu gây tai nạn khiến 1 người chết ở An Giang
19:20 22/04/2024Ông Phan Thành Được, tài công lái tàu Hàng Châu gây tai nạn khiến 1 người chết, 2 người bị thương bị khởi tố, bắt tạm giam.
Phó Giám đốc Sở Y tế tỉnh Kiên Giang bị đề nghị kỷ luật
14:20 08/11/2023Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo xử lý trách nhiệm nhiều tập thể, cá nhân sai phạm về mua sắm trang thiết bị , vật tư y tế,...
Hà Nội sẽ có 31 điểm bắn pháo hoa dịp Tết Nguyên đán 2024
16:10 27/12/2023TP Hà Nội sẽ bắn pháo hoa tại 30 quận, huyện với 9 điểm tầm cao và 22 điểm tầm thấp trong đêm giao thừa Tết Nguyên đán 2024.
Công an Hà Tĩnh tìm bị hại của tổ chức lừa đảo tại Tam giác vàng
04:00 09/08/2024Chiều 8/8, Công an tỉnh Hà Tĩnh phát thông báo tìm các nạn nhân liên quan chuyên án bắt giữ 155 người của tổ chức lừa đảo chiếm đoạt tài sản quốc tế. Theo cơ quan công an, những kẻ này tự xưng mình là người quen hoặc cổ đông của tập đoàn OYO kinh doanh về lĩnh vực khách sạn, chuyên cho thuê phòng khách sạn (khách đặt phòng trên mạng). Sau đó, chúng rủ bị hại đầu tư kinh doanh phòng khách sạn OYO để hưởng % hoa hồng cao, lợi nhuận theo ngày. Lúc...
Hình hài tuyến đường cứu hộ 770 tỷ 'ngâm' 12 năm sắp hoàn thành tại Thừa Thiên-Huế
19:00 22/08/2024Đường cứu hộ cứu nạn Phong Điền - Điền Lộc là công trình giao thông có thời gian thi công thuộc hàng lâu nhất tại Thừa Thiên-Huế (TT-Huế), với hơn 12 năm triển khai. Đến nay, công trình sắp bước vào giai đoạn về đích.
'Đạo chích' đột nhập Chi nhánh lâm trường ở Quảng Bình, trộm hàng trăm triệu đồng
19:30 27/06/2023Ngày 27/6, tin từ Chi nhánh Lâm trường Kiến Giang (thuộc Công ty TNHH MTV LCN Long Đại, đóng trên địa bàn xã Kim Thủy, huyện Lệ Thủy, Quảng Bình) cho biết, tại đơn vị này vừa xảy ra việc kẻ gian đột nhập vào trụ sở để trộm cắp tài sản lấy đi hàng trăm triệu đồng. Theo đó, vào khoảng rạng sáng 25/6, kẻ gian đột nhập vào trụ sở của Chi nhánh Lâm trường Kiến Giang cạy phá 3 cửa của Phòng Kế toán - Thủ quỹ, đưa két sắt ra ngoài, sau đó phá két sắt,...
Quảng Bình: Xe ôtô 4 chỗ gặp tai nạn lật nhiều vòng, bốc cháy dữ dội
09:20 01/11/2023Thông tin ban đầu cho biết, chiếc xe ôtô 4 chỗ này đang chạy hướng từ xã Bảo Ninh qua Cầu Nhật Lệ để vào trung tâm thành phố Đồng Hới thì mất lái đâm vào vòng xuyến và lật nhiều vòng.
