Có buộc phải đổi sổ đỏ theo Luật Đất đai mới?

05:10 11/07/2024

Tôi nghe nói Luật Đất đai mới quy định mẫu sổ đỏ sẽ khác bây giờ, cụ thể như thế nào? Có bắt buộc đổi sổ đỏ cũ theo mẫu mới hay không?

Sổ đỏ, sổ hồng theo Luật Đất đai mới sẽ có thay đổi như thế nào? Công dân có bắt buộc phải làm cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng theo mẫu mới hay không?

Bạn đọc Kim Phương (Long An) gửi câu hỏi.

Luật sư Nguyễn Đăng Tư (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời về quy định mẫu sổ đỏ theo Luật Đất đai năm 2024 như sau:

Theo quy định mới tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024, từ ngày Luật Đất đai có hiệu lực, sổ đỏ, sổ hồng sẽ có tên gọi mới là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Luật sư Nguyễn Đăng Tư

Đồng thời, theo dự thảo thông tư quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính mà Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến thời gian qua, mẫu "sổ đỏ" mới sẽ chỉ còn 2 trang thay vì 4 trang như hiện nay.

Mẫu sổ đỏ mới cũng sẽ in mã QR thay cho mã vạch như trước đây.

Căn cứ theo quy định tại khoản 3, 4 Điều 256 Luật Đất đai 2024 thì sổ đỏ, sổ hồng đã cấp trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thì vẫn được tiếp tục sử dụng, không bắt buộc phải đi đổi sổ đỏ, sổ hồng, cụ thể như sau:

"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ đỏ), giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ hồng) đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024".

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.

Có thể bạn quan tâm
Toàn văn phát biểu của Tổng Bí thư tại Đại hội Hội Nông dân Việt Nam

Toàn văn phát biểu của Tổng Bí thư tại Đại hội Hội Nông dân Việt Nam

17:00 26/12/2023

Sáng 26.12, Đại hội đại biểu toàn quốc Hội Nông dân Việt Nam (Hội NDVN) lần thứ VIII, nhiệm kỳ 2023-2028 đã chính thức khai mạc trọng thể tại Trung...

2 anh em đi xe máy lao vô lề đường té thương vong

2 anh em đi xe máy lao vô lề đường té thương vong

20:30 08/03/2023

Bình Thuận - Chiều ngày 8.3, hai anh em ruột đi cùng trên xe máy đang lưu thông trên Quốc lộ 1 qua huyện Hàm Thuận Bắc, Bình Thuận thì...

Bình Dương dẫn đầu cả nước về tỷ lệ học sinh vào đại học, cao đẳng

Bình Dương dẫn đầu cả nước về tỷ lệ học sinh vào đại học, cao đẳng

13:20 15/03/2024

Tại hội nghị tuyển sinh 2024, Bộ GD&ĐT công bố số liệu thống kế trong đợt tuyển sinh năm 2023 với nhiều điểm mới đáng chú ý. Theo đó, năm 2023 cả nước có hơn 1 triệu thí sinh dự thi tốt nghiệp THPT, trong đó, 546.686 thí sinh trúng tuyển vào các trường đại học, cao đẳng ngành sư phạm trên cả nước (đạt 53,12% trên tổng số thí sinh dự thi). Kết quả tuyển sinh ở từng trường có sự khác biệt. Trong 322 cơ sở đào tạo, chỉ 203 đơn vị có tỷ lệ nhập học...

Tìm thấy thi thể cô gái 21 tuổi ở đập Đông Tiễn

Tìm thấy thi thể cô gái 21 tuổi ở đập Đông Tiễn

11:50 30/04/2024

Thi thể cô gái 21 tuổi đuối nước tại đập Đông Tiễn được tìm thấy sau hơn 4 giờ nỗ lực tìm kiếm.

Bản tin 8H: Danh tính tài xế ô tô tông gia đình 5 người ở Hà Nội

Bản tin 8H: Danh tính tài xế ô tô tông gia đình 5 người ở Hà Nội

08:30 25/12/2023

Nam tài xế điều khiển ô tô va chạm với xe máy chở gia đình 5 người ở Hà Nội được xác định không có nồng độ cồn hay sử dụng ma túy.

Nạn nhân bị thương vụ lật xe 4 người chết ở Khánh Hòa: 'Đây là chuyến đi thảm khốc'

Nạn nhân bị thương vụ lật xe 4 người chết ở Khánh Hòa: 'Đây là chuyến đi thảm khốc'

12:10 19/07/2023

Sáng 19/7, ông Khuất Việt Hùng - Phó Chủ tịch chuyên trách Ủy ban An toàn giao thông quốc gia đến Bệnh viện đa khoa tỉnh Khánh Hòa thăm hỏi 15 nạn nhân bị thương trong vụ lật xe khách ở đèo Khánh Lê (huyện Khánh Vĩnh) vào chiều 18/7. Tại Khoa ngoại chấn thương chỉnh hình, hầu hết các nạn nhân đều ở độ tuổi trung niên, nhiều gương mặt chằng chịt vết xước, vết thương ở tay, tuy nhiên tình hình sức khoẻ đã ổn định. Nằm trên giường bệnh, nhiều vết...

Nguyên nhân ban đầu vụ ô tô tông liên hoàn, nhiều người thương vong ở Thủ Đức

Nguyên nhân ban đầu vụ ô tô tông liên hoàn, nhiều người thương vong ở Thủ Đức

11:20 13/11/2023

Tài xế lái ô tô gây tai nạn liên hoàn, tông vào nhiều xe khác, khiến một cô gái trẻ tử vong được xác định vừa nhậu xong, đang trên đường về thì gây ra vụ việc.

Mạo danh công an tỉnh Trà Vinh gọi điện lừa lãnh đạo địa phương

Mạo danh công an tỉnh Trà Vinh gọi điện lừa lãnh đạo địa phương

14:30 13/01/2024

Ngày 13/1, Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Trà Vinh phát đi cảnh báo cho biết, thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh xuất hiện tình trạng nhiều kẻ sử dụng số điện thoại di động gọi đến lãnh đạo các cơ quan, chính quyền, mạo danh người của Sở Thông tin và Truyền thông và Công an tỉnh Trà Vinh. Những kẻ này nói với các lãnh đạo địa phương rằng họ có liên quan hoặc tham gia một số tổ chức phản động, lập tài khoản mạng xã hội, mở tài khoản cá nhân...

Công an truy tìm kẻ lừa đảo thuê ô tô, mượn xe máy nhưng không trả

Công an truy tìm kẻ lừa đảo thuê ô tô, mượn xe máy nhưng không trả

18:10 13/05/2024

Nghi phạm Chu Hưng Tuấn bị công an truy tìm với cáo buộc lừa đảo thuê ô tô và mượn xe máy của người khác nhưng không trả.

Co loi xay ra
Co loi xay ra