Cấp sổ đỏ cho bà giáo khánh kiệt 17 năm chờ sổ ở TP.HCM

13:01 13/02/2025

Vụ việc cô giáo Nguyễn Thị Phương Lan (76 tuổi, ngụ quận 8, TP.HCM) khánh kiệt 17 năm chờ cấp sổ đỏ nay được Sở Tài nguyên và Môi TP.HCM và các cơ quan liên quan thống nhất sẽ cấp sổ đỏ.

Vụ bà giáo khánh kiệt vì 17 năm chờ sổ đỏ, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM thống nhất cấp sổ - Ảnh 1.

Cả hai chị em bà Nguyễn Thị Phương Lan đều đau bệnh, lâm cảnh khánh kiệt mòn mỏi chờ được cấp sổ đỏ để bán hoặc thế chấp nhà lấy tiền trả nợ và chữa bệnh - Ảnh: C.NƯƠNG

Ngay sau khi báo Tuổi Trẻ đăng bài viết: "Vụ bà giáo khánh kiệt vì 17 năm chờ sổ đỏ: Luật thông nửa năm, chuyện buồn vẫn đeo đuổi" (số báo ngày 11-2), Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai TP.HCM họp với UBND quận 8 và các cơ quan liên quan để xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất đối với trường hợp cô giáo Nguyễn Thị Phương Lan (76 tuổi, ngụ quận 8, TP.HCM).

Vụ 'Bà giáo khánh kiệt vì 17 năm chờ sổ đỏ': Luật thông nửa năm, chuyện buồn vẫn đeo đuổi
Bà giáo khánh kiệt vì 17 năm chờ sổ đỏ: Cơ hội chỉ nằm trên... luật?
TP.HCM tiếp tục cấp giấy chứng nhận cho hơn 1.500 căn hộ sau nhiều năm dân chờ đợi

Ngay trong sáng 11-2, thư mời họp được phát hành và sáng 13-2, các bên liên quan đã họp. Qua phân tích trường hợp cụ thể của bà Lan, các thành viên tham dự họp đều thống nhất cấp sổ đỏ cho bà Lan theo khoản 4 và khoản 5 điều 137 Luật Đất đai 2024.

Chủ trì cuộc họp này do Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký Đất đai TP.HCM Thân Thế Hùng chủ trì.

Ông Hùng nêu ý kiến việc chuyển nhượng năm 2006 của bà Lan là mong muốn chuyển nhượng hợp pháp qua hợp đồng chuyển nhượng. Công ty Địa ốc quận 8 đã ký hợp đồng chuyển giao nền đất cho bà Lan.

Cùng với đó, căn cứ hoàn cảnh của bà Lan gần 20 năm xin cấp sổ đỏ và bệnh tật nên ông Hùng đề nghị xem xét giải quyết cho bà Lan, một người đang có hoàn cảnh khó khăn để tránh gây bức xúc cho dư luận.

Trước đó, Tuổi Trẻ đăng hai bài biết về trường hợp bà Lan, một giáo viên cấp III về hưu từ năm 2006. Năm 2007, qua môi giới bà Lan được giới thiệu mua nền đất từ ông P.V.H. (được cấp tái định cư khi bị thu hồi đất).

Nền đất này nằm trong tổng thể dự án nhà ở thương mại do Công ty Địa ốc quận 8 làm chủ đầu tư. Ông H. trước đó được bàn giao nền đất nhưng không có nhu cầu sử dụng. Chủ đầu tư sau đó cũng làm các thủ tục hủy hợp đồng mua bán với ông H. và ký lại hợp đồng mua bán nền đất cho bà Lan.

Sau mua bán, bà Lan được thông báo phải xây dựng nhà theo đúng kết cấu quy hoạch 1 trệt 3 lầu mới được cấp sổ. Sống một mình và phải nuôi dưỡng người chị gái hơn 80 tuổi bệnh tật nhưng bà Lan vẫn chạy vạy vay tiền để xây căn nhà đúng chuẩn với mong muốn sẽ được cấp sổ.

Trớ trêu khi hoàn thành công trình vào năm 2021, bà được thông báo chưa được cấp sổ đỏ vì không thuộc đối tượng cấp sổ cho nền tái định cư này, mà đối tượng đúng phải là ông H..

Điều đáng nói Luật Đất đai 2024 đã có hiệu lực, có điều khoản cho phép cấp sổ đỏ cho những trường hợp mua bán bằng giấy tay như bà Lan, nhưng hồ sơ của bà Lan vẫn chưa được giải quyết.

Luật Đất đai 2024 có quy định cấp sổ đỏ những trường hợp như bà Lan

Trong khi trước đó Sở Tài nguyên và Môi trường TP đã có văn bản gửi UBND TP.HCM phân tích các cơ sở pháp lý để xem xét giải quyết những trường hợp như bà Lan.

Cụ thể Sở Tài nguyên và Môi trường TP phân tích các quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn để đi đến nhận định chưa có cơ sở quy định để sở tham mưu giải quyết hồ sơ cấp sổ đỏ cho các trường hợp mua bán, chuyển nhượng suất tái định cư bằng giấy tay sau ngày 1-7-2004 theo luật cũ.

Tuy nhiên khi dẫn các điều luật trong Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 1-8-2024), Sở Tài nguyên và Môi trường TP đã nhận định luật mới có quy định về việc cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc có vi phạm pháp luật đất đai trước thời điểm 1-7-2014 (sau 1-7-2004).

Do đó khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, việc xem xét giải quyết cấp sổ đỏ cho các trường hợp mua bán, chuyển nhượng bằng giấy tay (trong đó có mua bán suất tái định cư) thực hiện theo quy định luật này.

Sở cũng kiến nghị UBND TP trong trường hợp UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức có đề nghị hướng dẫn việc cấp sổ đỏ với các trường hợp này thì giao sở (cụ thể là Văn phòng Đăng ký đất đai TP) hướng dẫn. Vậy nhưng khi luật mới đã có hiệu lực nửa năm, những trường hợp như bà Lan vẫn mỏi mòn chờ hướng dẫn…

Báo Tiền Phong tổ chức Toạ đàm Giải pháp hồi sinh các dòng sông chết

19:45 28/07/2025

Sáng 10/7, Báo Tiền Phong phối hợp với Văn phòng UBND thành phố Hà Nội tổ chức Toạ đàm Giải pháp hồi sinh các dòng sông chết với sự tham gia của lãnh đạo Cục Quản lý Tài nguyên nước, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường các địa phương Hà Nội, Hưng Yên, Ninh Bình cùng nhiều chuyên gia và doanh nghiệp.

Nữ sinh quên căn cước được CSGT chở đến điểm thi

20:00 27/07/2025

Phát hiện nữ thí sinh để quên căn cước công dân, cán bộ CSGT dùng mô tô đặc chủng đưa về nhà lấy rồi quay trở lại điểm thi với quãng đường gần 15km.

Hàng nghìn người dân Hải Dương đổ ra đường chào thành phố mới

20:00 27/07/2025

Hải Dương - Người dân nô nức xuống đường xem ca nhạc, pháo hoa rực rỡ mừng thành phố mới và thời khắc chính quyền hai cấp chính thức vận...

Tuyên án phúc thẩm vụ 'chuyến bay giải cứu' giai đoạn 2

19:45 27/07/2025

Chiều 16-6, Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã tuyên án phiên phúc thẩm xét kháng cáo của 11 bị cáo trong giai đoạn 2 vụ án chuyến bay giải cứu.

Người mẹ đơn thân trộm tiền để nuôi con: Điều tra viên, kiểm sát viên chung tay hỗ trợ 3 cháu nhỏ

19:45 27/07/2025

TAND quận Hà Đông, TP Hà Nội vừa mở phiên xét xử vụ án 'Trộm cắp tài sản' trên địa bàn. Bị cáo là một người mẹ đơn thân, gồng gánh nuôi ba đứa con nhỏ trong cảnh thiếu thốn trăm bề, vì túng quẫn đã trộm cắp hơn 5 triệu đồng. Từ giai đoạn điều tra cho đến khi ra tòa, các điều tra viên, kiểm sát viên, thẩm phán đã lấy tiền túi và kêu gọi đồng nghiệp hỗ trợ các con của nữ bị cáo.