Bộ TNMT quyết thu hồi gần 11.000m2 đất vàng TPHCM để xây trường học

Khu đất tọa lạc trên ba mặt tiền đắc địa trên đường Vĩnh Viễn - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tôn (Quận 10) được Nhà nước giao cho Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn (nay là Công ty Cổ phần Giáo dục G Sài Gòn) thuê từ năm 2000 với diện tích khoảng 11.000m2 để làm văn phòng, nhà kho và nhà xưởng. Ảnh: Anh Tú

Khiếu nại 2 lần

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có quyết định về việc giải quyết khiếu nại lần hai của Công ty Cổ phần Giáo dục G Sài Gòn. Công ty này khiếu nại quyết định ngày 28.5.2021 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc thu hồi 10.936,3m2 thuộc thửa đất số 3, tờ bản đồ số 9, Phường 2, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh. Công ty yêu cầu thu hồi, hủy bỏ Quyết định, tạo điều kiện cho Công ty tiếp tục thuê đất và thực hiện đầu tư xây dựng phù hợp quy hoạch hoặc có giải pháp để hài hòa lợi ích giữa Công ty và chính quyền địa phương.

Trước đó vào ngày 23.8.2023, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại (lần đầu) của Công ty Cổ phần Giáo dục G Sài Gòn có nội dung: Không công nhận nội dung khiếu nại của Công ty Cổ phần Giáo dục G Sài Gòn. Công nhận và giữ nguyên nội dung Quyết định ngày 28.5.2021 về việc thu hồi 10.936,3m2 do Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn (đổi tên thành Công ty Cổ phần Giáo dục G Sài Gòn) thuê sử dụng là đúng quy định pháp luật.

Không đồng ý với nội dung quyết định trên, Công ty Cổ phần Giáo dục G Sài Gòn tiếp tục gửi đơn khiếu nại (lần hai) đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Thu hồi đất để xây trường học

Theo hồ sơ, trước tháng 4.1975, khu đất gần 11.000m2 do hãng giày Bata đứng bộ theo Bằng khoán 509 Chợ Lớn - An Đông lập bộ vào tháng 6.1949.

Đến tháng 10.1975, Tổng cục Công nghiệp nhẹ có quyết định công quản toàn bộ vốn và tài sản kinh doanh của Hãng giày Bata. Trên cơ sở hãng giày này, tháng 4.1993, Nhà máy Giày Sài Gòn ra đời và sau đó đổi tên thành Công ty Giày Sài Gòn.

Năm 2000, Thành phố Hồ Chí Minh đã ký Hợp đồng cho Công ty Giày Sài Gòn thuê 13.000m2 đất tại số 419 đường Lê Hồng Phong, Phường 2, Quận 10 vào mục đích sản xuất, kinh doanh. Năm 2003, Bộ trưởng Bộ Công nghiệp ban hành Quyết định phê duyệt phương án cổ phần hóa Công ty Giày Sài Gòn và chuyển thành Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn, vốn điều lệ của Công ty là 16.500.000.000 đồng, tỉ lệ cổ phần của Nhà nước là 51%.

Năm 2007, UBND TPHCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn, thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 31.12.2000.

Năm 2016, UBND Quận 10 có Báo cáo về kết quả kiểm tra hoạt động của Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn và Công ty TNHH Thành Bưởi tại địa chỉ số 419 Lê Hồng Phong, có nội dung: Kiến nghị Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xem xét chấm dứt cho thuê đất, thu hồi diện tích 10.936,3m2 đất, trước mắt thu hồi 4.500 m2 đất (khu vực liên quan đến hoạt động của bến xe trá hình) giao cho Ủy ban nhân dân Quận 10 để xây dựng Trường Trung học cơ sở đạt chuẩn theo quy định (vì hiện nay cụm liên Phường 1, 2, 3, 9, 10, 11 không có trường trung học cơ sở).

Kiểm tra hiện trạng khu đất 419 Lê Hồng Phong vào tháng 6.2017, đoàn kiểm tra TPHCM ghi nhận “văn phòng giao dịch của Công ty TNHH Thành Bưởi đang hoạt động, việc giao nhận hàng hoá, các phương tiện xe trung chuyển vẫn còn ra vào”.

Từ năm 2016 đến năm 2020, Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn đã có 21 văn bản gửi các cơ quan Trung ương và Thành phố Hồ Chí Minh để xin gia hạn sử dụng đất và chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần, xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị... nhưng không được giải quyết.

Ngày 28.5.2021, UBND TPHCM có Quyết định số 1968 thu hồi khu đất hơn 10.900m2 nêu trên, căn cứ theo điểm d khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai.

Sau khi xem xét toàn bộ hồ sơ vụ việc, văn bản do Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Thị Phương Hoa ký đã công nhận và giữ nguyên quyết định của UBND TPHCM về việc giải quyết khiếu nại lần đầu đối với Công ty G Sài Gòn. Yêu cầu doanh nghiệp này chấp hành quyết định thu hồi đất.