Bình Dương chỉ ra nhiều vi phạm dự án chung cư Roxana Plaza

Bình Dương vừa công bố kết luận thanh tra của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương (ký ngày 22.8) về tình hình thực hiện các dự án khu nhà ở thương mại liên quan đến khiếu nại phức tạp đông người trên địa bàn tỉnh tại dự án Roxana Plaza.

Kết luận thanh tra của UBND tỉnh Bình Dương chỉ rõ dự án này chưa cấp phép đủ điều kiện chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai cho nhà đầu tư.

UBND tỉnh xác định dự án chậm tiến độ, lẽ ra phải đưa vào sử dụng năm 2021. Đến nay dự án chưa xong nhưng ngưng triển khai xây dựng các hạng mục được phê duyệt. Dù vậy các công ty đã huy động vốn khi chưa đủ điều kiện dẫn đến người dân bức xúc, tập trung đông người, gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan nhà nước gây mất trật tự an ninh trên địa bàn.

Dự án xây dựng dang dở. Ảnh: Đình Trọng

Với vi phạm về tiến độ, UBND tỉnh Bình Dương đã xử phạt Công ty Tường Phong 275 triệu đồng. Đồng thời, xử phạt Công ty cổ phần Naviland 275 triệu đồng hành vi vi phạm ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khi dự án chưa được cấp có thẩm quyền kiểm tra nghiệm thu và chưa xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Về khả năng thực hiện dự án, đến nay dự án đã xây dựng đạt 80%. Tuy nhiên Công ty Tường Phong và công ty được ủy quyền phát triển dự án là Công ty cổ phần Naviland đã ngưng xây dựng. Nguyên nhân là do nội bộ tranh chấp dân sự giữa các cá nhân với nhau không liên quan dự án.

Đoàn thanh tra nhận thấy, trách nhiệm tiếp tục thực hiện dự án theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt là của Công ty Tường Phong.

Dự án nhiều vi phạm đã bị xử phạt.Ảnh: Đình Trọng

Theo kết luận, ông Võ Văn Minh - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu Công ty Tường Phong nghiêm túc chấp hành các quy định pháp luật khi được nhà nước cho phép đầu tư. Tiếp tục thực hiện dự án theo tiến độ, chủ trương được phê duyệt. Thực hiện các hợp đồng do Công ty Cổ phần Naviland đã ký kết với khách hàng.

Ông Võ Văn Minh yêu cầu các sở ngành phối hợp theo dõi đôn đốc tiến độ thực hiện dự án. Trường hợp nhà đầu tư gia hạn chủ trương đầu tư, cần phải làm rõ trách nhiệm việc thực hiện dự án dẫn đến chậm tiến độ sau đó xem xét, quyết định cho gia hạn theo quy định.

UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu Công ty Tường Phong tiếp tục thực hiện hoàn thành dự án. Ảnh: Đình Trọng

Hàng trăm người dân khốn khổ vì dự án

Theo ghi nhận, dự án này được cấp phép xây dựng 2 khối nhà quy mô 29 tầng với 1.124 căn hộ, 12 căn penthouse, 27 căn cửa hàng. Dự án nằm ngay quốc lộ 13 đoạn cầu Vĩnh Bình vào TPHCM. Do có vị trí đắc địa, từ năm 2018, hàng trăm người dân đã tìm đến mua căn hộ kỳ vọng làm nơi an cư.

Kết luận thanh tra xác định Naviland đã chuyển nhượng cho khách hàng 1.082 căn hộ bằng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Những năm qua người dân như ngồi trên đống lửa, nhiều người vay nợ ngân hàng lâm vào cảnh khó khăn. Đây là nguyên nhân khiến người dân tập trung đông người trước dự án suốt 1 thời gian dài.

Không giải quyết đơn tố giác tội phạm lừa đảo

Phòng PC03 Công an tỉnh Bình Dương đã xác minh đơn tố giác tội phạm của 38 cá nhân liên quan đến việc chuyển nhượng căn hộ. Kết quả xác định đây là các tranh chấp dân sự của 38 cá nhân với Công ty cổ phần Naviland. Vì vậy thống nhất không thụ lý giải quyết tố giác tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Hiện Phòng PC03 đang xác minh 2 đơn tố giác tội phạm giữa các cá nhân với nhau ở dự án này.

Các dự án khác còn chờ Kết luận thanh tra

Cùng thời gian thanh tra dự án trên, 10.2022 Thanh tra tỉnh Bình Dương cũng tiến hành thanh tra các dự án gây khiếu nại khiếu kiện lâu dài như dự án Khu nhà ở Suối Giữa, dự án Khu dân cư Thế kỷ 21 cùng ở Thủ Dầu Một. Người dân vẫn đang trông chờ cơ quan chức năng sớm ban hành kết luận thanh tra, đưa ra hướng giải quyết thỏa đáng, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân.