Bình Định phát hiện 1 số chung cư NƠXH vi phạm trong quản lý

Chung cư nhà ở xã hội Simona Home tại phường Ngô Mây, TP Quy Nhơn (Bình Định). Ảnh: Chu Huynh

Ngày 16.8, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Định - cho biết, vừa có kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua; quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tại 3 dự án chung cư nhà ở xã hội ở TP Quy Nhơn.

Theo đó, 3 dự án NƠXH thuộc diện thanh tra là dự án chung cư NƠXH Phú Mỹ - Quy Nhơn (Simona Home, phường Ngô Mây), chung cư NƠXH Hoàng Văn Thụ (phần mở rộng, phường Quang Trung) và dự án chung cư NƠXH An Phú Thịnh.

Kết luận thanh tra đã chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế trong việc bảo trì, quản lý phí bảo trì phần sở hữu tại chung cư NƠXH Simona Home (237 căn hộ) do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn làm chủ đầu tư.

Thanh tra phát hiện nhiều vi phạm, thiếu sót trong quá trình quản lý, sử dụng của ban quản trị chung cư này. Thời kỳ 2018 - 2021, Sở Xây dựng đã ban hành kết luận thanh tra, trong đó chỉ rõ ban quản trị chung cư để xảy ra 1 số tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, song đến nay vẫn chưa được khắc phục.

Thời kỳ 2022 - 2023, ban quản trị chung cư không thuê đơn vị có chức năng thực hiện vận hành chung cư là không đúng theo quy định của Luật Nhà ở; không lập kế hoạch bảo trì để báo cáo hội nghị nhà chung cư thông qua. Thời kỳ này, ban quản trị chung cư đã dùng kinh phí bảo trì để thanh toán chi phí cho 1 số công việc trái với Thông tư 02/2016/TT-BXD...

Trong năm 2023, ban quản trị chung cư đã quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì còn để xảy ra thiếu sót như: Trả tiền mua bảo hiểm cháy nổ chung cư và trả tiền cho công ty vệ sinh với tổng số tiền 50 triệu đồng; trả lương vệ sĩ 30 triệu đồng không thuộc các hạng mục được sử dụng trong kinh phí bảo trì là không đúng quy định Bộ Xây dựng.

Thanh tra cũng phát hiện ban quản trị tự vận hành chung cư mà không thuê đơn vị có chức năng để thực hiện vận hành là không đúng theo quy định.

Tại chung cư NƠXH Hoàng Văn Thụ (phần mở rộng) và chung cư NƠXH An Phú Thịnh, kết luận thanh tra cũng nêu 1 số vướng mắc trong quy định về xác minh thu nhập, nộp thuế thu nhập cá nhân đối với người mua căn hộ NƠXH.

Ngoài ra, tại 2 chung cư này hiện có 112 căn hộ (chung cư An Phú Thịnh 86 căn; chung cư Hoàng Văn Thụ 26 căn) chưa thực hiện nộp kinh phí bảo trì theo quy định.

Qua đó, Thanh tra Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư đề nghị các bộ phận, cá nhân nghiêm túc tổ chức rút kinh nghiệm với các sai sót đã nêu, tăng cường vai trò, trách nhiệm của các chủ đầu tư trong việc xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua và quản lý, sử dụng căn hộ theo quy định...