Bên trong khu chung cư ‘già nua’ tại Huế xuống cấp nguy hiểm đến mức nào?
TPO - Theo đánh giá của cơ quan chức năng về chất lượng hiện trạng và chất lượng công trình, các dãy nhà thuộc khu chung cư Đống Đa (phường Phú Nhuận, TP. Huế) đều trong tình trạng xuống cấp nặng, trong đó, đáng lo ngại nhất là khối nhà A ở mức nguy hiểm, có thể sụp đổ bất cứ lúc nào.
| VIDEO: Chung cư Đống Đa (TP. Huế) qua nửa thế kỷ sử dụng xuống cấp trầm trọng, chờ sập đổ. |
| E |
Ngày 1/11, thông tin từ UBND TP. Huế cho biết, 12 quyết định cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà tại khu chung cư Đống Đa (phường Phú Nhuận) vừa được Chủ tịch UBND TP. Huế ký ban hành. |
 Chung cư Đống Đa từng là nơi sinh sống của hơn 200 hộ dân. Khu chung cư gồm 5 dãy nhà (A, B, C, D, E) được xây dựng, đưa vào sử dụng từ những năm 1979 - 1988, với tổng diện tích xây dựng 3.307m2, tổng diện tích sàn sử dụng 7.971m2. Sau hàng chục năm khai thác, các dãy nhà của khu chung cư xuống cấp nghiêm trọng, luôn trong cảnh nhếch nhác đã ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt của hàng trăm hộ dân và mỹ quan đô thị. |
Chung cư Đống Đa từng là nơi sinh sống của hơn 200 hộ dân. Khu chung cư gồm 5 dãy nhà (A, B, C, D, E) được xây dựng, đưa vào sử dụng từ những năm 1979 - 1988, với tổng diện tích xây dựng 3.307m2, tổng diện tích sàn sử dụng 7.971m2. Sau hàng chục năm khai thác, các dãy nhà của khu chung cư xuống cấp nghiêm trọng, luôn trong cảnh nhếch nhác đã ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt của hàng trăm hộ dân và mỹ quan đô thị. |
 Để bảo đảm an toàn cho người dân và thực hiện công tác chỉnh trang đô thị, UBND tỉnh TT-Huế chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C chung cư Đống Đa, với tổng mức vốn thực hiện gần 1.300 tỷ đồng. Theo đó, từ năm 2021 đến 2023, UBND tỉnh TT-Huế đã có các quyết định về chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, kèm theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án. |
Để bảo đảm an toàn cho người dân và thực hiện công tác chỉnh trang đô thị, UBND tỉnh TT-Huế chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C chung cư Đống Đa, với tổng mức vốn thực hiện gần 1.300 tỷ đồng. Theo đó, từ năm 2021 đến 2023, UBND tỉnh TT-Huế đã có các quyết định về chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, kèm theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án. |
 Thời gian qua, nhiều hộ dân đã tự nguyện di dời để nhà đầu tư triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư. Tuy nhiên, đến tháng 10 năm nay, vẫn còn 12 hộ dân tại chung cư Đống Đa chưa chấp nhận di dời do chưa thống nhất phương án nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng. Một số hộ dân phản ánh, họ lo lắng về thời gian bố trí tạm cư, thời gian được cấp lại nhà ở bị kéo dài; đồng thời đề nghị bồi thường, hỗ trợ phần tiền đất mà người dân đã đóng trước đây… |
Thời gian qua, nhiều hộ dân đã tự nguyện di dời để nhà đầu tư triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư. Tuy nhiên, đến tháng 10 năm nay, vẫn còn 12 hộ dân tại chung cư Đống Đa chưa chấp nhận di dời do chưa thống nhất phương án nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng. Một số hộ dân phản ánh, họ lo lắng về thời gian bố trí tạm cư, thời gian được cấp lại nhà ở bị kéo dài; đồng thời đề nghị bồi thường, hỗ trợ phần tiền đất mà người dân đã đóng trước đây… |
 Đến nay, hầu hết các hộ dân đã chấp nhận di dời, trong khi việc chậm bàn giao mặt bằng trong điều kiện chung cư xuống cấp lại được cảnh báo ở mức nghiêm trọng, nguy hiểm. Chính quyền TP. Huế buộc phải ra quyết định cưỡng chế di dời. Các quyết định cưỡng chế do Chủ tịch UBND TP. Huế Võ Lê Nhật ký ban hành căn cứ theo kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng công trình chung cư Đống Đa. |
Đến nay, hầu hết các hộ dân đã chấp nhận di dời, trong khi việc chậm bàn giao mặt bằng trong điều kiện chung cư xuống cấp lại được cảnh báo ở mức nghiêm trọng, nguy hiểm. Chính quyền TP. Huế buộc phải ra quyết định cưỡng chế di dời. Các quyết định cưỡng chế do Chủ tịch UBND TP. Huế Võ Lê Nhật ký ban hành căn cứ theo kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng công trình chung cư Đống Đa. |
 Báo cáo kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng và đánh giá chất lượng công trình của đơn vị tư vấn mới đây cho thấy, các dãy nhà thuộc chung cư Đống Đa đều trong tình trạng xuống cấp, có thể sụp đổ bất cứ lúc nào. Nơi ở của nhiều hộ dân lại không bảo đảm các điều kiện, tiêu chuẩn về phòng cháy, chữa cháy. |
Báo cáo kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng và đánh giá chất lượng công trình của đơn vị tư vấn mới đây cho thấy, các dãy nhà thuộc chung cư Đống Đa đều trong tình trạng xuống cấp, có thể sụp đổ bất cứ lúc nào. Nơi ở của nhiều hộ dân lại không bảo đảm các điều kiện, tiêu chuẩn về phòng cháy, chữa cháy. |
 Trong đó, đáng lo ngại nhất là khối nhà A. Đây là nơi được đánh giá ở mức nguy hiểm cấp D, với khả năng kết cấu chịu lực không đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, khối nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể. |
Trong đó, đáng lo ngại nhất là khối nhà A. Đây là nơi được đánh giá ở mức nguy hiểm cấp D, với khả năng kết cấu chịu lực không đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, khối nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể. |
 Hai khối nhà B, C, D thuộc mức độ nguy hiểm cấp C, với khả năng chịu lực của một bộ phận kết cấu không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ. Riêng khối nhà E mức nguy hiểm cấp B, với khả năng chịu lực của kết cấu cơ bản đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường, cá biệt có cấu kiện ở trạng thái nguy hiểm, nhưng không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực... |
Hai khối nhà B, C, D thuộc mức độ nguy hiểm cấp C, với khả năng chịu lực của một bộ phận kết cấu không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ. Riêng khối nhà E mức nguy hiểm cấp B, với khả năng chịu lực của kết cấu cơ bản đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường, cá biệt có cấu kiện ở trạng thái nguy hiểm, nhưng không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực... |
 Trên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư. Tiền PhongTrên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư.1 Trên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư. Tiền PhongTrên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư.1Tiền PhongTiền PhongTrên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư.1 Trên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư.1 Trên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư. Tiền PhongTrên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư.1Tiền PhongTiền PhongTrên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư.1 Trên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư.1Tiền PhongTiền PhongTrên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư.1Tiền PhongTiền PhongTrên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư.1 Trên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư.1 Trên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư.1 Trên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư. |
Trên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật nhà ở. Còn theo UBND TP. Huế, việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm đảm an toàn tài sản, tính mạng cho người dân, mỹ quan đô thị. Công trình cải tạo, xây dựng nhằm tạo nơi ở mới an toàn, khang trang; quyền lợi của người dân cũng phải được đảm bảo sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư. |
Theo kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Đống Đa được UBND tỉnh TT-Huế phê duyệt, 3 khối nhà A, B, C của chung cư được xây mới trên khu đất có diện tích 8.664m2. Dự án dự kiến khởi công vào tháng 9/2024, nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai do vướng giải phóng mặt bằng. Đối với các trường hợp bị cưỡng chế, UBND TP. Huế chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp UBND phường Phú Nhuận, Đội Quản lý đô thị, chủ đầu tư dự án, cơ quan liên quan bố trí căn hộ, tổ chức di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đến chỗ ở tạm thời để bàn giao mặt bằng thực hiện dự án.
Người mua bất động sản không còn lướt sóng
08:40 16/07/2024Khách hàng mua bất động sản để lướt sóng chỉ còn 6%, trong khi đó mua để ở vẫn là mục đích chủ yếu (chiếm 53%), đầu tư dài hạn (chiếm 20%) và khai thác cho thuê cũng tăng mạnh (chiếm 16%).
Quảng bá bằng truyền thông quốc tế: Sản phẩm độc đáo là chưa đủ
06:10 05/06/2024Năm 2015, lần đầu tiên vẻ đẹp kỳ vĩ và độc đáo của hang Sơn Đoòng (Quảng Bình) xuất hiện trong chương trình truyền hình nổi tiếng “Chào buổi sáng nước Mỹ” của kênh truyền hình ABC.
Gần 1.000 CBNV SeABank làm sạch bờ biển tại 11 tỉnh thành
16:40 10/06/2024Hưởng ứng Tuần lễ Biển và Hải đảo Việt Nam (1-8/6) và ngày Đại dương thế giới 8/6, gần 1.000 cán bộ, nhân viên Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, Hose: SSB) cùng ra quân dọn vệ sinh bờ biển, tuyên truyền bảo vệ môi trường biển tại 11 tỉnh, thành phố có biển trên toàn quốc. Hoạt động nằm trong chương trình Let’s Go Green with SeABank - Ocean Cleanup của Ngân hàng nhằm giữ gìn vệ sinh các bờ biển, bảo vệ đại dương hướng tới phát triển bền vững,...
Dự báo lượng khách cực lớn qua sân bay Tân Sơn Nhất dịp 30/4-1/5
06:40 21/04/2024Sở Giao thông vận tải TPHCM đánh giá, nhu cầu sử dụng phương tiện giao thông cá nhân để đi đến các tỉnh và ngược lại sẽ tăng cao, nên tại các cửa ngõ ra vào thành phố sẽ dễ xảy ra ùn tắc giao thông trong các ngày đầu và cuối của kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5.
Kiểm kê hơn 100 thửa đất vắng chủ thuộc dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
06:50 09/03/2024Công tác kiểm đếm dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu qua tỉnh Đồng Nai đã phát hiện 117 thửa đất vắng chủ. Cơ quan chức năng phải thực hiện kiểm kê theo quy định.
Dự án metro Nhổn - ga Hà Nội 'lỡ hẹn' lần thứ 13
12:10 02/07/2024Có kế hoạch đưa vào chạy thương mại trong tháng 6, nhưng đến nay đã sang tháng 7 các đoàn tàu dự án đường sắt đô thị (metro) Nhổn - ga Hà Nội vẫn chưa thể chở khách. Đây là lần thứ 13 dự án lỡ hẹn với người dân tại Thủ đô.
Một nước Kavkaz chính thức nộp đơn xin gia nhập BRICS
07:50 21/08/2024Ngày 20/8, người đứng đầu cơ quan báo chí của Bộ Ngoại giao Azerbaijan Aykhan Hajizade xác nhận, nước này đã chính thức nộp đơn xin gia nhập Nhóm các nền kinh tế phát triển (BRICS) vào cùng ngày.
Thao túng cổ phiếu PSH, bốn người bị xử phạt 6 tỷ đồng
08:00 30/05/2024Căn cứ kết quả giám sát, kiểm tra, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với các cá nhân: ông Mai Hữu Phúc, ông Trần Minh Hoàng, bà Võ Như Thảo và bà Đỗ Thủy Tiên, mỗi cá nhân nêu trên bị phạt 1,5 tỷ đồng do có hành vi vi phạm thao túng thị trường chứng khoán đối với cổ phiếu của Công ty cổ phần Thương mại Đầu tư Dầu khí Nam Sông Hậu (Mã cổ phiếu: PSH). Tổng số tiền bị xử phạt lên đến 6 tỷ đồng....
Hết thời cắt lỗ, đất nền Long Biên rao hơn 100 triệu đồng/m2
06:20 10/07/2024Không còn thông tin rao bán cắt lỗ, phân khúc đất nền quận Long Biên (Hà Nội) thời gian qua đang được chủ sở hữu rao bán hơn 100 triệu...
