4 nhà đất công đấu giá ở Bình Thạnh có dấu hiệu vi phạm, TP.HCM chỉ đạo thanh tra

TP.HCM chỉ đạo thanh tra việc tổ chức bán đấu giá và thẩm định giá 4 nhà đất công ở quận Bình Thạnh. Nếu vi phạm, chuyển cơ quan điều tra.

Nhà đất công 309-311 Xô Viết Nghệ Tĩnh được quận Bình Thạnh bán đấu giá năm 2016 có dấu hiệu có sự liên kết giữa những người tham gia đấu giá tài sản - Ảnh: ÁI NHÂN

Đó là chỉ đạo mới nhất của hai phó chủ tịch UBND TP.HCM Ngô Minh Châu và Bùi Xuân Cường liên quan đến các thiếu sót, vi phạm về quản lý nhà đất công tại quận Bình Thạnh.

Những thiếu sót, vi phạm này được nêu trong kết luận thanh tra của Thanh tra TP.HCM về trách nhiệm của chủ tịch UBND quận Bình Thạnh trong việc chấp hành pháp luật về công tác thanh tra, tiếp công dân, xử lý đơn, giải quyết khiếu nại, tố cáo; việc quản lý, sử dụng nhà đất công; việc quản lý trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn quận Bình Thạnh.

Hai phó chủ tịch đã chỉ đạo giám đốc Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thanh tra việc tổ chức bán đấu giá và thẩm định giá 4 tài sản nhà, đất công.

Cụ thể gồm quyền sử dụng đất tại số 8/18 Đinh Bộ Lĩnh (phường 24), nhà đất tại số 110 Bạch Đằng (phường 24), nhà đất tại số 309 - 311 Xô Viết Nghệ Tĩnh (phường 24) và nhà đất tại số 818 Xô Viết Nghệ Tĩnh (phường 25).

Việc thanh tra nhằm làm rõ và xử lý các sai phạm (nếu có) theo quy định. Trường hợp qua thanh tra xác định có hành vi vi phạm gây thất thoát, thiệt hại ngân sách nhà nước thì chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan chức năng để điều tra xác minh, làm rõ sai phạm.

Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM, 4 nhà, đất công này do Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM tổ chức bán đấu giá.

Tuy nhiên, Thanh tra TP đã phân tích một số dấu hiệu vi phạm về việc thẩm định và đưa ra mức giá khởi điểm để bán đấu giá các nhà đất trên.

Các chứng thư thẩm định giá còn chưa đảm bảo chặt chẽ theo quy định. Đồng thời, việc bán có dấu hiệu liên kết giữa những người tham gia đấu giá tài sản.

Dấu hiệu vi phạm cũng được Thanh tra TP phân tích rõ. Ví dụ quyền sử dụng đất tại số 8/18 Đinh Bộ Lĩnh (phường 24, Bình Thạnh) đưa ra đấu giá tháng 9-2013, có diện tích 89,6m² (trừ lộ giới còn 79,9m²), giá khởi điểm gần 3,407 tỉ, giá trúng đấu giá là 3,411 tỉ.

Mức chênh lệch mỗi bước giá từ 4 triệu - 40 triệu, có hai khách hàng tham gia đấu. Tuy nhiên, ngay trong vòng 2 trả giá, một người đã rút mặc dù chênh lệch giá tại vòng 1 giữa hai người chỉ có 4 triệu.

Nhà đất ở số 110 Bạch Đằng (phường 24) diện tích 39,4m², đấu vào tháng 7-2016, có giá khởi điểm khoảng 3,6 tỉ, với 26 người tham gia đấu giá.

Tuy nhiên, ngay tại vòng 1 có 14 người rút không bỏ giá đấu. Đến vòng 2 có thêm 10 người rút mặc dù chỉ mới chênh lệch giá tại vòng 1 khoảng 110 triệu. Đến vòng 3, một trong hai người còn lại rút với giá chênh lệch giữa hai người chỉ là 10 triệu.

Tương tự, nhà đất tại số 309 - 311 Xô Viết Nghệ Tĩnh (phường 24) bán đấu giá tháng 3-2017 với giá khởi điểm khoảng 8,851 tỉ, giá trúng đấu giá 8,868 tỉ, chênh lệch rất ít so với giá khởi điểm.

Nhà đất này có diện tích 138,9m², được đấu giá vào tháng 3-2017, quy định mỗi bước trả giá từ 10 - 100 triệu. Ngay tại vòng 1 có 12/14 khách tham gia đấu giá rút không bỏ giá đấu. Đến vòng 2, một trong hai người còn lại cũng rút dù giá chênh lệch giữa hai người chỉ là 10 triệu.

Hiện tượng người tham gia đấu giá đồng loạt rút cũng xảy ra tại phiên đấu giá nhà đất tại 818 Xô Viết Nghệ Tĩnh (phường 25) tháng 9-2013. Mỗi bước giá được quy định từ 10 - 200 triệu.

Ngay tại vòng 1, có 9/11 khách đấu giá rút không bỏ giá đấu. Đến vòng 2, một trong hai người còn lại rút mặc dù giá chênh lệch chỉ là 10 triệu. Việc này khiến giá trúng đấu giá (4,965 tỉ) chênh lệch rất ít so với giá khởi điểm (4,954 tỉ).