Xây toà nhà văn phòng khiến nhà dân bị sụt lún, 'chống nạng' ở trung tâm TP.HCM

Căn nhà "chống nạng" do ảnh hưởng của công trình thi công bên cạnh.

Hơn 1 năm qua, người dân sống xung quanh công trình xây dựng toà nhà văn phòng Lâm Anh Building 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai (Phường 5, Quận 3) luôn sống trong bất an khi tường nhà bị nứt toác, nền nhà bị sụt lún, nhà bị nghiêng.

Phản ánh đến VTC News, bà Phạm Thị K.H. (ngụ tại Phường 5, Quận 3) cho biết, nhà bà bị ảnh hưởng nghiêm trọng từ công trình do công ty TNHH MTV C.B.S Việt Nam đang xây dựng này. Dù đã nhiều lần phản ánh lên chính quyền địa phương và Thanh tra Xây dựng Quận 3 nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết triệt để.

Nhà bà H. "chống nạng" để hạn chế tình trạng sụt lún.

Nhà “chống nạng”

Ghi nhận của PV VTC News, công trình xây mới số 430-430A có 2 mặt tiền nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai và hẻm 2 đường Cao Thắng (Phường 5, Quận 3). Công trình này đang được xây dựng mới với quy mô gồm có tầng hầm và 6 tầng nổi với hệ kết cấu chính là hệ khung cột – dầm – sàn bằng bê tông cốt thép.

Trong quá trình toà nhà Văn phòng số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai được thi công, nhà dân xung quanh đã xuất hiện các vết nứt kéo dài trên tường nhà, sau đó là nền nhà sụt lún, nhà nghiêng về một phía, có nguy cơ đổ sập.

Công trình xây dựng toà nhà văn phòng Lâm Anh Building.

Công trình xây mới số 430-430A có 2 mặt tiền nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai và hẻm 2 đường Cao Thắng.

Bà H. (ngụ hẻm 2/36A, đường Cao Thắng) cho biết, gia đình bà cho thuê nhà kinh doanh spa, tuy nhiên từ khi công trình đang xây dựng bên cạnh làm tường nứt toạc, sụt lún nhà thì khách không dám thuê vì lo sợ nhà đổ sập. “Thấy nhà bị ảnh hưởng nghiêm trọng nên chủ tiệm spa đã đề nghị thanh lý hợp đồng thuê nhà”, bà H. nói.

Theo bà H., trước đó chủ đầu tư công trình số 430 -430A đã cam kết sửa chữa nhà và bồi thường tiền cho thuê kinh doanh spa, tuy nhiên họ chỉ thanh toán 3 tháng đầu, còn lại không thanh toán và cũng không sửa chữa nhà theo cam kết.

“Trước đó nhà thầu và chủ đầu tư công trình số 430-430A có viết giấy hứa thi công xong phần hầm (khoảng tháng 5/2023) sẽ sửa chữa nhà cho chúng tôi. Nay công trình đã xong tầng 6 và đang thi công giai đoạn hoàn thiện, điều này làm chúng tôi lo lắng vô cùng, nếu công trình thi công xong thì ai sửa chữa nhà cho chúng tôi.

Hơn nữa tiền bồi thường khoản thu nhập bị mất đi hàng tháng của chúng tôi vẫn không được thanh toán kể từ tháng 10/2023, họ chỉ trả từ tháng 6/2023 đến tháng 9/2023”, bà H. bức xúc nói.

Theo bà H., tình trạng nhà xuất hiện vết nứt kéo dài, nền nhà sụt lún hình thành từ khi công trình xây mới số 430 - 430A được thi công.

Cũng theo bà H, gia đình đã 2 lần gửi đơn cầu cứu chính quyền địa phương và Thanh tra Xây dựng Quận 3 nhưng không được giải quyết triệt để.

“Sau khi gia đình gửi đơn cầu cứu, Thanh tra Xây dựng Quận 3 đã tổ chức 2 cuộc họp vào ngày 24/1/2024 và ngày 2/2/2024, tuy nhiên kết quả trong 2 lần Thanh tra xây dựng Quận 3 chủ trì đều không đạt kết quả. Điều đáng nói, công trình 430 - 430A vẫn thi công dù nhà tôi bị ảnh hưởng nghiêm trọng có thể đổ sập bất cứ lúc nào”, bà H. nói.

Nền nhà sụt lún nghiêm trọng tại ngôi nhà 2/36A, đường Cao Thắng.

Bà H. cho biết thêm, tháng 5/2023 công trình số 430 - 430A đào hầm thì nhà bà H. đã ảnh hưởng nghiêm trọng, nhưng phải đợi đến 5/2/2024 sau khi có cuộc họp lần 2 với Thanh tra Xây dựng Quận 3 thì chủ đầu tư mới cho người qua nhà 2/36A chống đỡ.

“Chủ đầu tư công trình Cao ốc Văn phòng cố tính chây ì, kéo dài thời gian sửa chữa nhà cho chúng tôi. Điều này làm cho chúng tôi lo lắng nếu công trình thi công xong nhà thầu rút đi thì ai chịu trách nhiệm sửa chữa nhà cho chúng tôi?”, bà H. nói thêm.

Thiệt hại tài sản nghiêm trọng

Tương tự nhà bà H., gia đình ông Phạm X.H. (thường trú tại nhà 430A, đường Nguyễn Thị Minh Khai) cũng rơi vào tình trạng nơm nớp lo sợ vì ngôi nhà của họ cũng bị ảnh hưởng khá nghiêm trọng từ công trình đang xây dựng số 430 - 430A.

Theo ông H., căn nhà số 430 Nguyễn Thị Minh Khai do ông sở hữu có vị trí liền kề với công trình đang xây dựng là Cao ốc Văn phòng (số 430 - 430A Nguyễn Thị Minh Khai do ông Nguyễn Quốc Hưng và bà Hoàng Thanh Ngân sở hữu).

"Trong quá trình thi công tầng hầm, nhà thầu xây dựng căn nhà 430–430A đã gây hư hỏng nặng đối với căn nhà đang sử dụng ổn định của tôi bao gồm: Khu nhà vệ sinh (diện tích khoảng 4,3 m) bị nghiêng, nứt vách, có nguy cơ sụp đổ và các thiết bị vệ sinh, thiết bị điện rơi rớt trên sàn", ông H. nói.

Hệ thống kính cường lực ở khu vực cầu thang (số nhà 2/36A Cao Thắng) vỡ vụn do chịu ảnh hưởng trực tiếp từ công trình xây dựng số 430 - 430A.

Cũng theo ông H., ngày 16/8/2023, ông đã gửi đơn khiếu nại đến UBND Quận 3, Đội Thanh tra Xây dựng Quận 3. Đồng thời, đề nghị công trình 430 - 430A ngưng thi công và buộc ông Nguyễn Quốc Hưng có phương án khắc phục, bồi thường. Tuy nhiên, đến nay sự việc không được giải quyết triệt để.

Trước đó, ngày 27/12/2023, Công ty cổ phần Kiểm định Xây dựng Sài Gòn đã tiến hành khảo sát hiện trạng số nhà 2/36A (đường Cao Thắng, Phường 5, Quận 3). Theo đơn vị kiểm định, nguyên nhân gây hư hỏng công trình nhà số 2/36A Cao Thắng chủ yếu là do tác động từ quá trình thi công xây mới công trình số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai.

“Quá trình thi công công trình số 430 - 430A đã gia tăng tải trọng khi thi công ép cọc đã tạo áp lực xuống nền đất gây ra quá trình lún, lún cố kết, tạo hiện tượng biến dạng nền đất khu vực lân cận, làm nghiêng lún và hư hỏng ở công trình nhà số 2/36A Cao Thắng. Quá trình thi công phần ngầm, với việc khoan đào đất đã làm thay đổi tính chất cơ lý đất nền, làm giảm áp lực hông gây lún sụt đất nền khu vực lân cận.

Để đảm bảo an toàn cần tiến hành chống đỡ tạm thời các cấu kiện hư hỏng và đề nghị không sử dụng công trình để đảm bảo an toàn. Trong thời gian chưa tiến hành sửa chữa cần theo dõi thường xuyên hư hỏng, nghiêng lún để có biện pháp xử lý kịp thời”, báo cáo của đơn vị kiểm định nêu rõ.

Theo báo cáo của đơn vị kiểm định, nguyên nhân gây hư hỏng công trình nhà số 2/36A Cao Thắng chủ yếu là do tác động từ quá trình thi công xây mới công trình số 430-430A đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Cũng theo báo cáo của đơn vị kiểm định, tổng chi phí sửa chữa nhà số 2/36A Cao Thắng dự kiến là hơn 586 triệu đồng. Trong đó, chi phí sửa chữa hư hỏng hiện trạng hơn 208 triệu đồng, chi phí gia cố móng, kích nâng chỉnh thẳng công trình hơn 378 triệu đồng.

Liên quan sự việc trên, đại diện Thanh tra Xây dựng Quận 3 (TP.HCM) xác nhận đã nhận được phản ánh của người dân liên quan đến công trình xây dựng số 430 - 430A. “Đơn vị cũng đã 2 lần mời những hộ dân liên quan đến phản ánh và chủ đầu tư công trình lên làm việc nhưng vẫn chưa đi đến thống nhất”, đại diện Thanh tra Xây dựng Quận 3 nói.

VTC News sẽ tiếp tục đưa tin về vụ việc trên.