Vụ trúng đấu giá đất hơn 4 tỉ/m²: Giải quyết theo luật, khả năng cao mất tiền cọc

Người trúng đấu giá thửa đất 102m² với giá 4,28 tỉ/m², gấp 142 lần giá khởi điểm tại huyện Mê Linh, Hà Nội nhưng sau đó lại xin rút sẽ không được lấy lại số tiền đã đặt cọc.

Toàn cảnh buổi đấu giá ngày 30-12-2023 tại huyện Mê Linh - Ảnh: Q.V.

Liên quan việc một người trúng đấu giá thửa đất thửa đất 102m² với giá 4,28 tỉ/m², gấp 142 lần giá khởi điểm nhưng sau đó lại xin rút cọc vì căng thẳng nên ghi nhầm, sáng 2-1, Tuổi Trẻ Online đã liên hệ với UBND huyện Mê Linh để hỏi về quan điểm xử lý vụ việc.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, một lãnh đạo UBND huyện Mê Linh cho biết sẽ xử lý vụ việc trên theo quy định của Luật đấu giá tài sản.

Vị này cho biết trong khi bắt đầu bước vào phiên đấu giá, phía tư vấn đã "hướng dẫn rất kỹ", vì vậy trong trường hợp này sẽ mất tiền cọc.

"Việc nhầm lẫn thì đúng là xót cho người ta nhưng quy định đã có nên rất khó trả lại tiền cọc. Sự việc này theo quy định là cá nhân này trúng đấu giá nhưng không thanh toán nên bỏ cọc" - vị này nói.

Trúng đấu giá nhưng xin rút cọc vì "ghi nhầm"

Trước đó, chiều 30-12-2023, UBND huyện Mê Linh đã tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất cuối cùng của năm 2023. Theo đó, 47 thửa đất đưa ra đấu giá có diện tích từ 83,7m² - 297,1m²; giá khởi điểm từ 23,2 - 31,9 triệu đồng/m².

Khu đất đấu giá có vị trí tiếp giáp với đường tỉnh lộ 308; giáp UBND xã Tiến Thịnh và Trường THPT Tiến Thịnh; gần chợ dân sinh, cơ sở hạ tầng, kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, hiện đại. Đặc biệt, cách nút giao đường vành đai 4 và đường Mê Linh khoảng 1km, rất thuận tiện cho việc kinh doanh phát triển kinh tế.

Kết quả, giá trúng thấp nhất là 23,4 triệu đồng/m², cao nhất lên đến 47,6 triệu đồng/m². Tổng số tiền trúng đấu giá thu về trên 150 tỉ đồng, chênh hơn 25 tỉ so với giá khởi điểm.

Tuy nhiên, khi quá nửa số thửa đất đã đấu giá thành công, đấu giá viên công bố các phiếu trả giá cho thửa đất 102m², giá khởi điểm 30 triệu/m². Sau đó, một người tên Nguyễn Thanh Tùng đã trả 4,28 tỉ đồng/m² cho thửa đất trên, gấp 142 lần giá khởi điểm và trở thành người trúng đấu giá.

Đấu giá viên điều hành đề nghị ông Tùng cầm căn cước công dân lên bàn thư ký phiên đấu giá để ký biên bản như những người trúng giá trước đó. Khi kết thúc phiên đấu giá, ông Tùng đã nán lại nói chuyện với đơn vị tổ chức đấu giá và đại diện chính quyền huyện.

Trao đổi với báo chí, ông Tùng cho biết đây là lần đầu đi đấu giá quyền sử dụng đất nên "tâm lý hơi căng thẳng và cuống nên đã ghi nhầm". Ông mong muốn cơ quan chức năng xem xét cho xin rút lại tiền cọc hơn 600 triệu đồng (bằng 20% giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm) vì "đó là số tiền lớn".

Nói về sự việc trên, sáng 31-12, lãnh đạo Trung tâm Quỹ đất huyện Mê Linh (đơn vị tổ chức đấu giá) cho biết đây là việc "chưa có tiền lệ". Đơn vị sẽ cùng Công ty đấu giá hợp danh Việt Nam xem xét để có hình thức xử lý đúng theo quy định với trường hợp này.

Về việc ông Tùng có được trả lại tiền cọc hay không, vị lãnh đạo cho rằng nếu trả lại cọc, đấu giá lại sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của toàn bộ những cá nhân đã tham gia đấu giá tại thửa đất nói trên.

"Do đó phải xem xét kỹ lưỡng" - vị này nói thêm.