Vụ tranh chấp bất động sản lớn nhất miền Trung: Chốt thời hạn cuối

Vụ tranh chấp bất động sản lớn nhất miền Trung giữa Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam (Đà Nẵng) và Công ty CP Bách Đạt An hiện ra sao?

Một góc dự án Hera Complex Riverside - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG

"Chốt" thời hạn

Liên quan vụ tranh chấp bất động sản lớn nhất miền Trung, thường trực Tỉnh ủy Quảng Nam vừa có kết luận tại hội nghị đối thoại với đại diện các hộ dân có liên quan đến 3 dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Theo đó, thường trực Tỉnh ủy yêu cầu đến hết ngày 31-8-2024, Công ty Bách Đạt An phải hoàn thành các nghĩa vụ tài chính của 3 dự án theo quy định, đảm bảo cơ sở để cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết các nội dung liên quan của 3 dự án theo quy định của pháp luật.

Hết thời hạn trên, Công ty CP Bách Đạt An không thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định đối với 3 dự án, đề nghị Ban cán sự đảng UBND tỉnh, lãnh đạo UBND tỉnh xem xét, đề xuất các cơ quan có thẩm quyền giải quyết, xử lý theo quy định của pháp luật.

Dự án Bách Đạt - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG

Đồng thời đề nghị thành lập tổ công tác để tập trung chỉ đạo, theo dõi, tích cực hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; kịp thời báo cáo đề xuất.

Các hộ dân theo từng dự án cử từ 1-2 công dân đại diện để liên hệ, theo dõi, trao đổi thông tin với các cơ quan có liên quan...

2 doanh nghiệp đã ngồi vào bàn đàm phán

Mới đây, Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam và Công ty CP Bách Đạt An trong vụ tranh chấp bất động sản lớn nhất miền Trung đã ngồi vào bàn đàm phán.

Hai bên đã trao đổi về cách thức sử dụng nguồn tiền mà Công ty Hoàng Nhất Nam đã thu từ khách hàng của 3 dự án để thực hiện các nghĩa vụ tài chính với các dự án này, nhằm hoàn thành dự án để giao đất, giao sổ đỏ cho khách hàng.

Các bên đàm phán về đơn giá đất đối với phần đất đã được giao, hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại dự án khu đô thị Bách Đạt.

Cả hai cùng thống nhất chủ trương ra sổ cho người dân trên cơ sở đàm phán giá đất theo đơn giá thành phẩm, và theo biên bản thỏa thuận ngày 23-5-2019.

Hai công ty cam kết sẽ nghiêm túc thực hiện các nội dung đã đưa ra tại buổi làm việc và được ghi nhận tại biên bản.

Chủ động thực hiện các công việc theo trách nhiệm của mình, báo cáo cho bên kia kết quả thực hiện để cùng nhau biết, phối hợp và triển khai.

Hai công ty thống nhất pháp lý về chuyển tiền; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về các hành vi, công việc của mình.

Công ty Bách Đạt An cũng đã nộp số tiền nợ thuế vào ngân sách nhà nước hơn 7,7 tỉ đồng...

Toàn cảnh dự án 7B mở rộng - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG

Được biết, năm 2017, Công ty Bách Đạt An (chủ đầu tư) ký hợp đồng giao Công ty Hoàng Nhất Nam phân phối khoảng 1.000 lô đất tại 3 dự án: Khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside, Bách Đạt (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).

Sau đó, hai doanh nghiệp nảy sinh tranh chấp và đưa nhau ra tòa.

Tòa án đã tuyên các bản án có hiệu lực pháp luật, trong đó có nội dung buộc chủ đầu tư phải tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền, các phụ lục đính kèm, biên bản thỏa thuận… giữa hai công ty.

Công ty Bách Đạt An có trách nhiệm liên hệ với chính quyền, cơ quan chức năng thực hiện việc giao nhận đất, lập các thủ tục để cấp sổ đỏ cho những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Dự án bỏ hoang thành nơi chăn bò - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG

Quá trình thi hành án, Cục Thi hành án dân sự Quảng Nam đã nhiều lần đôn đốc, yêu cầu Bách Đạt An tự nguyện thi hành án. Tuy nhiên, công ty này không tự nguyện thi hành, vi phạm các cam kết về nghĩa vụ thời hạn thực hiện các dự án, chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính…

Việc chậm thi hành án đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của các hộ dân được các bản án ghi nhận, gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng đến tình hình an ninh của địa phương...

Việc tranh chấp đã khiến gần 1.000 khách hàng phải khổ sở đi đòi đất suốt nhiều năm qua.