Vụ mua nhà 58 tỉ bán lại 28 tỉ: Nhận lại sổ đỏ sau 8 năm tranh chấp

Sáng 26-9, Tòa án nhân dân TP.HCM mở phiên phúc thẩm vụ tranh chấp “mua nhà 58 tỉ bán lại 28 tỉ” giữa các bên đã kéo dài hơn 8 năm.

Vợ chồng ông Quyện tại phiên tòa - Ảnh: KHẮC HIẾU

Tòa án nhân dân TP.HCM đã sửa một phần bản án sơ thẩm mà Tòa án nhân dân quận Tân Bình tuyên xử đối với các bên trong vụ "mua nhà 58 tỉ bán lại 28 tỉ" trước đó.

Tòa tuyên hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng nhà đất số 335 bis Lê Văn Sỹ, quận Tân Bình giữa vợ chồng ông Nguyễn Văn Quyện với ông Trần Vũ Trường ngày 2-10-2014, do ông Trường vi phạm nghĩa vụ thanh toán.

Ông Trường phải mất số tiền 10 tỉ đồng đã đặt cọc trước cho vợ chồng ông Quyện. Phía vợ chồng ông Quyện phải hoàn trả cho ông Trường 1 tỉ đồng đã thanh toán vào ngày 17-10-2014.

Hội đồng xét xử tuyên hủy kết quả việc Văn phòng đăng ký đất đai quận Tân Bình đã cập nhật, thay đổi tên ông Trường đối với nhà đất của vợ chồng ông Quyện trước đó. Tòa cũng trả lại cho vợ chồng ông Quyện bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vợ chồng ông Quyện được tự liên hệ cơ quan có thẩm quyền để khôi phục quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất của mình.

Hội đồng xét xử tuyên hợp đồng chuyển nhượng nhà đất giữa ông Trường và bà Điệp là vô hiệu. Tòa cũng buộc ông Trường hoàn trả cho bà Điệp số tiền 28 tỉ đồng và dành cho bà Điệp quyền khởi kiện ông Trường, yêu cầu bồi thường thiệt hại bằng một vụ án khác.

Như Tuổi Trẻ Online đã thông tin, ngày 2-10-2014, vợ chồng ông Quyện chuyển nhượng căn nhà số 335 bis Lê Văn Sỹ cho ông Trường với giá 58 tỉ đồng. Ông Trường trả trước 10 tỉ đồng và ký hợp đồng công chứng, phần còn lại hẹn thanh toán trong vòng 45 ngày.

Ngay ngày hôm sau, ông Trường đã hoàn tất thủ tục sang tên căn nhà và chỉ hai tuần sau (ngày 16-10-2014) ký hợp đồng chuyển nhượng cho bà Điệp với giá chỉ 28 tỉ đồng. Quá thời hạn cam kết, ông Trường chỉ trả thêm cho ông Quyện được 1 tỉ đồng rồi bặt tăm nên ông Quyện khởi kiện ra tòa.

Sau nhiều lần hoãn và tạm ngừng phiên tòa, ngày 4-10-2018, Tòa án nhân dân quận Tân Bình mới tuyên bản án sơ thẩm, bác yêu cầu hủy hợp đồng mua bán giữa vợ chồng ông Quyện với ông Trường và giữa ông Trường với bà Điệp.

Vợ chồng ông Quyện kháng cáo, Tòa án nhân dân TP.HCM xét xử phúc thẩm và ngày 4-9-2019 tuyên bác yêu cầu của nguyên đơn, công nhận các hợp đồng mua bán, yêu cầu vợ chồng ông Quyện phải giao nhà cho bà Điệp.

Sau đó Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại TP.HCM có quyết định kháng nghị, và ngày 3-11-2020, Tòa án nhân dân cấp cao tại TP.HCM đã có quyết định giám đốc thẩm tuyên hủy toàn bộ bản án phúc thẩm và bản án sơ thẩm, giao hồ sơ về cho Tòa án nhân dân quận Tân Bình xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.

Sau buổi sơ thẩm chiều 12-4, Tòa án nhân dân quận Tân Bình tuyên xử ông Quyện phải trả cho ông Trường 11 tỉ đồng đã nhận. Khi ông Quyện hoàn trả xong thì liên hệ cơ quan chức năng để cập nhật lại sổ đỏ. Sau khi tòa tuyên án sơ thẩm, ông Quyện cho biết sẽ kháng cáo về số tiền mà bản án nêu phải trả cho ông Trường như trên.