Vụ biệt thự đẹp nhất Cà Mau: Buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất

Căn biệt thự được cho là đẹp nhất Cà Mau xây trên đất nuôi trồng thủy sản bị đề nghị cưỡng chế. Ảnh: Nhật Hồ

Sở TNMT đề nghị thực hiện đúng quyết định xử phạt

Văn bản trao đổi của Sở TNMT với Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau khẳng định Quyết định số 82/QĐ-XPHC ngày 9.1.2023 của UBND thành phố Cà Mau đối với ông Hồ An Tập là đúng. Ông Tập phải có trách nhiệm thực hiện nội dung Quyết định này.

Quyết định 82/QĐ-XPHC ngày 9.1.2023 của Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Hồ An Tập vì thực hiện hành vi vi phạm hành chính “chuyển đổi đất nuôi trồng thuỷ sản sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép”.

Theo đó, ông Tập bị xử phạt 22,5 triệu đồng quy định tại khoản 2, Điều 11, Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19.11.2019 của Chính phủ. Biện pháp khắc phục hậu quả áp dụng điểm a, khoản 4, Điều 11, Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19.11.2019 buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Sở TNMT tỉnh Cà Mau cũng giải thích rõ pháp luật về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với việc sử dụng đất nông nghiệp không phải trồng lúa, không phải đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất vào mục đích khác không được cơ quan có thẩm quyền theo Luật Đất đai 2013 thì bị xử phạt vi phạm hành chính tại Điều 11, Nghị định 91/2019/QĐ-CP.

Về mức độ khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm đối với hành vi vi phạm nêu trên được thực hiện theo Quyết định số 24/QĐ-UBND ngày 16.9.2021 của UBND tỉnh Cà Mau.

Vị trí đất của ông Tập đã được cho phép chuyển đổi sau khi phát hiện vi phạm

Ông Hồ An Tập được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 26.6.2019 đối với thửa đất số 441, tờ bản đồ số 01, diện tích đất 1.659m2.

Mục đích sử dụng là loại đất nuôi trồng thủy sản, thời hạn sử dụng đến ngày 14.1.2069. Đất tọa lạc tại ấp 6, xã Tân Thành, TP.Cà Mau; thửa đất tiếp giáp đường Quản Lộ - Phụng Hiệp.

Bà Kiều Trang (vợ ông Tập) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 26.6.2019 đối với thửa đất số 442, tờ bản đồ số 01, diện tích đất 1.650,1m2.

Mục đích sử dụng là loại đất nuôi trồng thủy sản, thời hạn sử dụng đến ngày 14.1.2069, tọa lạc tại ấp 6, xã Tân Thành, TP. Cà Mau; thửa đất tiếp giáp đường Quản Lộ - Phụng Hiệp.

Sau đó, bà Kiều Trang thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất (toàn bộ thửa đất số 442) cho ông Hồ An Tập vào ngày 26.3.2020.

Theo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TP.Cà Mau (được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 285/QĐ-UBND ngày 23.2.2023 (sau thời gian phát hiện ông Tập vi phạm) vị trí 2 thửa đất này được quy hoạch gồm một phần diện tích là đất ở nông thôn và một phần diện tích là đất nuôi trồng thủy sản.

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của TP.Cà Mau, được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 183/QĐ-UBND ngày 8.2.2023, thì vị trí phần diện tích đất của 2 thửa đất này được cho phép chuyển mục đích sang đất ở nông thôn, tính từ mép đường Quản Lộ - Phụng Hiệp (ranh giải phóng mặt bằng) vào 70m. Vị trí phần diện tích đất còn lại (hậu đất) là đất nuôi trồng thủy sản.

Trước đó, vào ngày 22.12.2022, UBND TP.Cà Mau báo cáo đến UBND tỉnh Cà Mau khẳng định, toàn bộ thửa đất ông Hồ An Tập xây dựng công trình biệt thự trên không đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở nông thôn.

Cụ thể là không phù hợp đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Tân Thành, TP.Cà Mau, được Chủ tịch UBND TP.Cà Mau phê duyệt tại Quyết định số 827/QĐ-UBND ngày 31.5.2012.