Vì sao khách sạn ở Phú Quốc xây sai phép 12 tầng mới bị tháo dỡ?

Covid-19 kéo dài, sang nhượng, chủ trốn tránh, chính quyền chưa quyết liệt là lý do dự án 12 tầng ở thành phố biển xây sai phép kéo dài.

Bốn hôm trước, ông Vũ Mạnh Hùng, chủ khách sạn tiến hành tháo dỡ công trình 12 tầng, diện tích 2.700 m2 trên địa bàn ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, TP Phú Quốc. Tòa nhà nằm trên đường Trần Hưng Đạo, ngay cửa ngõ vào thành phố.

Khách sạn 12 tầng trước khi bị tháo dỡ. Ảnh: Trần Thanh

Theo báo cáo của UBND TP Phú Quốc, năm 2016 chủ cũ dự án này được cấp phép với diện tích sàn hơn 700 m2, gồm 6 tầng. Khi triển khai, người chủ xây lố phần diện tích cấp phép, tăng thêm 300 m2 và sai vị trí. Khách sạn xây xong phần thô thì dừng thi công, không rõ lý do.

Thời điểm Covid-19, công trình xây nối thêm 6 tầng không phép. Chủ cũ chuyển giao dự án cho ông Hùng. Tháng 7/2022, ông Hùng bị lập biên bản vi phạm, xử phạt hơn 60 triệu đồng do xây không đúng quy hoạch được duyệt, chuyển gần 500 m2 cây trồng lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn. Chính quyền buộc ông khôi phục hiện trạng ban đầu.

Máy cẩu đang dỡ bỏ phần bê tông xây ở các tầng trên cùng. Ảnh: Dương Đông

Ông Hùng chấp hành nộp phạt, song không tháo dỡ công trình sai phạm. Gần một năm sau, UBND TP Phú Quốc ra quyết định cưỡng chế, cho thời hạn ba tháng để chủ dự án tự tháo dỡ. Mặt khác, chính quyền thành phố biển nhờ Sở Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định phương án tháo dỡ nếu chủ công trình không khắc phục sẽ tiến hành cưỡng chế theo quy định.

Cuối năm ngoái, sau nhiều lần trốn tránh, chủ khách sạn xin tự tháo dỡ, chính quyền thành phố yêu cầu việc này thực hiện trước 1/6/2024. Chủ công trình cho biết dự án có tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng. Việc tháo dỡ được ông thuê một đơn vị chuyên nghiệp tiến hành, trong thời gian khoảng ba tháng.

Hiện, UBND TP Phú Quốc chưa thông tin lý do chậm phát hiện tòa nhà 12 tầng xây sai phép. Trước đó nhiều lần lãnh đạo thành phố lý giải chủ các dự án lợi dụng dịch để xây dựng, khi bị phát hiện tìm cách trốn tránh; nhân sự ở địa phương mỏng trong khi Phú Quốc xảy ra nhiều sai phạm, số vụ cưỡng chế lớn.

Cụ thể, thành phố có hơn 250 dự án bồi thường, tái định cư, phải thu hồi hơn 11.000 ha đất giao cho nhà đầu tư nên gặp rất nhiều áp lực. UBND thành phố cho hay không buông lỏng quản lý song nhìn nhận trong từng lúc, từng nơi chưa làm quyết liệt.

Sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ năm 2018, thành phố đã cưỡng chế hơn 600 vụ kể cả xây dựng trái phép, lấn chiếm đất rừng. Khối lượng công việc phải xử lý là quá lớn so với chính quyền cấp huyện như Phú Quốc, theo lãnh đạo thành phố.

Ngọc Tài