Vì sao dự án khu tứ giác Mả Lạng ở trung tâm TPHCM bị thu hồi?

TPO - Trải qua 23 năm quy hoạch treo với 2 đời chủ đầu tư nhưng quá trình thu hồi đất để thực hiện dự án khu tứ giác Mả Lạng gặp nhiều vướng mắc về thủ tục pháp lý. Do đó, UBND TPHCM quyết định chấm dứt chủ trương đầu tư dự án này.

Văn phòng UBND TPHCM vừa có văn bản gửi Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tư pháp, Sở Nội vụ và UBND quận 1 truyền đạt ý kiến Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường về thu hồi, chấm dứt chủ trương đầu tư, đề xuất phương án đầu tư dự án khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh (hay còn gọi là khu Mả Lạng), phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1.

Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TPHCM giao Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tư pháp, Sở Nội vụ và UBND quận 1 khẩn trương thực hiện các nội dung Kết luận của Ban cán sự Đảng UBND TPHCM về thu hồi, chấm dứt chủ trương đầu tư, đề xuất phương án đầu tư dự án Khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh.

Trước đó, ngày 20/2, Ban cán sự Đảng UBND TPHCM đã họp nghe báo cáo về thu hồi, chấm dứt chủ trương đầu tư, đề xuất phương án đầu tư dự án khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh - khu tứ giác Mả Lạng, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1.

Một góc khu tứ giác Mả Lạng, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1.

Một góc khu tứ giác Mả Lạng, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1.

Theo đó, Ban cán sự Đảng UBND TPHCM chỉ đạo UBND TPHCM giao Sở Kế hoạch Đầu tư phối hợp với Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan tham mưu văn bản UBND TPHCM trả lời cho nhà đầu tư - Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco không có cơ sở xem xét việc nhà đầu tư đề nghị tiếp tục thực hiện dự án khu Mả Lạng theo quy định xử lý chuyển tiếp của Luật đầu tư năm 2020.

Cùng với đó, dự án xây mới Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn để nhường khu đất hiện hữu tại số 125 Lê Lợi, quận 1 cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm tổ hợp cao ốc văn phòng thương mại, khách sạn 5 sao cũng phải tạm dừng.

Đồng thời, Sở Kế hoạch Đầu tư phối hợp với Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan tham mưu dự thảo công văn của UBND TPHCM gửi Bộ Kế hoạch Đầu tư, Văn phòng Chính phủ về nội dung trên.

Sở Kế hoạch Đầu tư cũng được giao tham mưu UBND TPHCM thành lập Tổ công tác rà soát thực hiện dự án này và dự án Khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học. Tổ công tác khẩn trương làm việc, đề xuất UBND TPHCM về phương thức thực hiện dự án trong quý II/2023, đảm bảo khả thi, đúng quy định pháp luật và phù hợp tình hình thực tế, đảm bảo tối đa quyền lợi của người dân theo quy định.

UBND quận 1 xem xét thực hiện thu hồi thông báo thu hồi đất và các văn bản có liên quan đến thu hồi đất tại Khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh. Trường hợp gặp khó khăn, vướng mắc, UBND quận 1 lấy ý kiến của Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tư pháp để thực hiện.

Khu Mả Lạng là khu tứ giác giới hạn bởi 4 tuyến đường Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh, quận 1. Trước năm 1975, nơi này có nhiều ngôi mộ nằm xen cài với nhà dân nên thường được người dân gọi là khu Mả Lạng. Từ 1975 - 1985, các ngôi mộ tại khu này được di dời đi.

Phối cảnh một góc khu tứ giác Mả Lạng sau khi được xây mới.

Phối cảnh một góc khu tứ giác Mả Lạng sau khi được xây mới.

Tuy có vị trí đắc địa ở khu trung tâm quận 1 nhưng khu Mả Lạng có hàng trăm căn nhà diện tích dưới 20m2, sập xệ, nằm san sát nhau. Để chỉnh trang đô thị, từ năm 2000, TPHCM đã có chủ trương giải tỏa khu Mả Lạng với tổng diện tích gần 7 ha. Khi đó, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn được giao làm chủ đầu tư nhưng không thể triển khai dự án.

Đến năm 2007, dự án chỉnh trang khu Mả Lạng được chuyển giao cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư. Dự kiến, khu Mả Lạng sẽ trở thành khu phức hợp, khách sạn, cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại.

Để thực hiện dự án, sẽ phải giải toả trắng hơn 1.400 căn nhà. Theo kế hoạch, công tác di dời, bố trí tái định cư cho người dân khu Mả Lạng bắt đầu từ giữa năm 2018. Tuy nhiên, quá trình thu hồi đất gặp nhiều vướng mắc về thủ tục pháp lý.

Đến năm 2022, UBND TPHCM giao các sở ngành tham mưu xem xét, chấm dứt dự án.