Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa có văn bản đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét giải thích luật để các địa phương dễ thực thi liên quan đến bảng giá đất.
Dự thảo bảng giá đất tại TPHCM được người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản rất quan tâm. Nguyên nhân là giá đất của Dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh phổ biến tăng 10-20 lần so với giá đất của Bảng giá đất hiện hành đã được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TPHCM.
Theo giải thích từ lãnh đạo của Sở Tài nguyên và Môi trường, giá đất của Dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh cũng chỉ mới bằng khoảng 70% giá đất trên thị trường.
Cho đến thời điểm hiện nay, chỉ có duy nhất TPHCM công bố thông tin về Dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh và được Sở Tài nguyên và Môi trường giải thích lý do là thành phố phải chấp hành nghiêm quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 nên phải xây dựng Dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh.
Bởi lẽ Luật Đất đai 2024 không còn quy định về hệ số điều chỉnh giá đất và phải cập nhật giá đất tái định cư, nếu không ban hành Bảng giá đất điều chỉnh thì sẽ dẫn đến tắc nghẽn công tác xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân và công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tái định cư.
Do vậy, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) - cho hay, về nội dung của khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 theo cách hiểu của phía Hiệp hội là cho phép áp dụng Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 và cả hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định pháp luật có liên quan.
Theo đó, các quy định tại khoản 3 Điều 18 Nghị định 44/2014/NĐ-CP và Nghị định 45/2014/NĐ-CP cũng cho phép được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31.12.2025 và trong trường hợp cần thiết thì UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương, có thể là điều chỉnh Bảng giá đất tại một vị trí đất hoặc một số vị trí đất hoặc tất cả các vị trí đất.
Ông Lê Hoàng Châu cho biết, hiện nay, tất cả hồ sơ tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TPHCM đều bị dừng thực hiện thủ tục tính tiền sử dụng đất tại cơ quan Thuế để chờ quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc có hay không ban hành Bảng giá đất điều chỉnh và thời điểm áp dụng (nếu có).
Do vậy, Hiệp hội đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét giải thích luật đối với nội dung khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 liên quan đến Bảng giá đất để các địa phương thống nhất cách hiểu, dễ thực thi và để người dân yên tâm, có thêm thời gian hơn 1 năm để chuẩn bị tài chính và thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận.
Dưới đây là tư vấn của Luật sư Nguyễn Phó Dũng - Giám đốc Công ty Luật TNHH OPIC và Cộng sự, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội về...
Mặc dù đã dừng hoạt động gần 6 năm nhưng Trạm thu phí Bỉm Sơn, Thanh Hoá bị bỏ hoang, nằm giữa quốc lộ 1A vẫn chưa được tháo dỡ, tiềm ẩn nguy cơ về mất an toàn cho người và phương tiện khi tham gia giao thông.
Tỉnh Bình Định lên kế hoạch đấu giá loạt quỹ đất trong năm 2024, dự kiến thu về gần 5.000 tỷ đồng.
Trái ngược với cảnh mua sắm nhộn nhịp ở chợ Tết mọi năm, năm nay dù đã cận Tết, sức mua ở các chợ truyền thống tại Quảng Nam vẫn đìu hiu.
Cục Du lịch quốc gia Việt Nam vừa có văn bản đề nghị Sở Du lịch tỉnh Kiên Giang, yêu cầu cung cấp thêm thông tin liên quan đến vụ gần 300 khách du lịch Đài Loan - Trung Quốc bị bỏ rơi tại Phú Quốc trong dịp Tết Nguyên đán vừa qua.
Nhìn chung, giá heo hơi hôm nay hạ nhẹ một giá ở hai miền Trung, Nam. Hiện tại, giá khảo sát ở các tỉnh thành dao động trong khoảng 63.000 - 69.000 đồng/kg. Miền Bắc dịch tả heo châu Phi còn phức tạp.
Bộ Xây dựng cho biết hiện nay một số sở xây dựng đã rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét công bố.
Việc Đình Chi Đống đón nhận bằng di tích lịch sử cấp tỉnh vừa là niềm vinh dự, tự hào, vừa là trách nhiệm lớn lao, đòi hỏi chính quyền và nhân dân xã Tân Chi phải bảo tồn và phát huy hiệu quả di tích lịch sử này.
TPHCM - Đề án phố đêm Chợ Lớn của UBND Quận 6 dự kiến tổ chức trên các tuyến đường xung quanh chợ Bình Tây và đón hàng nghìn lượt khách...