UBND TP Bến Tre trả lời về dự án 200 hộ dân bị 'treo' sổ hồng

Ngày 6.11, Báo Lao Động nhận được Công văn số 4066 của UBND TP Bến Tre trả lời thông tin liên quan đến việc Dự án Khu dân cư Hưng Phú (TP Bến Tre, tỉnh Bến Tre) chưa thực hiện hoàn thành 2 hạng mục nhưng chủ đầu tư đã chuyển nhượng nhà, đất cho người dân dẫn đến việc gần 200 hộ dân bị "treo" sổ hồng mà Báo Lao Động đã phản ánh.

Theo công văn, UBND TP Bến Tre cho biết, về các điều kiện chuyển nhượng, cấp sổ theo quy định đất đai, xây dựng. Hiện nay, Dự án Khu dân cư Hưng Phú do Công ty TNHH đầu tư xây dựng thương mại Thiên Đức làm chủ đầu tư - vẫn còn hạng mục siêu thị và nhà trẻ chưa hoàn thành.

"Theo quy định tại Khoản 4, Điều 16 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và Khoản 3, Điều 13, Luật Kinh doanh bất động sản, việc bàn giao nhà ở cho người sử dụng chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ nêu trong dự án. Do đó, chưa đủ cơ sở để Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, chấp thuận hồ sơ về đất đai, nhà ở của chủ đầu tư.

Đối với các hạng mục siêu thị, nhà trẻ nêu trên, hiện nay, chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục gia hạn tiến độ dự án, song song đó cũng triển khai hồ sơ chuẩn bị đầu tư các hạng mục này. Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp thực hiện công tác thẩm định hồ sơ theo quy định để sớm hoàn thành toàn bộ dự án thì mới đủ cơ sở pháp lý để nhà đầu tư lập thủ tục gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc chuyển nhượng nhà, đất cho hộ dân trong Khu dân cư Hưng Phú" - công văn của UBND TP Bến Tre nêu rõ.

Dự án khu dân cư Hưng Phú (TP Bến Tre, tỉnh Bến Tre). Ảnh: Thành Nhân

Trước đó, trong Công văn số 2529 ngày 19.10.2023 trả lời Báo Lao Động, Sở Xây dựng tỉnh Bến Tre cho biết, liên quan đến việc chuyển nhượng nhà, đất của chủ đầu tư cũng như tình hình quản lý nhà nước của các cơ quan, đơn vị đối với dự án đầu tư Khu dân cư Hưng Phú đã được thể hiện cụ thể tại Công văn số 1853/SKHĐT-ĐKKD ngày 9.7.2023 của Sở Kế hoạch và Đầu tư, về việc tổ chức cuộc họp thông báo cho người dân biết việc chuyển nhượng nhà, đất cho hộ dân của dự án đầu tư Khu dân cư Hưng Phú. Sau đó, UBND tỉnh đã chỉ đạo quyết liệt xử lý nhằm đẩy nhanh tiến độ.

"Kết quả, UBND TP Bến Tre đã tổ chức đối thoại với các hộ dân để thông tin cho người dân được biết việc chuyển nhượng nhà, đất cho các các hộ dân trong dự án đầu tư Khu dân cư Hưng Phú (đối thoại ngày 17.7.2023). Hiện nay, UBND TP Bến Tre mới tiếp nhận hồ sơ xin phép xây dựng công trình siêu thị.

Sở Kế hoạch và Đầu tư đã tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương. Trong đó có nội dung, từ tháng 9.2023 đến tháng 12.2024 chuẩn bị đầu tư, xây dựng siêu thị, khu thương mại dịch vụ và đi vào hoạt động.

Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế cơ sở công trình siêu thị Công ty TNHH đầu tư xây dựng thương mại Thiên Đức. Sở đã thẩm định và thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Siêu thị Hưng phú tại Công văn số 1756/SXD-KT&QLXD ngày 28.7.2023.

Ngày 29.9.2023, Sở đã có Công văn số 2355/ SXD-KT&QLXD về việc đề nghị chủ đầu tư khẩn trương triển khai đầu tư xây dựng công trình nhà trẻ và siêu thị thuộc dự án khu dân cư Hưng Phú, với nội dung đề nghị công ty này liên hệ UBND TP Bến Tre để xin cấp phép xây dựng công trình theo quy định. Đồng thời, rà soát, hoàn chỉnh hồ sơ theo những vấn đề đã góp ý đối với công trình nhà trẻ theo Công văn số 1319/SXD-KT&QLXD ngày 28.7.2023, nhưng đến nay, Sở Xây dựng chưa tiếp nhận lại hồ sơ" - công văn của Sở Xây dựng tỉnh Bến Tre nêu rõ.