Tranh thủ 'tháng cô hồn' để mua nhà, sắm xe

Trong tháng 7 âm lịch, anh Quế Phong chốt mua căn hộ 1,7 tỷ đồng để được giảm giá 150 triệu, phớt lờ quan niệm kiêng kỵ mua sắm tài sản lớn trong "tháng cô hồn".

Người đàn ông 48 tuổi ở phường Ngô Quyền, Hải Phòng, tìm mua nhà tập thể từ đầu năm nhằm khai thác cho thuê. Suốt 6 tháng đầu năm, các căn hộ trung tâm diện tích trên 40 m2 luôn neo mức 1,9-2 tỷ đồng.

Nghe bạn bè tư vấn, anh chờ đến tháng 7 âm lịch tìm cơ hội "ép giá" các môi giới và chủ nhà. Chiến lược này đã thành công khi giữa "tháng cô hồn", anh hoàn thành giao dịch căn hộ 50 m2 trên tầng hai với giá 1,7 tỷ đồng, rẻ hơn 150 triệu đồng so với tháng trước.

Gia đình hai bên can ngăn việc giao dịch trong tháng 7 âm lịch, nhưng anh vẫn kiên quyết xuống tiền. "Đức năng thắng số, chốt được giá tốt phải làm liền tay kẻo lỡ cơ hội", anh Phong nói và dẫn chứng nhiều bạn bè từng mua nhà trong "tháng cô hồn" nhưng cuộc sống vẫn ổn định

Anh Mạnh Khải, 30 tuổi, ở Hoàng Mai, Hà Nội cũng chọn tháng 7 âm lịch để mua chiếc ôtô đầu tiên cho gia đình. Nhận thấy trong tháng này giá xe thường xuống rất thấp, anh chốt mua mẫu xe 580 triệu đồng đã bao gồm chi phí lăn bánh, tiết kiệm 30 triệu đồng cùng ưu đãi miễn 100% lệ phí trước bạ.

"Số tiền chênh lệch giúp tôi sắm thêm phụ kiện, đồng thời tiết kiệm một khoản chi tiêu", anh Khải cho biết. Ba năm trước, gia đình anh từng mua chiếc xe máy Honda SH vào tháng 7 âm lịch rẻ hơn 8 triệu đồng. Trải nghiệm thực tế của anh là mua sắm dịp này không bị chèn ép giá, thậm chí còn kèm nhiều quà tặng. "Mua được đồ rẻ đã mang lại may mắn nên tháng nào không còn quan trọng", anh nói.

Người mua nhà tham quan một dự án tại TP HCM. Ảnh: NLG

Ghi nhận của VnExpress trên các diễn đàn mua bán nhà đất, xe cộ, hoạt động tìm sản phẩm giá tốt tăng từ đầu tháng 7 âm lịch. Các nhãn hàng, đại lý tung ưu đãi giảm giá 10-20%, hỗ trợ 50-100% lệ phí trước bạ, tặng gói bảo dưỡng. Các đơn vị kinh doanh cho biết buộc phải cắt giảm lợi nhuận, tung khuyến mại sâu và áp dụng phương án "cọc tháng 7, nhận tháng 8" nhằm kích cầu.

Tháng 7 âm lịch hàng năm thường rơi vào cuối tháng 8, đầu tháng 9 dương lịch. Dữ liệu từ Hiệp hội Các nhà sản xuất Ôtô Việt Nam (VAMA) cho thấy, "tháng cô hồn" trong giai đoạn 2016-2021, thị trường luôn trong tình trạng ảm đạm, doanh số sụt giảm mạnh. Ví dụ, tháng 8/2016, lượng xe tiêu thụ giảm 16% so với tháng 7. Trong tháng 9/2017, doanh số giảm 7% , thậm chí lao dốc 21% vào tháng 8/2019.

Từ năm 2022 đến nay, rào cản tâm linh bị phá vỡ khi doanh số chuyển hướng tăng trưởng dương. Tháng 9/2023, lượng xe bán ra tăng 16% so với tháng trước. Xu hướng mua sắm tiếp tục duy trì đà tăng đến năm 2025 khi sức mua tháng 9 vọt lên 21%.

Ông Vũ Bảo, chủ showroom ôtô kiêm giám đốc môi giới bất động sản tại Nghệ An, cho biết tháng Ngâu không còn gây ám ảnh cho giới kinh doanh. Sau nửa đầu năm 2026 ảm đạm, doanh số mảng ôtô tại đơn vị của ông tăng 10-15% trong tháng 7 âm lịch. "Khách hàng sẵn sàng đặt cọc ngay trong tháng để chốt mức giảm 20-50 triệu đồng với ôtô hoặc thương lượng giảm 1-2 tỷ đồng cho các bất động sản giá trị lớn", ông Bảo nói.

Tại Đà Nẵng, nhân viên kinh doanh bất động sản Tôn Quang Khiết cho biết giá nhà đất tháng 7 âm lịch những năm gần đây luôn giảm 10-30% tùy phân khúc. "Nhiều người dân hiện nay chủ động chọn giao dịch trong tháng 7 âm lịch để nắm lợi thế khi đàm phán giá", anh Khiết nói.

Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE), cho biết tâm lý e ngại "mua nhà tháng Ngâu" đã nhạt dần. Khách hàng hiện nay ưu tiên bài toán tài chính, tập trung tìm dự án có chính sách chiết khấu sâu. Các chủ đầu tư cũng nhân cơ hội tung gói kích cầu mạnh tay.

Tiến sĩ Huỳnh Thanh Điền, chuyên gia kinh tế tại TP HCM, gọi tháng 7 âm lịch là "tháng của người mua". Nhà đầu tư có sẵn tiền mặt dễ mua được tài sản vị trí đẹp, pháp lý chuẩn cùng mức chiết khấu cao từ người bán đuối tài chính. "Sự sòng phẳng của kinh tế thị trường đang xóa nhòa ranh giới kiêng kỵ, nhường chỗ cho những quyết định tiêu dùng thông minh", ông Điền nói.

Câu chuyện "đi ngược số đông" mang lại lợi ích cho chị Hồng Nhung, 35 tuổi, ở TP HCM suốt nhiều năm qua. Toàn bộ tài sản từ tivi, tủ lạnh đến xe máy, ôtô đều được chị mua đúng tháng 7 âm lịch. Theo chị Nhung, ưu tiên hàng đầu là mua sản phẩm đúng giá trị thực, bảo vệ túi tiền trong bối cảnh thu nhập khó đuổi kịp đà tăng giá chung.

Nga Thanh - Quỳnh Nguyễn