TPHCM giải tỏa hơn 1.600 căn nhà làm dự án nghìn tỉ ở Quận 8

Dự án cải tạo bờ Bắc kênh Đôi (Quận 8) được HĐND TPHCM thông qua chủ trương đầu tư cuối năm 2023 với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỉ đồng.

Quy mô xây dựng khoảng 4,3 km kè kết hợp nạo vét một phần lòng sông kênh Đôi phía bờ Bắc; mở rộng đường Hoài Thanh, Nguyễn Duy lên 20 m; xây mới đường Nguyễn Duy nối dài (từ hẻm 157 Hưng Phú đến cầu chữ Y) rộng 16 m và cầu Hiệp Ân 2; làm một bến khách dọc kênh cùng hệ thống thoát nước, cây xanh, chiếu sáng...

Theo ông Bùi Thanh Tân - Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TPHCM (chủ đầu tư), dự án cần thu hồi hơn 5,85 ha thuộc các Phường 8, 9, 10, 11, 12, 14.

Có khoảng 1.633 trường hợp cần giải tỏa, trong đó giải tỏa trắng 1.023 trường hợp.

Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng Quận 8 đang thực hiện công tác đo đạc, kiểm đếm, thu thập pháp lý các trường hợp bị ảnh hưởng.

Ông Bùi Thanh Tân cho biết, trước đây khi được phê duyệt, dự án cải tạo bờ Bắc kênh Đôi có kinh phí bồi thường, tái định cư khoảng 3.500 tỉ đồng.

Tuy nhiên, khi áp dụng giá đền bù mới theo Luật Đất đai 2024, nguồn vốn dùng để chi trả, hỗ trợ người dân dự kiến tăng lên hơn 6.000 tỉ đồng (tăng 2.485 tỉ đồng).

Do đó, chủ đầu tư đã kiến nghị Sở Xây dựng TPHCM phối hợp với các bên liên quan thẩm định, tham mưu thành phố điều chỉnh dự án.

Người dân bị giải tỏa ờ bờ Bắc kênh Đôi sẽ được tăng tiền bồi thường. Ảnh: Anh Tú

Trước đó, căn cứ Luật Đất đai 2024, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã kiến nghị UBND TPHCM xem xét, chấp thuận chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với dự án thu hồi đất, di dời nhà trên và ven kênh rạch. Theo đề xuất này, hộ dân có nhà, đất ở ven kênh, rạch hình thành do lấn chiếm không được bồi thường nhưng sẽ được tăng mức hỗ trợ so với trước đây (15-40%).

Trường hợp đất sử dụng trước ngày 1.7.2014 sẽ được hỗ trợ bằng 70% giá bồi thường đất ở. Mức hỗ trợ này được áp dụng thống nhất không phân biệt bị thu hồi một phần hay toàn bộ. Trường hợp sau ngày 1.7.2014 thì không được hỗ trợ. Diện tích đất để tính hỗ trợ là phần đất có nhà, công trình, kiến trúc.

Chính sách tái định cư cũng được đề xuất theo hướng có lợi hơn cho người dân hơn so với trước. Theo đó, hộ dân bị thu hồi toàn bộ nhà, đất ở nhưng không đủ điều kiện bồi thường về đất ở, tùy trường hợp có thể được giải quyết tái định cư bằng nền đất hoặc nhà ở xã hội.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng kiến nghị UBND TPHCM vận dụng các quy định để cho các hộ có nhà đất ven, trên kênh rạch được hỗ trợ tiền đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu. Ngoài ra, các hộ cũng được đề nghị hỗ trợ trả góp các căn nhà trong khu tái định cư với thời hạn tối đa 15 năm.

Theo kết quả điều tra xã hội học, dự án cải tạo bờ Bắc kênh Đôi có 443 trường hợp đồng ý nhận tái định cư, 123 trường hợp chưa có ý kiến.

Quận 8 dự kiến bố trí 17 nền đất tại khu dân cư Cảng sông Phú Định, khu dân cư Hồng Quang, khu tái định cư Bông Sa. Đồng thời, bố trí tái định cư tại căn hộ tại chung cư 481 Bến Ba Đình, khu nhà ở xã hội Hưng Phát, chung cư cao tầng Riverside Apartment.

Theo kế hoạch, dự án hoàn thành chi trả tiền bồi thường trong năm nay, khởi công năm 2025. Công trình hoàn thành năm 2028, giúp chỉnh trang đô thị, giảm ô nhiễm và góp phần phát triển du lịch, kết nối giao thông.