TP.HCM lấy ý kiến việc thu hồi khu đất 30.000m2 tại 152 Trần Phú

UBND TP.HCM vừa có văn bản lấy ý kiến thành viên UBND về dự thảo quyết định thu hồi khu đất tại số 152, đường Trần Phú, quận 5.

UBND TP đang xem xét việc thu hồi hơn 30.000m² đất thuộc thửa số 38 nằm tại số 152 đường Trần Phú, quận 5 - Ảnh: QUANG ĐỊNH

UBND TP đang xem xét việc thu hồi hơn 30.000m² đất thuộc thửa số 38 nằm tại số 152 đường Trần Phú.

Lý do thu hồi đất bởi đơn vị này đã vi phạm pháp luật khỉ chuyển nhượng 30.927m² đất nêu trên mà không xin phép Thủ tướng, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ vào ngày 20-9-2022 và thông báo kết luận thanh tra ngày 20-10-2022.

Từ đó Phó chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường đã có ý kiến chấp thuận lấy ý kiến của thành viên UBND TP trước khi ban hành quyết định.

Khu đất số 152 đường Trần Phú được UBND TP.HCM giao cho Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam để đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn, căn hộ cao cấp từ năm 2008; được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2009, đăng ký biến động ngày 24-11-2011 đổi tên người sử dụng đất thành Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam - Công ty TNHH một thành viên.

Đến ngày 18-7-2013, Thủ tướng có công văn đồng ý cho Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam được góp vốn vào Công ty TNHH Vina Alliance bằng quyền sử dụng đất tại khu đất số 152 Trần Phú, với tỉ lệ góp là 20% vốn điều lệ.

Tuy nhiên tổng công ty đã làm trái chỉ đạo của Thủ tướng, vi phạm pháp luật về chuyển nhượng tài sản doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ.

Không chỉ vậy, tổng công ty còn chuyển nhượng hơn 30.000m² tại 152 Trần Phú không xin phép Thủ tướng; không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, có nguy cơ thất thoát tiền của Nhà nước, của doanh nghiệp.

Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp đề xuất 2 phương án thu hồi gồm:

Phương án 1: Thu hồi đất do không sử dụng đất và chậm tiến độ dự án.

Phương án 2: Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của luật này, mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho theo điểm d khoản 1 điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Đến ngày 19-5 vừa qua, UBND TP có công văn thống nhất với phương án 2 và đề nghị Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp tổng hợp ý kiến nêu trên, phối hợp với bộ ngành liên quan có ý kiến về phương án thu hồi đất để UBND TP có cơ sở chỉ đạo tổ chức thực hiện.

Dù vậy ngày 21-7, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho rằng Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam - Công ty TNHH một thành viên bị Thanh tra Chính phủ kết luận thu hồi đất do vi phạm pháp luật liên quan đến việc quản lý tài sản nhà nước, chứ không phải do vi phạm pháp luật đất đai.

Do đó nếu áp dụng thu hồi đất theo quy định tại điểm d khoản 1 điều 64 Luật Đất đai: "Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho" có thể phát sinh khởi kiện. Vì theo hồ sơ đất đai thì đây là thực hiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không phải thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và có thể ảnh hưởng đến cơ quan đăng ký đất đai.