Tôi muốn biết thời hạn của quy hoạch sử dụng đất có hiệu lực là bao lâu?
Đề nghị chuyên gia làm rõ thời hạn hiệu lực của quy hoạch. Việc xây dựng công trình, nhà ở trong vùng quy hoạch được quy định như thế nào?
Anh Hoàng Văn T.(TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum)
- Về thời hạn hiệu lực của quy hoạch: Theo quy định tại khoản 44 điều 3 Luật Xây dựng năm 2014; khoản 11 điều 3 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009, thời hạn quy hoạch là khoảng thời gian được xác định để làm cơ sở dự báo, tính toán các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật cho việc lập đồ án quy hoạch; thời hạn hiệu lực của quy hoạch là khoảng thời gian được tính từ khi đồ án quy hoạch được phê duyệt đến khi có quyết định điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch.
- Đối với đô thị: Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung TP thuộc tỉnh, thị xã từ 20 đến 25 năm; quy hoạch chung đô thị mới từ 20 đến 25 năm; quy hoạch chung thị trấn từ 10 đến 15 năm.
- Đối với khu chức năng: Thời hạn quy hoạch chung xây dựng khu chức năng từ 20 đến 25 năm; quy hoạch phân khu chức năng được xác định trên cơ sở thời hạn của quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển của khu chức năng; quy hoạch chi tiết khu chức năng được xác định trên cơ sở kế hoạch đầu tư.
- Đối với nông thôn: Thời hạn quy hoạch đối với đồ án quy hoạch chung xây dựng xã từ 10 đến 20 năm; đối với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn căn cứ theo kế hoạch đầu tư và nguồn lực thực hiện.
Về xây dựng công trình, nhà ở trong vùng quy hoạch: Việc xây dựng công trình, nhà ở phải phù hợp với quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp công trình xây dựng không phù hợp với quy hoạch xây dựng nhưng phù hợp với mục đích sử dụng đất được xác định tại giấy tờ hợp pháp về đất đai, thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì được xem xét cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại khoản 33 điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 và quy định hiện hành.
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.
Nhà người dân ở Bình Dương bị tạt sơn đòi nợ nhiều lần, công an trích xuất camera xác định được danh tính và tạm giữ hai người.
Chiều 15/2, Công an quận Bình Tân (TP.HCM) thông tin, đơn vị đang điều tra làm rõ vụ án mạng xảy ra trên đường 26/3, khiến 1 người tử vong. Thông tin ban đầu, khoảng 21h ngày 14/2 (mùng 5 tết), người dân thấy đôi nam nữ đi xe máy trên đường 26/3 (phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân). Tuy nhiên, khi đôi nam nữ này đến trước quán nước trên đường này thì có xảy ra cự cãi với một người đàn ông chạy xe máy khác. Sau đó, nam thanh niên đi cùng cô gái...
Trận lũ quét xảy ra ở huyện Bảo Yên, Lào Cai đã vùi lấp toàn bộ thôn Làng Nủ nơi có 35 hộ dân, 128 khẩu cư trú.
Tối 21/3, AS đưa tin tiền đạo Robinho vừa bị bắt giữ để thi hành án tù 9 năm vì tội hiếp dâm trong lúc thi đấu tại Italia năm 2013. Cựu sao Real bị tòa án Italia kết án 9 năm tù giam vào năm 2017. Đến năm 2022, chính quyền nước này yêu cầu phía Brazil bắt Robinho thực hiện án tù tại quê nhà, do quốc gia Nam Mỹ không có quy định dẫn độ công dân phạm tội. Sau phiên họp mới đây, 8/10 phiếu của thành viên Tòa án Công lý Cấp cao Brazil (STJ) ủng hộ...
Chiều 10-3, Công an huyện Thạch Thành (Thanh Hóa) đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Lê Minh Hiếu, 33 tuổi và Trần Hữu Dũng, 31 tuổi về tội “cố ý gây rối trật tự công cộng”.
Ngày 27.9, Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh tổ chức Lễ tuyên dương thanh niên tiên tiến làm theo lời Bác toàn quốc lần thứ VII - năm 2023.
Lịch cúp điện hôm nay ngày 07/05/2024 tại Tây Ninh VTC News cập nhật mới nhất lịch mất điện, cúp điện các khu vực tại Tây Ninh ngày 07/05/2024 từ website cổng thông tin Điện lực miền Nam. Lịch cúp điện thành phố Tây Ninh Ngày Khu vực Đơn vị Thông tin 07/05/2024 từ 08h00 - 17h00 Mất điện khu phố 2,4, 6 thuộc phường IV. Khu phố Hiệp Bình, Hiệp Nghĩa thuộc phường Hiệp Ninh. Khu phố Ninh Phước thuộc phường Ninh Thạnh. Điện lực thành phố Tây Ninh Bảo...
Một nhân viên y tế ở thị xã An Nhơn, Bình Định nhận của người khác 100 triệu đồng để 'chạy' vào biên chế nhưng sau đó chiếm đoạt để tiêu xài cá nhân.
Đinh Xuân T. (22 tuổi, ngụ huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) bị Đội Cảnh sát giao thông và Trật tự, Công an TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xử lý với các lỗi buông cả hai tay khi điều khiển xe, nằm trên yên xe, điều khiển xe bằng chân.