Thẩm định quy hoạch trung tâm cảng biển, khu nghỉ dưỡng cao cấp Đầm Môn

Khu kinh tế Vân Phong nhìn từ trên cao. Ảnh: Hữu Long

Ngày 23.4, Ban quản lý Khu kinh tế (KKT) Vân Phong đã trình UBND tỉnh Khánh Hòa thẩm định nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2.000 Trung tâm cảng biển, đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp Đầm Môn, ở xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh (phân khu 3).

Phân khu 3 là một phân khu trên tổng số 19 phân khu chức năng trong Khu Kinh tế Vân Phong đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào cuối tháng 3.2023.

Được biết, tổng diện tích phân khu lập quy hoạch là 8.276 ha bao gồm: diện tích đất liền khoảng khoảng 4.445 ha (trong đó 616 ha khu vực dự kiến lấn biển); vùng mặt nước khoảng 3.831 ha.

Dự báo dân số trong khu vực lập quy hoạch là 29.000 người, trong đó khoảng 17.000 dân thường trú và khoảng 12.000 dân quy đổi từ khách du lịch cùng các thành phần dân số khác.

Những vấn đề chính cần giải quyết trong đồ án quy hoạch là cụ thể hóa các chỉ tiêu sử dụng đất, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho khu vực phát triển Trung tâm cảng biển, đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Đầm Môn theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Phong đã được phê duyệt.

Xác định cụ thể về vị trí, diện tích các khu vực đất thuận lợi xây dựng làm cơ sở cho việc định hướng quy hoạch và lập dự toán đồ án quy hoạch phân khu.

Ngoài ra, xây dựng phương án di dời dân thôn Đầm Môn và điểm Sơn Đừng (xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh) tại khu vực thực hiện các dự án theo lộ trình phù hợp.

Vào cuối tháng 3.2023, Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đã xác định 19 phân khu chức năng trong Khu Kinh tế Vân Phong.

Sau đó, Ban Quản lý Khu Kinh tế Vân Phong đã đề xuất UBND tỉnh giao UBND thị xã Ninh Hòa lập quy hoạch 3 phân khu, gồm: Phân khu 15: Khu dịch vụ đô thị, công nghiệp Tây Ninh An (2.595 ha); phân khu 16: Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa (2.827 ha); phân khu 18: Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa (1.992ha).

Giao UBND huyện Vạn Ninh lập quy hoạch 3 phân khu: Phân khu 10: Khu sinh thái núi Tây Vạn Giã (16.288 ha); phân khu 11: Khu đô thị Vạn Giã và vùng phụ cận (3.338 ha); phân khu 12: Khu đô thị Nam Vạn Giã (4.374 ha).

Giao Ban Quản lý Khu Kinh tế Vân Phong tổ chức lập các quy hoạch 13 phân khu chức năng, gồm: Phân khu 1 đến phân khu 9; phân khu 13, 14, 17 và 19.

Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị. Đây là quá trình làm cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500.

Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 thường do địa phương thực hiện. Tuy nhiên theo văn bản chấp thuận chủ trương và quy hoạch chung của khu vực, nếu các dự án mới ở các khu vực cho quy hoạch 1/2000 thì các chủ đầu tư phải thực hiện.

Quy hoạch 1/2000: Giai đoạn 1 trong quy hoạch. Đây là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị. Quy hoạch 1/2000 cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500.