Talkshow: Hạ nhiệt 'sốt' giá chung cư

08:40 15/05/2024

TPO - Sáng ngày 15/5, Báo Tiền Phong tổ chức "Talkshow: Hạ nhiệt 'sốt' giá chung cư". Tại đây, các chuyên gia lý giải nguyên nhân khiến giá chung Hà Nội liên tục “leo thang” trong thời gian qua, từ đó đưa ra kiến nghị và giải pháp giúp giá chung cư hạ nhiệt.

Talkshow: Hạ nhiệt “sốt” giá chung cư diễn ra sáng 15/5 tại trụ sở Báo Tiền Phong (Hà Nội). Tham dự Talkshow có TS. Vũ Đình Ánh – Chuyên gia tài chính, Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường giá cả (Bộ Tài chính); ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property)…

Theo số liệu thống kê mới nhất của các đơn vị nghiên cứu và Bộ Xây dựng, thì giá chung cư đã tăng phi mã suốt 20 quý liên tục. Nhiều dự án quy mô lớn chào bán vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, trong khi căn hộ 30 triệu đồng/m2 gần như biến mất khỏi thị trường.

Tính đến 28/02/2024 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.1 triệu tỷ đồng.

Giá chung cư Hà Nội tăng "nóng" thời gian qua.

Đặc biệt, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, kể từ năm 2018 đến nay, chính sách liên quan đến nguồn vốn cùng việc kiểm soát thị trường bất động sản đã khiến nguồn cung nhà ở sụt giảm nghiêm trọng.

Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng đã gây áp lực lên nguồn cung, thúc đẩy giá bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng mới, nhất là phân khúc căn hộ tại Hà Nội vào quý vừa qua.

Đáng nói, tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung lại nhanh hơn hơn tốc độ gia tăng thu nhập của người dân rất nhiều.

Clip: Lộc Liên.

Theo "Tỷ số giá nhà trên thu nhập" năm 2024 của nền tảng dữ liệu về chi phí sống Numbeo, giá nhà trung bình tại Việt Nam gấp gần 24 lần thu nhập trung bình một năm của hộ gia đình người Việt. Điều này khiến giấc mơ “an cư lạc nghiệp” của không ít người dân ngày càng xa vời.

Vậy đâu là nguyên nhân khiến giá chung Hà Nội liên tục “leo đỉnh” trong thời gian qua? Cần có giải pháp gì để “hạ nhiệt” giá chung cư để người dân có thể tiếp cận dễ dàng hơn?... Tại “Talkshow: Hạ nhiệt “sốt” giá chung cư", các chuyên gia đầu ngành nhìn nhận, phân tích và đi tìm lời giải cho những câu hỏi đã đặt ra…