Gia đình tôi được cấp đất hộ gia đình. Tuy nhiên mẹ tôi tách thửa mảnh đất này thành nhiều thửa nhỏ nhưng không hỏi ý kiến tôi.
Xin hỏi việc tách thửa này có đúng pháp luật không?
Một bạn đọc gửi câu hỏi tới Tuổi Trẻ Online.
Theo điều 212 Bộ luật Dân sự 2015, tài sản của các thành viên gia đình cùng sống chung gồm tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên và những tài sản khác được xác lập quyền sở hữu theo quy định của bộ luật này và luật khác liên quan.
Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận.
Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác.
Ngoài ra, điều 64 nghị định 43/2014 quy định hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự ký tên.
Và khoản 5, điều 14 thông tư số 02/2015/TT-BTNMT quy định người có tên trên giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự quy định tại khoản 1 điều 64 của nghị định số 43/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
Như vậy, pháp luật quy định rõ việc giao dịch về tài sản của hộ gia đình phải tuân thủ. Tuy nhiên việc 1 thửa đất được tách thành nhiều thửa, nhiều sổ, luật không bắt buộc tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ ký khi thực hiện thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền. Khi đó chỉ chủ hộ có tên trong giấy chứng nhận ký là đủ.
Điều quan trọng là quyền sử dụng đất trong trường hợp này chưa bị giao dịch, chưa bị định đoạt nên quyền của các thành viên khác trong hộ gia đình không bị ảnh hưởng.
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.
Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi đã biểu quyết thông qua việc bãi nhiệm chức vụ chủ tịch UBND tỉnh đối với ông Đặng Văn Minh.
Chiều ngày 19/9, TAND tỉnh Hải Dương mở phiên tòa xét xử sơ thẩm bị cáo Đỗ Ngọc Khánh (SN 2005 ở số 4 phố Đồng Tâm, thị trấn Phú Thái, huyện Kim Thành, Hải Dương) về tội Giết người và tội Cướp tài sản. Cáo trạng của Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Hải Dương nêu, Khánh vay nợ một số bạn trong lớp khoảng 5 triệu đồng. Kiến ThứcBị cáo Đỗ Ngọc Khánh tại tòa.1 Để có tiền khoản 5 triệu đồng trả nợ một số bạn học trong lớp, tối 12/1/2023, Khánh đi quanh...
Còn 1% khối lượng, hai năm làm mãi không xong vì không giải tỏa được nhà đường sắt, Quảng Ngãi phải điều chỉnh mặt đường nhỏ lại.
Ngày 17/6, Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đã ra lệnh bắt, giữ người trong trường hợp khẩn cấp, tạm giữ hình sự đối với 25 đối tượng về hành vi Giết người, Gây rối trật tự công cộng liên quan vụ 3 nam thanh niên tử vong tại đường Láng rạng sáng ngày 12/6. Theo tài liệu điều tra, xuất phát từ mâu thuẫn bột phát sau khi tham dự buổi tiệc sinh nhật, khoảng 23h ngày 11/6, hai nhóm đối tượng “Trẻ Giải Phóng” và “Toàn Bi Xôi” xảy ra mâu thuẫn, đuổi...
Hùng đã 8 lần lưu hành 7 tờ tiền giả với tổng số tiền là 3,5 triệu đồng tại các địa điểm kinh doanh nhỏ lẻ thuộc khu vực huyện Cai Lậy và thị xã Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang.
Mở rộng điều tra Công ty Lộc Phúc bán dự án 'ma' ở huyện Trảng Bom, cảnh sát đã khởi tố thêm 41 người, chủ yếu là nhân viên công ty.
Ngày 8.12, Công an tỉnh Vĩnh Long cho biết, hiện Công an huyện Trà Ôn đang tạm giữ hình sự 2 đối tượng, gồm: Nguyễn Phạm Văn Tài (sinh năm...
Trưởng ban quản lý rừng phòng hộ các huyện ở Lai Châu đã gặp và đưa hàng trăm triệu đồng cho Chánh Thanh tra tỉnh Lai Châu Nguyễn Thanh Trì.
Giải Bóng đá Thanh niên Việt Nam tại Lào được khởi tranh từ ngày 26/8 đến ngày 16/9 với sự tham gia của 10 đội đến từ các nhóm, các câu lạc bộ người Việt đang sinh sống, học tập và làm việc tại Lào.