Có phải sổ đỏ cấp từ 20 năm trước mà không ghi kích thước cụ thể các chiều thì nay phải làm thủ tục thay đổi lại sổ mới hay không? (Độc giả Thanh Loan)
Luật sư tư vấn
Căn cứ khoản 1 Điều 12 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, sơ đồ thửa đất được thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thực tế thường gọi là sổ đỏ) bao gồm các thông tin sau:
- Hình thể thửa đất, chiều dài các cạnh thửa.
- Số hiệu thửa hoặc tên công trình giáp ranh, chỉ dẫn hướng Bắc – Nam.
- Chỉ giới, mốc giới quy hoạch sử dụng đất, chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình trên thửa đất cấp Giấy chứng nhận được thể hiện bằng đường nét đứt xen nét chấm kèm theo ghi chú loại chỉ giới, mốc giới.
- Trường hợp thửa đất hợp nhất từ nhiều thửa khác có nguồn gốc, thời hạn sử dụng đất khác nhau hoặc có phần đất sử dụng riêng của một người và phần đất sử dụng chung của nhiều người thì thể hiện ranh giới giữa các phần đất bằng đường nét đứt xen nét chấm, kèm theo ghi chú thích theo mục đích của đường ranh giới đó.
Trường hợp đất có nhà chung cư mà diện tích đất sử dụng chung của các chủ căn hộ là một phần diện tích của thửa đất thì phải thể hiện phạm vi ranh giới phần đất sử dụng chung đó.
Lưu ý: Trường hợp không thể hiện sơ đồ gồm: cấp một giấy chứng nhận chung cho nhiều thửa đất nông nghiệp, đất xây dựng công trình theo tuyến.
Như vậy, nếu trên sổ đỏ không thể hiện chiều dài các cạnh thửa đất thì cần làm thủ tục để điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ đúng với tình hình thực tế. Do đó, bạn cần liên hệ với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại cấp huyện để được hướng dẫn và làm thủ tục này.
Luật sư Phạm Thanh Hữu
Đoàn luật sư TP HCM
Đọc bài gốc tại đây.
Ninh Bình - Sau phản ánh của Báo Lao Động về việc Công ty TNHH MTV Cuộc sống Ninh Bình ngang nhiên xây dựng hàng loạt công trình trái phép,...
Đức đã cung cấp cho Ukraine một gói viện trợ quân sự mới bao gồm đạn dược, xe bọc thép, radar và hệ thống phòng không Skynex.
Công an tỉnh Bình Dương và Thành ủy Dĩ An đã tổ chức lễ công bố, trao các quyết định về công tác cán bộ.
Mâu thuẫn trong lúc ăn tiệc sinh nhật, Trung về nhà lấy dao và rủ thêm bạn đến đánh nhau làm 4 người bị thương.
Trong khoảng thời gian từ ngày 29/5 đến ngày 6/6/2024, các loại xe sẽ bị cấm lưu thông vào phần đường dành cho xe ô tô trên đường Lê Lợi (đoạn từ đường Nguyễn Trung Trực đến đường Hàm Nghi, quận 1, TPHCM).
Đến nay, Ủy ban MTTQ TP. Hà Nội đã tiếp nhận 110 tỷ đồng ủng hộ các nạn nhân vụ cháy chung cư mini ở quận Thanh Xuân. Hiện Ủy ban MTTQ thành phố đang xem xét, đánh giá từng hoàn cảnh và có mức hỗ trợ, phân bổ phù hợp với từng nạn nhân.
Sáng 24-10, UBND huyện Củ Chi (TP.HCM) tổ chức lễ công bố quyết định của Thủ tướng về công nhận 6 xã An toàn khu.
Bộ Phát triển phụ nữ và trẻ em Ấn Độ ngày 29/8 ra mắt cổng thông tin SHe-Box, một nền tảng cho phép đăng ký và theo dõi các khiếu nại về quấy rối tình dục phụ nữ tại nơi làm việc.
Trong dịp đầu năm mới, hàng trăm lượt tàu cá đánh bắt xa bờ đã “trúng đậm” cá ngừ và các loại hải sản có giá trị. “Lộc biển” dịp...