Rối chuyện đấu giá đất ở Đắk Lắk

Nộp muộn một ngày, nguy cơ mất trắng

Theo hồ sơ, trong năm 2021 và 2022, UBND tỉnh Đắk Lắk đã đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án khu dân cư tổ dân phố 4 (phường Tân Lập, TP Buôn Ma Thuột) và khu dân cư tổ liên gia 35 (phường Thành Nhất, TP Buôn Ma Thuột). Đến nay, có 35 thửa đất người trúng đấu giá vi phạm thời gian nộp tiền sử dụng đất.

Trong đó, có 13 trường hợp đã nộp đủ tiền sử dụng đất nhưng nộp sau thời hạn và 22 trường hợp chưa nộp đủ tiền sử dụng đất.

Đơn cử tháng 9.2022, ông N.T.Đ (trú TP Buôn Ma Thuột) mua lại 1 lô của bà Nguyễn Thị Hòa (mua khi vừa đấu giá xong tại dự án khu dân cư tổ liên gia 35 - PV). Sau khi được bà Hòa ủy quyền, ông Đ đã đi thực hiện các thủ tục, nộp các khoản nghĩa vụ tài chính với tổng số tiền hơn 2,56 tỉ đồng.

Cũng như những người khác, ông N.T.Đ vẫn đang chờ các cấp có thẩm quyền giải quyết dứt điểm vụ việc. Ảnh: Bảo Trung

Ông Đ nói rằng: "Do hạn cuối nộp tiền trúng vào ngày nghỉ và gia đình tôi có người ốm nặng phải chạy chữa nhiều nơi nên không để ý thời hạn. Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, tôi nộp số tiền còn lại hơn 400 triệu đồng và trễ hạn 1 ngày nên bị tính thêm tiền nộp phạt chậm".

Số tiền dành dụm của gia đình để mua 1 lô đất đấu giá hợp pháp của Nhà nước làm nhà ở mà vì chậm nộp 1 ngày có nguy cơ mất trắng hơn 640 triệu đồng (trong đó tiền ký quỹ là hơn 452 triệu đồng).

Hơn 10 hộ dân khác cùng cảnh ngộ với ông Đ cũng đã làm nghĩa vụ thuế, chi trả các khoản liên quan tại khu đất nói trên và hiện vẫn đang mòn mỏi chờ ra sổ đỏ.

UBND tỉnh chưa có hướng xử lý

Ngày 19.12, lãnh đạo UBND tỉnh Đắk Lắk thông tin, UBND tỉnh Đắk Lắk đã có văn bản gửi tham vấn ý kiến Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu rõ: Một số trường hợp cho rằng phương án đấu giá do UBND tỉnh ban hành về hủy kết quả trúng đấu giá là chưa chặt chẽ, không đúng quy định pháp luật.

Phương án đấu giá có quy định hủy kết quả đấu giá nhưng cơ quan thuế không quy định thời hạn hủy trong thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính, vẫn thu tiền sử dụng đất và thu tiền chậm nộp.

Trước tình hình này, UBND tỉnh Đắk Lắk đã chỉ đạo các sở ngành liên quan tổ chức nhiều cuộc họp tìm hướng giải quyết. Thậm chí, UBND tỉnh Đắk Lắk đã cử đoàn công tác làm việc với các bộ, ngành trung ương xin ý kiến chỉ đạo, hướng dẫn.

UBND tỉnh Đắk Lắk kiến nghị đối với 13 trường hợp đã nộp đủ tiền sử dụng đất thì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với 22 trường hợp chưa nộp đủ tiền sử dụng đất thì kiến nghị gia hạn thời gian nộp và phải chịu tiền chậm nộp theo quy định của luật thuế.

Riêng Bộ Tư Pháp thì gợi ý, căn cứ vào báo cáo của UBND tỉnh Đắk Lắk, vấn đề này được thực hiện theo pháp luật về đất đai. Từ đó, UBND tỉnh Đắk Lắk cần giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu ban hành quyết định hủy kết quả trúng đấu giá đối với 35 trường hợp nói trên.