Ra tối hậu thư giải quyết khiếu nại mua đất ở Quảng Nam

Dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Ảnh: Hoàng Bin

Khách hàng mua đất tại 3 dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam liên tục khiếu nại nhiều năm nay vì chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Bách Đạt An và nhà phân phối, Công ty Hoàng Nhất Nam chậm giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Thậm chí, người mua còn tố cáo, các doanh nghiệp này có dấu hiệu chiếm dụng vốn.

Nhiều khách hàng đã góp đủ vốn hoặc nộp 95% giá trị lô đất lên đến nửa tỉ đồng, từ 2017 đến nay vẫn chưa có sổ đỏ, chưa được bàn giao đất...

Trong khi đó, chủ đầu tư các dự án - Công ty CP Bách Đạt An và nhà phân phối - Hoàng Nhất Nam đã xảy ra tranh chấp. Người mua trở thành nạn nhân của việc chậm trễ tiến độ giao đất, giao sổ đỏ.

Tại buổi đối thoại của lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Quảng Nam với khách hàng, chủ đầu tư, nhà phân phối 3 dự án nói trên hôm 17.7, Thượng tá Hà Thế Xuyên, Phó Thủ trưởng Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Quảng Nam cho biết, Cơ quan điều tra nắm rõ các thông tin liên quan đến 3 dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư, từ đối tượng ký hợp đồng, dòng tiền, thủ tục pháp lý, số lô đất Công ty này bán cho khách hàng thông qua nhà phân phối là Công ty Hoàng Nhất Nam. Tuy nhiên, nguyện vọng của người mua đất tại các dự án là được giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên Cơ quan điều tra cân nhắc quyền lợi của người mua, tạm đình chỉ điều tra để chờ xử lý. Nếu các doanh nghiệp không thực hiện, sẽ khởi tố hình sự.

Ông Lê Văn Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Cơ quan điều tra làm rõ, nếu có sẽ xử lý nghiêm theo quy định pháp luật, không có ngoại lệ. Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, yêu cầu 2 doanh nghiệp cam kết tiếp tục triển khai dự án và sớm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trước hết phải hoàn thành các thủ tục khác: Khẩn trương nộp 7,8 tỉ đồng tiền nợ thuế. Phải đóng tiền ký quỹ môi trường, quỹ dự án thì mới đủ cơ sở làm thủ tục gia hạn tiến độ dự án. Nhanh chóng chuyển tiền bồi thường giải phóng mặt bằng cho UBND thị xã Điện Bàn để chi trả cho người dân vùng dự án...

Ông Dũng cũng đưa ra tối hậu thư, đến thời điểm 31.8.2024, Công ty CP Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam phải hoàn thành các nội dung này, nếu không tỉnh sẽ xử lý theo quy định pháp luật.

Ông Lương Nguyễn Minh Triết, Bí thư Tỉnh uỷ Quảng Nam nhấn mạnh, hiện các dự án này đã hết tiến độ, nếu muốn tiếp tục triển khai thì phải “làm sống lại” dự án, tức là phải thực hiện thủ tục cấp lại giấy phép kinh doanh, gia hạn tiến độ. Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Quảng Nam sẽ tập trung chỉ đạo xử lý dứt điểm những vướng mắc kéo dài tại 3 dự án của Bách Đạt An, tìm giải pháp phù hợp nhất trên cơ sở đảm bảo tốt nhất quyền lợi của người mua đất.

Được biết, UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty Cổ phần Bách Đạt An đầu tư 6 dự án khu dân cư, khu đô thị tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. Trong số đó có 3 dự án là: Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Bách Đạt 1 và Khu đô thị Hera Complex Riverside đã được Công ty Cổ phần Bách Đạt An ký hợp đồng giao Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam phân phối khoảng 1.100 lô đất vào năm 2017. Sau đó, 2 bên xảy ra tranh chấp, kiện tụng, ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua đất.

Tại buổi đối thoại, ông Nguyễn Công Mẫn, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Bách Đạt An gửi lời xin lỗi chính quyền địa phương và người mua đất vì chậm triển khai các dự án. Chủ đầu tư dự án này cam kết, thời gian tới sẽ phối hợp với đơn vị phân phối là Công ty Hoàng Nhất Nam khẩn trương hoàn tất mọi thủ tục để sớm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chậm nhất ngày 26.7.2024, Công ty Bách Đạt An sẽ hoàn thành nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ tài chính khác để tiếp tục triển khai dự án.

Đại diện đơn vị phân phối Công ty Hoàng Nhất Nam cam kết phối hợp với Công ty Bách Đạt An đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi của người mua đất.