Đất ở tại nông thôn là đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn, bao gồm đất để xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống và vườn, ao trong cùng thửa đất. Dưới đây là quy định mới nhất về đất ở tại nông thôn theo Luật Đất đai 2024 so với Luật Đất đai 2013.
Quy định về đất ở tại nông thôn theo Luật Đất đai 2024
Theo Điều 195 Luật Đất đai 2024 quy định về đất ở tại nông thôn như sau:
- Đất ở tại nông thôn là đất để làm nhà ở và mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất thuộc khu vực nông thôn.
- Căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn.
- Đất ở tại nông thôn phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa nông thôn.
- Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp.
Quy định về đất ở tại nông thôn theo Luật Đất đai 2013
Trong khi đó, theo Điều 143 Luật Đất đai 2013 quy định về đất ở tại nông thôn như sau:
- Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.
- Việc phân bổ đất ở tại nông thôn trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng bộ với quy hoạch các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa nông thôn.
- Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp.
Chiều 8/1, tại phiên họp thứ 29, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về tờ trình của Chính phủ liên quan việc bổ sung kế hoạch đầu tư công trung hạn cho Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) từ nguồn dự phòng của kế hoạch đầu tư công trung hạn. Trình bày tờ trình của Chính phủ, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Trần Quốc Phương cho biết, Chính phủ có tờ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, cho phép báo cáo Quốc hội phân bổ hơn 2.500 tỷ đồng trong tổng số...
Đồng Nai - Phường Trảng Dài có diện tích 14,5 km 2 với dân số gần 120.000 dân. Đây được ví như siêu phường của TP Biên Hoà và cũng...
Theo Bộ Xây dựng, đối với chung cư mini đã hoàn thành phải khẩn trương rà soát toàn bộ các công trình này để phát hiện các vi phạm về...
Việc chậm đưa dự án nhiệt điện Nhơn Trạch 3 và 4 vào vận hành có thể gây thiệt hại khoảng 13 tỉ đồng mỗi ngày.
Thủ tướng Phạm Minh Chính gây ấn tượng khi thuyết minh về Nhà Quốc hội Romania, còn được gọi là 'Ngôi nhà của nhân dân'.
Lên phố gần, đi tỉnh tiện Gia đình chị Nguyễn Hà Phương (36 tuổi) chuyển về sống ở “Quận Kinh Đô” Vinhomes Ocean Park 2 đã được một năm. Chị cho biết lúc đầu, người thân và bạn bè đều ra sức ngăn cản khi biết chị bán căn nhà ở phố trung tâm để chuyển ra ven đô. “Ai cũng bảo mình mua đường khi cả 2 vợ chồng đều làm việc ở trung tâm Hà Nội. Sau này, từ nghi ngờ, ai cũng công nhận vợ chồng mình thật sáng suốt”, chị Phương chia sẻ. Đồng quan điểm,...
Dự án khu dân cư Tân Thịnh ở xã Đồi 61, huyện Trảng Bom do Công ty cổ phần đầu tư LDG (gọi tắt là Công ty LDG) làm chủ đầu tư, xây dựng không phép 680 căn biệt thự và nhà liên kế đã sớm bị UBND xã Đồi 61 phát hiện, báo cáo phòng chuyên môn huyện Trảng Bom nhưng các cơ quan này đều đã 'làm ngơ' không xử lý.
Tỉnh Đồng Nai thực hiện thanh tra toàn diện dự án Khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái thác Giang Điền. Đoàn thanh tra sẽ thực hiện thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về công tác quản lý, sử dụng đất đai và bảo vệ môi trường; thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về công tác quản lý xây dựng, kinh doanh bất động sản..
Theo đó trung tâm này đấu giá Quyền sử dụng 468 m2 chia thành 04 lô, địa chỉ Khu quy hoạch dân cư Thôn Tư Cương xã An Cầu, Huyện Quỳnh Phụ, Thái Bình. Giá khởi điểm 1.632.960.000 đồng, tiền đặt cọc trước 326.592.000 đồng. Đơn vị tổ chức đấu giá là Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương (địa chỉ Số 7/109 Phạm Ngũ Lão, Thành phố Hải Dương, ...