Quốc Cường Gia Lai lấy đâu gần 3.000 tỷ chuộc dự án từ bà Trương Mỹ Lan?
TPO - Tòa án nhân dân TPHCM tuyên buộc Quốc Cường Gia Lai hoàn trả hơn 2.880 tỷ đồng đã nhận từ bị cáo Trương Mỹ Lan tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển để đảm bảo thi hành án. Vì vậy, Quốc Cường Gia Lai sẽ thoái vốn ở 3 nhà máy thủy điện, tập trung xử lý hàng tồn kho, triển khai dự án Marina Đà Nẵng để chuộc Khu dân cư Bắc Phước Kiển về và triển khai.
Nguồn tiền chuộc lại dự án
Trong vụ án Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB - mã chứng khoán: SCB) và các đơn vị liên quan, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) bị án sơ thẩm tuyên buộc trả hơn 2.880 tỷ đồng cho bà Trương Mỹ Lan.
Cụ thể, bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân (TAND) TPHCM tuyên buộc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai hoàn trả hơn 2.880 tỷ đồng đã nhận từ bị cáo Trương Mỹ Lan để đảm bảo thi hành nghĩa vụ cho bị cáo Lan. Đồng thời, tiếp tục kê biên 16 bất động sản với tổng diện tích khoảng 1 ha tại xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè), giao Bộ Công an tiếp tục điều tra để giải quyết trong giai đoạn 2 của vụ án.
Quốc Cường Gia Lai làm mọi cách để chuộc lại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển. |
Số tiền hơn 2.880 tỷ đồng và 16 bất động sản bị kê biên trong vụ án này liên quan trực tiếp đến dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM). Dự án này có quy mô gần 92 ha do Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư.
Tại đại hội cổ đông vừa diễn ra, ông Nguyễn Quốc Cường - Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, hiện QCG đang nợ hơn 2.880 tỷ đồng Sunny Land trả trước. Sau phán quyết của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), QCG chỉ trả 50%. Tuy nhiên, trong vụ án Vạn Thịnh Phát, Tòa tuyên trả lại cho bà Trương Mỹ Lan hơn 2.880 tỷ đồng để khắc phục vụ án.
“Cổ đông hỏi là chúng ta có lấy lại được dự án không? Rất may mắn là do vướng án nên tất cả hồ sơ sổ đỏ được phong toả, không dùng để cầm cố bất kỳ khoản vay nào khác. Khi QCG trả xong 2.802 tỷ đồng thì có thể cầm lại sổ đỏ của 65 ha đã chuyển cho đối tác”, ông Cường nói.
Trả lời về việc, dòng tiền từ đâu để Quốc Cường Gia Lai có thể chuộc lại dự án, ông Cường cho biết, QCG sẽ thoái vốn ở 3 nhà máy thủy điện mang về gần 1.000 tỷ đồng. Năm nay, QCG sẽ tập trung xử lý hàng tồn kho ở tất cả các dự án, dự kiến thu về hơn 1.000 tỷ đồng. Cuối cùng là doanh thu triển khai dự án Marina Đà Nẵng. Do đó, con số khoảng 3.000 tỷ đồng phải trả để lấy lại giấy tờ dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển là hoàn toàn khả thi.
“Nếu quá trình xử lý hàng tồn kho, bán hàng mới gặp khó khăn và không có doanh thu thì chúng ta còn phương án thoái vốn tại vài công ty để chuẩn bị dòng tiền cho việc chuộc lại dự án”, ông Cường nói.
Về pháp lý dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, ông Cường nói dự án đã kéo dài nhiều năm, nhiều giấy tờ không còn giá trị. Nếu Quốc Cường Gia Lai nhận dự án về sẽ tiếp tục triển khai pháp lý hoặc tìm đối tác xứng tầm để cùng đồng hành phát triển.
Sau ngày 1/8, các luật mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực, ông Cường cho rằng, dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển sẽ có nhiều điểm thuận lợi. Vấn đề duy nhất ở đây là tiền sử dụng đất được tính toán lại nên giá trị sản phẩm sau này bán ra sẽ tăng cao.
Mua bán ra sao?
Tháng 3/2017, Công ty CP Đầu tư Sunny Island và Công ty Quốc Cường Gia Lai ký hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển với giá 4.800 tỷ đồng.
Theo thoả thuận, chậm nhất là ngày 10/9/2017, Sunny Island phải thanh toán toàn bộ số tiền này cho Quốc Cường Gia Lai. Đổi lại, Sunny Island giữ các giấy tờ đất đai với tổng diện tích 65 ha của dự án mà chủ đầu tư đã đền bù xong.
Doanh thu từ dự án Marina Đà Nẵng sẽ được dùng vào việc trả nợ để lấy lại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển. |
Sau đó, Sunny Island thanh toán cho QCG hơn 2.882 tỷ đồng để Quốc Cường Gia Lai tiếp tục bồi thường giải phóng mặt bằng. Quốc Cường Gia Lai đã giao cho bà Trương Mỹ Lan 6 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh, TPHCM) với mục đích vay thêm tiền.
Tuy nhiên, khi đến hạn, Sunny Island chỉ trả cho Quốc Cường Gia Lai 2.882 tỷ đồng. Cho rằng, Sunny Island không thanh toán tiền đúng thời hạn ghi trong hợp đồng nên tháng 3/2018, Quốc Cường Gia Lai thông báo chấm dứt hợp đồng, đề nghị giao trả hồ sơ đất đai nhưng không được Sunny Island đáp ứng.
Tháng 12/2020, Quốc Cường Gia Lai đã khởi kiện Sunny Island ra VIAC. Khi Quốc Cường Gia Lai đang chờ Quốc Cường Gia Lai phân xử, Sunny Island gửi đơn tố cáo đến Công an TPHCM về việc QCG bán dự án khi chưa hoàn tất đền bù.
Tháng 5/2023, Hội đồng trọng tài thuộc VIAC phán quyết, tuyên bố Quốc Cường Gia Lai chấm dứt hợp đồng hứa mua, hứa bán là đúng; không tuyên Quốc Cường Gia Lai phải thanh toán tiền cho Sunny Island.
Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết yêu cầu của Sunny Island, TAND TPHCM được Bộ Công an cho biết, toàn bộ hồ sơ đền bù 65 ha của dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển là tài liệu chứng cứ của vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Theo ông Cường, hiện Quốc Cường Gia Lai có 4.900 - 5.000 tỷ đồng nợ trên vốn chủ sở hữu là 9.000 tỷ đồng, con số này là lớn. Tuy nhiên, khi nhìn sâu vào báo cáo tài chính thì số lãi vay hiện công ty đang trả chỉ khoảng 3%, tầm 300 tỷ đồng. Do đó, nợ vay chưa phải là áp lực cho Quốc Cường Gia Lai trong thời gian tới.
Xe điện: Cần chuẩn bị đồng bộ từ hạ tầng, thể chế đến tiêu chuẩn kỹ thuật
13:00 27/03/2026Ông Phạm Văn Quân, Phó cục trưởng Cục Công nghiệp - Bộ Công Thương, đề nghị như trên. Trong khi đó, xe điện đang được nhìn nhận như một mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của Việt Nam.
Mặt bằng thiếu gần 20ha, nhiều gói thầu dang dở, sân bay Quảng Trị có kịp cho tháng 7?
13:00 27/03/2026Mặt bằng dự án sân bay Quảng Trị vẫn còn thiếu gần 20ha, nhiều gói thầu đang thi công dang dở, dù thời điểm đưa sân bay vào khai thác theo hợp đồng BOT là tháng 7 tới.
Mít không xuất khẩu được quay đầu bán lẻ, giá rẻ chưa từng có
04:45 27/03/2026Những ngày gần đây, thị trường mít tại nhiều địa phương miền Tây rơi vào cảnh “lao dốc không phanh”. Hàng loạt xe container chở mít xuất khẩu ùn ứ, không thể thông quan, buộc phải quay đầu tiêu thụ nội địa với giá rẻ chưa từng có. Xe quay đầu, bán đổ bán tháo Trả lời phóng viên Báo Điện tử VTC News, anh Văn, quản lý một doanh nghiệp xuất khẩu nông sản tại Đồng Tháp, cho biết tình trạng ùn ứ đã kéo dài nhiều tuần nay. Theo anh Văn, nguyên nhân...
Giới đầu tư ngóng chờ căn hộ sở hữu lâu dài tại đô thị biển lớn nhất Vũng Tàu
03:45 27/03/2026Cú hích hạ tầng và bài toán khan hiếm quỹ đất ven biển Nền tảng du lịch và hệ thống hạ tầng được nâng cấp mạnh mẽ gần đây đang biến Vũng Tàu thành “thỏi nam châm” hấp dẫn nhà đầu tư. Nhìn vào bản đồ quy hoạch hạ tầng phía Nam, hiếm địa phương nào sở hữu 'kiềng ba chân' vững chắc như Vũng Tàu (TP.HCM) hiện tại. Sự cộng hưởng từ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sắp sửa thông xe, kết hợp cùng siêu dự án Sân bay Quốc tế Long Thành dự kiến vận hành giai...
Chương trình RE.UNIQLO đến với người vùng cao tại Đà Nẵng
03:45 27/03/2026Giữa núi rừng xã Phước Chánh, Tp. Đà Nẵng, nơi cuộc sống của đồng bào Giẻ Triêng còn nhiều khó khăn, một “phiên chợ” ý nghĩa đã diễn ra trong niềm háo hức của người dân địa phương. Tại đây, hơn 3000 trang phục thiết yếu đã được UNIQLO trao tận tay đến người dân có hoàn cảnh khó khăn, mang đến sự hỗ trợ thiết thực và ấm áp. Đây là hoạt động thuộc chương trình toàn cầu RE.UNIQLO, với mục tiêu kéo dài vòng đời cho trang phục và giảm thiểu tác động...
Doanh nghiệp Việt đẩy mạnh kết nối, tìm cơ hội tại thị trường công nghệ Ấn Độ
23:45 25/03/2026Đoàn Việt Nam gồm đại diện của Hiệp hội Doanh nghiệp Điện tử Việt Nam (VEIA), Hiệp hội Phần mềm và Dịch vụ công nghệ thông tin Việt Nam (VINASA) cùng khoảng 30 doanh nghiệp tham gia IndiaSoft 2026.
Khơi nguồn động lực đổi mới sáng tạo từ sức trẻ Agribank
15:45 25/03/2026Trong bối cảnh chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng, đổi mới sáng tạo đang trở thành yêu cầu thường xuyên đối với các tổ chức tín dụng. Tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank), nơi gần một nửa lực lượng lao động là đoàn viên thanh niên, lực lượng trẻ đang tham gia trực tiếp vào nhiều hoạt động chuyển đổi số, cải tiến nghiệp vụ và mở rộng dịch vụ ngân hàng số tới cộng đồng. Từ các sáng...
Đất nông thôn vùng quê bất ngờ 'sốt', ô tô đổ về kín đường
10:45 25/03/2026Những ngày gần đây, khu vực quy hoạch khu dân cư tại thôn Trung Vân (xã Xuân Hải cũ, nay là xã Đan Hải, Hà Tĩnh) bất ngờ trở nên nhộn nhịp khi môi giới tìm đến, ô tô nối đuôi đậu kín đường.
Giá phân bón tăng vọt, nông dân Mỹ thêm gánh nặng trong bối cảnh căng thẳng tại Trung Đông
16:00 24/03/2026Căng thẳng tại Trung Đông đang đẩy chi phí sản xuất của nông dân Mỹ, vốn đã chịu nhiều áp lực, lên cao hơn nữa. Áp lực ngày càng lớn đối với ngành nông nghiệp Mỹ có thể kéo theo đà tăng giá mạnh hơn tại các siêu thị.
