Quốc Cường Gia Lai lấy đâu gần 3.000 tỷ chuộc dự án từ bà Trương Mỹ Lan?
TPO - Tòa án nhân dân TPHCM tuyên buộc Quốc Cường Gia Lai hoàn trả hơn 2.880 tỷ đồng đã nhận từ bị cáo Trương Mỹ Lan tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển để đảm bảo thi hành án. Vì vậy, Quốc Cường Gia Lai sẽ thoái vốn ở 3 nhà máy thủy điện, tập trung xử lý hàng tồn kho, triển khai dự án Marina Đà Nẵng để chuộc Khu dân cư Bắc Phước Kiển về và triển khai.
Nguồn tiền chuộc lại dự án
Trong vụ án Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB - mã chứng khoán: SCB) và các đơn vị liên quan, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) bị án sơ thẩm tuyên buộc trả hơn 2.880 tỷ đồng cho bà Trương Mỹ Lan.
Cụ thể, bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân (TAND) TPHCM tuyên buộc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai hoàn trả hơn 2.880 tỷ đồng đã nhận từ bị cáo Trương Mỹ Lan để đảm bảo thi hành nghĩa vụ cho bị cáo Lan. Đồng thời, tiếp tục kê biên 16 bất động sản với tổng diện tích khoảng 1 ha tại xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè), giao Bộ Công an tiếp tục điều tra để giải quyết trong giai đoạn 2 của vụ án.
Quốc Cường Gia Lai làm mọi cách để chuộc lại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển. |
Số tiền hơn 2.880 tỷ đồng và 16 bất động sản bị kê biên trong vụ án này liên quan trực tiếp đến dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM). Dự án này có quy mô gần 92 ha do Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư.
Tại đại hội cổ đông vừa diễn ra, ông Nguyễn Quốc Cường - Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, hiện QCG đang nợ hơn 2.880 tỷ đồng Sunny Land trả trước. Sau phán quyết của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), QCG chỉ trả 50%. Tuy nhiên, trong vụ án Vạn Thịnh Phát, Tòa tuyên trả lại cho bà Trương Mỹ Lan hơn 2.880 tỷ đồng để khắc phục vụ án.
“Cổ đông hỏi là chúng ta có lấy lại được dự án không? Rất may mắn là do vướng án nên tất cả hồ sơ sổ đỏ được phong toả, không dùng để cầm cố bất kỳ khoản vay nào khác. Khi QCG trả xong 2.802 tỷ đồng thì có thể cầm lại sổ đỏ của 65 ha đã chuyển cho đối tác”, ông Cường nói.
Trả lời về việc, dòng tiền từ đâu để Quốc Cường Gia Lai có thể chuộc lại dự án, ông Cường cho biết, QCG sẽ thoái vốn ở 3 nhà máy thủy điện mang về gần 1.000 tỷ đồng. Năm nay, QCG sẽ tập trung xử lý hàng tồn kho ở tất cả các dự án, dự kiến thu về hơn 1.000 tỷ đồng. Cuối cùng là doanh thu triển khai dự án Marina Đà Nẵng. Do đó, con số khoảng 3.000 tỷ đồng phải trả để lấy lại giấy tờ dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển là hoàn toàn khả thi.
“Nếu quá trình xử lý hàng tồn kho, bán hàng mới gặp khó khăn và không có doanh thu thì chúng ta còn phương án thoái vốn tại vài công ty để chuẩn bị dòng tiền cho việc chuộc lại dự án”, ông Cường nói.
Về pháp lý dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, ông Cường nói dự án đã kéo dài nhiều năm, nhiều giấy tờ không còn giá trị. Nếu Quốc Cường Gia Lai nhận dự án về sẽ tiếp tục triển khai pháp lý hoặc tìm đối tác xứng tầm để cùng đồng hành phát triển.
Sau ngày 1/8, các luật mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực, ông Cường cho rằng, dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển sẽ có nhiều điểm thuận lợi. Vấn đề duy nhất ở đây là tiền sử dụng đất được tính toán lại nên giá trị sản phẩm sau này bán ra sẽ tăng cao.
Mua bán ra sao?
Tháng 3/2017, Công ty CP Đầu tư Sunny Island và Công ty Quốc Cường Gia Lai ký hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển với giá 4.800 tỷ đồng.
Theo thoả thuận, chậm nhất là ngày 10/9/2017, Sunny Island phải thanh toán toàn bộ số tiền này cho Quốc Cường Gia Lai. Đổi lại, Sunny Island giữ các giấy tờ đất đai với tổng diện tích 65 ha của dự án mà chủ đầu tư đã đền bù xong.
Doanh thu từ dự án Marina Đà Nẵng sẽ được dùng vào việc trả nợ để lấy lại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển. |
Sau đó, Sunny Island thanh toán cho QCG hơn 2.882 tỷ đồng để Quốc Cường Gia Lai tiếp tục bồi thường giải phóng mặt bằng. Quốc Cường Gia Lai đã giao cho bà Trương Mỹ Lan 6 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh, TPHCM) với mục đích vay thêm tiền.
Tuy nhiên, khi đến hạn, Sunny Island chỉ trả cho Quốc Cường Gia Lai 2.882 tỷ đồng. Cho rằng, Sunny Island không thanh toán tiền đúng thời hạn ghi trong hợp đồng nên tháng 3/2018, Quốc Cường Gia Lai thông báo chấm dứt hợp đồng, đề nghị giao trả hồ sơ đất đai nhưng không được Sunny Island đáp ứng.
Tháng 12/2020, Quốc Cường Gia Lai đã khởi kiện Sunny Island ra VIAC. Khi Quốc Cường Gia Lai đang chờ Quốc Cường Gia Lai phân xử, Sunny Island gửi đơn tố cáo đến Công an TPHCM về việc QCG bán dự án khi chưa hoàn tất đền bù.
Tháng 5/2023, Hội đồng trọng tài thuộc VIAC phán quyết, tuyên bố Quốc Cường Gia Lai chấm dứt hợp đồng hứa mua, hứa bán là đúng; không tuyên Quốc Cường Gia Lai phải thanh toán tiền cho Sunny Island.
Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết yêu cầu của Sunny Island, TAND TPHCM được Bộ Công an cho biết, toàn bộ hồ sơ đền bù 65 ha của dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển là tài liệu chứng cứ của vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Theo ông Cường, hiện Quốc Cường Gia Lai có 4.900 - 5.000 tỷ đồng nợ trên vốn chủ sở hữu là 9.000 tỷ đồng, con số này là lớn. Tuy nhiên, khi nhìn sâu vào báo cáo tài chính thì số lãi vay hiện công ty đang trả chỉ khoảng 3%, tầm 300 tỷ đồng. Do đó, nợ vay chưa phải là áp lực cho Quốc Cường Gia Lai trong thời gian tới.
Nhiều chặng sớm 'cháy' vé máy bay Tết Nguyên đán 2026
08:45 09/12/2025Giá tăng gấp đôi, 'cháy' vé từ trước Tết 2,5 tháng Anh Trần Văn Chiến (quê ở phường Nghệ An, hiện đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM) chia sẻ: Từ hơn 1 tháng nay, anh gần như “đứng ngồi không yên” vì chuyện mua vé máy bay để về quê đón Tết cho cả gia đình. “Hè vừa rồi tôi dự định đưa vợ và các con về thăm ông bà nội, ngoại nhưng kế hoạch phải thay đổi do có lịch đột xuất. Cả nhà thống nhất để dành chuyến về quê vào dịp Tết Nguyên đán. Vì thế,...
Bão lũ gây thiệt hại lớn, ngành thủy sản khẩn trương khôi phục sản xuất
23:45 08/12/2025Cục Thủy sản và Kiểm ngư đã triển khai loạt giải pháp giúp khôi phục sản xuất và hỗ trợ người chăn nuôi.
Cơ chế đặc thù cho các thành phố lớn - bước đi kịp thời, chiến lược
22:00 08/12/2025Việc thiết lập cơ chế đặc thù không chỉ nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc hiện hữu mà còn mang ý nghĩa chiến lược để mô hình hóa cách tiếp cận phát triển đô thị mới, hiệu quả hơn, bền vững hơn.
Quảng bá trái cây Việt Nam tới doanh nghiệp và người tiêu dùng Trung Quốc
19:45 08/12/2025Hàng chục thương hiệu hàng Việt Nam với các sản phẩm đa dạng được giới thiệu tới người tiêu dùng Trung Quốc tại sự kiện “Ngày hàng Việt Nam tại Trung Quốc và Lễ hội trái cây Việt Nam.”
Khát vọng tạo giá trị bền vững từ năng lượng tái tạo của Bầu Hiển
19:45 08/12/2025Chuẩn bị tâm thế, tiềm lực và chiến lược từ sớm, từ xa, nên khi bước vào lĩnh vực năng lượng tái tạo, T&T Group nhanh chóng nổi lên như một 'ông lớn' với loạt dự án tầm quốc gia, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, góp sức cùng Chính phủ thực hiện thành công cam kết phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050.
Cập nhật lãi suất Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank 30.11.2025
19:00 08/12/2025Theo khảo sát của phóng viên Báo Lao Động, biểu lãi suất của Agribank, BIDV, VietinBank và Vietcombank ngày 30.11.2025 niêm yết quanh ngưỡng 1,6-4,9%/năm.
Mở lối cho lao động tự do mua nhà ở xã hội bằng cơ chế hậu kiểm
18:45 08/12/2025Việc khó chứng minh thu nhập khiến lao động tự do gần như không thể tiếp cận nhà ở xã hội . Các chuyên gia đề xuất đẩy mạnh hậu...
Nông sản Lâm Đồng vươn ra thế giới
16:45 08/12/2025Một thập kỷ trước, cà phê Arabica xuất xứ từ Cầu Đất, Đà Lạt (cũ) được Starbucks đưa vào hệ thống cửa hàng. Đây là lần đầu tiên một loại cà phê Arabica trồng tại Việt Nam được Starbucks chọn để cung cấp với giá mỗi kg đã rang kèm hương liệu gần 50 USD, tương đương hơn một triệu đồng. Bà Leslie Wolford - chuyên gia cà phê cao cấp của Starbucks - cho biết, cà phê Arabica của Đà Lạt có chất lượng hoàn hảo với vị chua nhẹ dịu, hợp gu thưởng thức của...
Người độc thân trúng suất nhà ở xã hội rồi kết hôn, việc làm sổ đỏ có ảnh hưởng?
15:45 08/12/2025Công dân thắc mắc, người độc thân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Sau đó, họ kết hôn thì có ảnh hưởng làm sổ đỏ sau này hay...
