Quốc Cường Gia Lai lấy đâu gần 3.000 tỷ chuộc dự án từ bà Trương Mỹ Lan?
TPO - Tòa án nhân dân TPHCM tuyên buộc Quốc Cường Gia Lai hoàn trả hơn 2.880 tỷ đồng đã nhận từ bị cáo Trương Mỹ Lan tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển để đảm bảo thi hành án. Vì vậy, Quốc Cường Gia Lai sẽ thoái vốn ở 3 nhà máy thủy điện, tập trung xử lý hàng tồn kho, triển khai dự án Marina Đà Nẵng để chuộc Khu dân cư Bắc Phước Kiển về và triển khai.
Nguồn tiền chuộc lại dự án
Trong vụ án Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB - mã chứng khoán: SCB) và các đơn vị liên quan, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) bị án sơ thẩm tuyên buộc trả hơn 2.880 tỷ đồng cho bà Trương Mỹ Lan.
Cụ thể, bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân (TAND) TPHCM tuyên buộc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai hoàn trả hơn 2.880 tỷ đồng đã nhận từ bị cáo Trương Mỹ Lan để đảm bảo thi hành nghĩa vụ cho bị cáo Lan. Đồng thời, tiếp tục kê biên 16 bất động sản với tổng diện tích khoảng 1 ha tại xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè), giao Bộ Công an tiếp tục điều tra để giải quyết trong giai đoạn 2 của vụ án.
Quốc Cường Gia Lai làm mọi cách để chuộc lại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển. |
Số tiền hơn 2.880 tỷ đồng và 16 bất động sản bị kê biên trong vụ án này liên quan trực tiếp đến dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM). Dự án này có quy mô gần 92 ha do Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư.
Tại đại hội cổ đông vừa diễn ra, ông Nguyễn Quốc Cường - Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, hiện QCG đang nợ hơn 2.880 tỷ đồng Sunny Land trả trước. Sau phán quyết của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), QCG chỉ trả 50%. Tuy nhiên, trong vụ án Vạn Thịnh Phát, Tòa tuyên trả lại cho bà Trương Mỹ Lan hơn 2.880 tỷ đồng để khắc phục vụ án.
“Cổ đông hỏi là chúng ta có lấy lại được dự án không? Rất may mắn là do vướng án nên tất cả hồ sơ sổ đỏ được phong toả, không dùng để cầm cố bất kỳ khoản vay nào khác. Khi QCG trả xong 2.802 tỷ đồng thì có thể cầm lại sổ đỏ của 65 ha đã chuyển cho đối tác”, ông Cường nói.
Trả lời về việc, dòng tiền từ đâu để Quốc Cường Gia Lai có thể chuộc lại dự án, ông Cường cho biết, QCG sẽ thoái vốn ở 3 nhà máy thủy điện mang về gần 1.000 tỷ đồng. Năm nay, QCG sẽ tập trung xử lý hàng tồn kho ở tất cả các dự án, dự kiến thu về hơn 1.000 tỷ đồng. Cuối cùng là doanh thu triển khai dự án Marina Đà Nẵng. Do đó, con số khoảng 3.000 tỷ đồng phải trả để lấy lại giấy tờ dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển là hoàn toàn khả thi.
“Nếu quá trình xử lý hàng tồn kho, bán hàng mới gặp khó khăn và không có doanh thu thì chúng ta còn phương án thoái vốn tại vài công ty để chuẩn bị dòng tiền cho việc chuộc lại dự án”, ông Cường nói.
Về pháp lý dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, ông Cường nói dự án đã kéo dài nhiều năm, nhiều giấy tờ không còn giá trị. Nếu Quốc Cường Gia Lai nhận dự án về sẽ tiếp tục triển khai pháp lý hoặc tìm đối tác xứng tầm để cùng đồng hành phát triển.
Sau ngày 1/8, các luật mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực, ông Cường cho rằng, dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển sẽ có nhiều điểm thuận lợi. Vấn đề duy nhất ở đây là tiền sử dụng đất được tính toán lại nên giá trị sản phẩm sau này bán ra sẽ tăng cao.
Mua bán ra sao?
Tháng 3/2017, Công ty CP Đầu tư Sunny Island và Công ty Quốc Cường Gia Lai ký hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển với giá 4.800 tỷ đồng.
Theo thoả thuận, chậm nhất là ngày 10/9/2017, Sunny Island phải thanh toán toàn bộ số tiền này cho Quốc Cường Gia Lai. Đổi lại, Sunny Island giữ các giấy tờ đất đai với tổng diện tích 65 ha của dự án mà chủ đầu tư đã đền bù xong.
Doanh thu từ dự án Marina Đà Nẵng sẽ được dùng vào việc trả nợ để lấy lại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển. |
Sau đó, Sunny Island thanh toán cho QCG hơn 2.882 tỷ đồng để Quốc Cường Gia Lai tiếp tục bồi thường giải phóng mặt bằng. Quốc Cường Gia Lai đã giao cho bà Trương Mỹ Lan 6 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh, TPHCM) với mục đích vay thêm tiền.
Tuy nhiên, khi đến hạn, Sunny Island chỉ trả cho Quốc Cường Gia Lai 2.882 tỷ đồng. Cho rằng, Sunny Island không thanh toán tiền đúng thời hạn ghi trong hợp đồng nên tháng 3/2018, Quốc Cường Gia Lai thông báo chấm dứt hợp đồng, đề nghị giao trả hồ sơ đất đai nhưng không được Sunny Island đáp ứng.
Tháng 12/2020, Quốc Cường Gia Lai đã khởi kiện Sunny Island ra VIAC. Khi Quốc Cường Gia Lai đang chờ Quốc Cường Gia Lai phân xử, Sunny Island gửi đơn tố cáo đến Công an TPHCM về việc QCG bán dự án khi chưa hoàn tất đền bù.
Tháng 5/2023, Hội đồng trọng tài thuộc VIAC phán quyết, tuyên bố Quốc Cường Gia Lai chấm dứt hợp đồng hứa mua, hứa bán là đúng; không tuyên Quốc Cường Gia Lai phải thanh toán tiền cho Sunny Island.
Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết yêu cầu của Sunny Island, TAND TPHCM được Bộ Công an cho biết, toàn bộ hồ sơ đền bù 65 ha của dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển là tài liệu chứng cứ của vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Theo ông Cường, hiện Quốc Cường Gia Lai có 4.900 - 5.000 tỷ đồng nợ trên vốn chủ sở hữu là 9.000 tỷ đồng, con số này là lớn. Tuy nhiên, khi nhìn sâu vào báo cáo tài chính thì số lãi vay hiện công ty đang trả chỉ khoảng 3%, tầm 300 tỷ đồng. Do đó, nợ vay chưa phải là áp lực cho Quốc Cường Gia Lai trong thời gian tới.
Dự kiến trình Quốc hội phương án Thuế tối thiểu toàn cầu vào tháng 10
08:20 13/07/2023Thuế tối thiểu toàn cầu dự kiến được áp dụng từ đầu năm 2024 là vấn đề thu hút sự quan tâm đặc biệt của cộng đồng doanh nghiệp. Quy...
Phạt hơn 13 triệu đồng quán 'cơm bình dân' bán giá 160.000 đồng/suất
00:40 18/07/2023Chủ quán cơm bình dân ở cổng sau Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội) bị khách tố bán giá 'chặt chém' 160.000 đồng/suất bị xử phạt hơn 13,2 triệu đồng cho 2 lỗi vi phạm.
Nga đàm phán thỏa thuận ngũ cốc với Liên Hiệp Quốc
20:30 13/03/2023Nga và Liên Hiệp Quốc bắt đầu đàm phán về thỏa thuận xuất khẩu ngũ cốc sau khi Matxcơva chỉ trích thỏa thuận này bất công vì không coi trọng phần xuất khẩu của Nga.
Khôi phục tàu chở khách du lịch trên sông Nho Quế từ 7h sáng nay
06:00 21/09/2023Sau khi có văn bản yêu cầu của UBND huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang, công ty cổ phần thủy điện Nho Quế 1 và Hợp tác xã Nông nghiệp và Dịch vụ du lịch Tu Sản đã thống nhất phương án khôi phục tàu chở khách ngắm hẻm Tu Sản trên sông Nho Quế.
Cấm bay 12 tháng hành khách tung tin có lựu đạn trong hành lý
22:20 26/07/2024Ngày 26/7, Cục Hàng không Việt Nam cho biết đơn vị đã ra quyết định cấm vận chuyển bằng đường hàng không có thời hạn, áp dụng biện pháp kiểm tra trực quan bắt buộc đối với hành khách tung tin có lựu đạn trong valy tại sân bay Đà Nẵng. Theo đó, hành khách N.T.P. (trú xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM) đi trên chuyến bay từ Đà Nẵng đi TP.HCM ngày 21/7, sẽ bị cấm bay 12 tháng, tính từ ngày 30/7 đến hết 29/7/2025. Hành khách này sẽ phải chịu kiểm...
Gói thầu chỉ định theo cơ chế đặc biệt cho liên danh Tập đoàn Thuận An tại Khánh Hòa
07:30 20/04/2024Hợp đồng thi công xây dựng 10km đường, thuộc dự án thành phần 1 đường cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột, do liên danh do Công ty cổ phần Tập đoàn Thuận An đứng đầu, được chỉ định thầu có giá hơn 2.078 tỉ đồng.
Người dân đổ xô mua vàng, nhiều ngân hàng 'vỡ trận', hết vàng sau ít phút mở bán
02:20 04/06/2024Video: Người dân xếp hàng, chen nhau mua vàng miếng tại một điểm bán của Ngân hàng Vietinbank chiều 3/6 Theo kế hoạch, trước mắt, cả 4 ngân hàng đều triển khai bán vàng cho người dân tại các điểm ở Hà Nội và TP.HCM. Tại Hà Nội, trước một điểm bán vàng của Ngân hàng Vietinbank (81 Phố Huế, quận Hai Bà Trưng), hàng chục người dân xếp hàng từ sớm để chờ mua vàng, bất chấp thời tiết nắng nóng. Ngân hàng thông báo, giá bán vàng là 79,98 triệu...
Cảnh sát Thái Lan thu giữ hơn 1,3 triệu viên ma túy đá
22:30 13/05/2023Cảnh sát đã chặn một xe bán tải đang lưu thông trên đường Tiwanon ở tỉnh Nonthaburi, miền Trung Thái Lan, hướng về thủ đô Bangkok và sau đó bắt giữ 2 đối tượng cùng hơn 1,3 triệu viên ma túy đá.
Kiến nghị loại khỏi quy hoạch 2 dự án thủy điện bị chậm tiến độ
16:20 09/07/2023Ngày 9.7, tin từ UBND huyện Đăk Glei, tỉnh Kon Tum cho biết, 2 dự án thủy điện Đăk Ruồi 2 (công suất 14MW) và Đăk Ruồi 3 (công suất...
