Quảng Nam: Xem xét thu hồi phần còn lại dự án Khu dân cư An Cư 1

UBND tỉnh Quảng Nam vừa ra thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Quang tại buổi tiếp công dân định kỳ tháng 7 năm 2023.

Theo thông báo kết luận, việc tranh chấp giữa Công ty cổ phần Bách Đạt An và khách hàng tại các dự án do công ty làm chủ đầu tư rất phức tạp, gây ảnh hưởng đến an ninh, trật tự, môi trường đầu tư trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Quảng Nam đã tập trung chỉ đạo, xử lý tồn tại, vướng mắc, tiến hành tổ chức thanh tra, kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án. Hiện nay, các dự án triển khai dở dang, chưa hoàn thành dứt điểm.

Trong các dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư, dự án Khu dân cư An Cư 1 là một trong những dự án đã được Nhà nước giao đất phần lớn diện tích, đầu tư cơ bản hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành nghĩa vụ về tài chính, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 13 block.

Việc UBND tỉnh có chủ trương giao đất từng phần là tạo điều kiện cho chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm giải quyết quyền lợi của người dân.

Vì vậy, Công ty cổ phần Bách Đạt An không quyết tâm và không đảm bảo năng lực, điều kiện thực hiện phần còn lại của dự án, UBND tỉnh sẽ xem xét, thu hồi đối với phần diện tích còn lại và có hướng xử lý phù hợp.

Phó chủ tịch tỉnh Quảng Nam cho rằng, theo quy định của pháp luật, sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo block cho chủ đầu tư thì UBND tỉnh không can thiệp vào việc kinh doanh, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, cơ quan quản lý nhà nước có trách nhiệm yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật, không lừa đảo, không bán cùng lô đất cho nhiều khách hàng.

Đồng thời, chỉ đạo chủ đầu tư tập trung giải quyết các vấn đề có liên quan đến hợp đồng đã ký kết với khách hàng tại dự án, không để ảnh hưởng đến an ninh, trật tự tại địa phương.

Việc các công dân ký kết các giao dịch, hợp đồng với chủ đầu tư để đăng ký, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án là giao dịch dân sự, đề nghị công dân làm việc cụ thể với chủ đầu tư để giải quyết dứt điểm.

"Trường hợp xác định có tranh chấp thì các bên khởi kiện ra Tòa để được giải quyết. Trường hợp cho rằng chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo thì gửi đơn đến cơ quan điều tra để được giải quyết theo quy định của pháp luật", thông báo kết luật nêu rõ.

UBND tỉnh Quảng Nam đang xem xét, phân loại đối với các dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An để báo cáo, xin ý kiến Ban cán sự đảng UBND tỉnh, Ban Thường vụ Tỉnh ủy có ý kiến chỉ đạo cụ thể đối với việc thực hiện các dự án.

Trường hợp thu hồi dự án hoặc chủ đầu tư bị xử lý vi phạm thì UBND tỉnh sẽ giao các đơn vị liên quan tham mưu chỉ đạo, xử lý các vấn đề có liên quan theo quy định của pháp luật.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam đã có Quyết định số 3173 về việc chấm dứt hoạt động đầu tư và thu hồi, huỷ bỏ các quyết định giao chủ đầu tư dự án Khu đô thị Bách đạt 3, Bách Đạt 4, Bách Đạt 5, Bách Đạt 6 tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

4 dự án trên có tổng diện tích khoảng 48 ha, trước đó được tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty cổ phần Bách Đạt An để đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương.

Tuy nhiên, do công trình chợ Điện Dương không thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục đầu tư (hình thức đối tác công tư) theo quy định của nhà nước, nên các quỹ đất để thực hiện các dự án nêu trên không phải là quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện công trình chợ Điện Dương.

UBND tỉnh giao thị xã Điện Bàn công bố công khai chấm dứt hoạt động đầu tư của các dự án, phối hợp với công ty giải quyết các phát sinh (nếu có) theo thẩm quyền.

Thị xã Điện Bàn cũng cần thực hiện các hồ sơ, thủ tục để báo cáo cấp có thẩm quyền điều chỉnh các quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất (1/500) sang đất cây xanh, công cộng để phát triển các khu công viên cây xanh, công trình hạ tầng xã hội…theo đúng quy định hiện hành của pháp luật.