Phó thủ tướng yêu cầu gỡ vướng cho dự án Vinhomes Đan Phượng

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa yêu cầu 4 bộ vào cuộc gỡ vướng thủ tục cho dự án khu chức năng đô thị Green City, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội.

Mô hình dự án Vinhomes Đan Phượng được chủ đầu tư giới thiệu - Ảnh: V.H.M.

Trước đó, TP Hà Nội đã trình Thủ tướng việc sử dụng quỹ đất thực hiện dự án khu chức năng đô thị Green City tại huyện Đan Phượng (có tên thương mại là Vinhomes Đan Phượng) để thanh toán cho dự án xây dựng tuyến đường bộ trên cao dọc đường vành đai 2 theo hình thức hợp đồng BT (đổi đất lấy hạ tầng).

Để giải quyết kiến nghị của TP Hà Nội, Phó thủ tướng giao Bộ Kế hoạch và đầu tư chủ trì, phối hợp với các bộ: Tài chính, Tài nguyên và môi trường, Tư pháp và UBND TP Hà Nội báo cáo, đề xuất Thủ tướng phương án giải quyết.

Phó thủ tướng giao Bộ Kế hoạch và đầu tư làm rõ quy định của pháp luật về PPP (loại hợp đồng BT) trong từng thời kỳ. Đặc biệt đối chiếu với thời điểm TP Hà Nội ký kết hợp đồng BT dự án này thì pháp luật làm căn cứ ký hợp đồng bao gồm các quy định nào, đã đủ cơ sở để tiếp tục triển khai dự án và thanh, quyết toán khi sử dụng đất hay chưa? Còn vướng mắc gì và giải quyết thế nào?

"Đối với kiến nghị của TP Hà Nội về sử dụng toàn bộ 130ha đất để thanh toán cho nhà đầu tư thì có được thực hiện hay không? Nếu không thì do đâu, vướng mắc gì và giải quyết vướng mắc đó như thế nào?" - phó thủ tướng yêu cầu Bộ Kế hoạch và đầu tư.

Về phía Bộ Tài chính, phó thủ tướng đề nghị bộ cho ý kiến về thẩm quyền quyết định sử dụng quỹ đất để thanh toán cho các dự án BT, trong đó có dự án đường bộ trên cao dọc vành đai 2 từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở. Cần giải pháp gì để vừa bảo đảm quy định về "nguyên tắc ngang giá" và thực hiện "bù trừ chênh lệch" giữa giá trị dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán.

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cũng được yêu cầu làm rõ nếu chỉ thanh toán cho nhà đầu tư phần đất tương đương giá trị quyết toán công trình BT thì phần đất còn lại phải tổ chức đấu giá thì căn cứ quy định pháp luật nào? Trường hợp nhà đầu tư khác trúng đấu giá phần đất còn lại có đảm bảo đồng bộ, phù hợp về quy hoạch, chủ trương đầu tư đã được duyệt.

Phó thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Tài nguyên và môi trường làm rõ trường hợp nhà đầu tư ứng tiền giải phóng mặt bằng mới có quỹ đất sạch mà phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất nếu nhà đầu tư BT không trúng đấu giá thì làm sao thực hiện được hợp đồng BT đã ký với nhà đầu tư.

Với Bộ Tư pháp, phó thủ tướng yêu cầu cho ý kiến cụ thể về các vấn đề áp dụng quy định pháp luật để thực hiện thanh toán các hợp đồng BT.

Dự án khu chức năng đô thị Green City, theo giới thiệu của chủ đầu tư còn có tên thương mại Vinhomes Đan Phượng, với đầy đủ các loại hình sản phẩm chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse và được chia làm 3 phân khu chính: khu Ánh Sáng - The Light, khu Thời Đại - The Times và khu Hoàng Gia - The Royal.