Nửa thế kỷ chưa được cấp quyền sử dụng đất, Trường đại học Bách khoa TP.HCM than khó đủ bề

Đến nay Trường đại học Bách khoa, Đại học Quốc gia TP.HCM vẫn chưa được cấp quyền sử dụng đất tại cơ sở Lý Thường Kiệt, quận 10, TP.HCM.

Hiện trạng trên bản vẽ các khu đất trong khuôn viên Trường đại học Bách khoa (Đại học Quốc gia TP.HCM) cơ sở Lý Thường Kiệt, quận 10, TP.HCM - Đồ họa: N.T.

Và hiện trạng nhà cửa thực tế Trường đại học Bách khoa từ Google Map - Ảnh: M.G.

Theo tài liệu hội nghị Hội đồng hiệu trưởng các trường đại học tại TP.HCM diễn ra ngày 13-8, báo cáo của Trường đại học Bách khoa (Đại học Quốc gia TP.HCM) cho thấy nhiều năm qua trường gặp rất nhiều vướng mắc liên quan đến các vấn đề như chủ quyền sử dụng đất.

Khu tập thể trong trường đại học

Cơ sở Lý Thường Kiệt có tổng diện tích 140.008,3 m². Diện tích đất có phần tiếp giáp với mặt đường Lý Thường Kiệt và đường Tô Hiến Thành có tường rào ngăn cách, hiện được chia làm 3 khu, mỗi khu có lối đi riêng.

Trong đó khu 1 diện tích khoảng 1.900 m² và khu 3 diện tích khoảng 6.300 m². Cả hai khu đã được bố trí làm khu tập thể cán bộ, giảng viên từ rất lâu.

Khu 2 chiếm phần lớn diện tích khoảng 131.808,3m² đang sử dụng làm văn phòng, giảng đường, phòng thí nghiệm, xưởng thực tập, thư viện, khu thể dục thể thao, giao thông... phục vụ công tác giảng dạy, đào tạo.

Do các vướng mắc về giao và quản lý đất nên đến nay nhà trường chưa được cấp quyền sử dụng đất. Hệ quả từ việc không có chủ quyền đất kéo theo các vấn đề vướng mắc trong đầu tư xây dựng.

Các công trình xây dựng lâu đời hiện bị xuống cấp nhưng không thể điều chỉnh quy hoạch, xin giấy phép xây dựng cho các công trình mới (khu giảng đường, nhà xưởng, phòng thí nghiệm) và các cơ sở hạ tầng khác.

"Thực tế mặc dù nhà trường đã có nhiều nỗ lực, cố gắng trong đầu tư nâng cấp cơ sở vật chất nhưng cho đến nay còn gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc do các công trình xây dựng chỉ dừng lại ở việc cải tạo, sửa chữa, không được quy hoạch và xây dựng mới. Điều này kìm hãm rất nhiều khả năng phát triển của một ngôi trường lớn có truyền thống và uy tín lâu đời về chất lượng đào tạo và nghiên cứu khoa học" - báo cáo của trường thông tin.

Trường không đủ khả năng giải quyết

Liên quan việc xác lập quyền sử dụng đất tại trụ sở Trường đại học Bách khoa, các cơ quan chức năng và trường đã có nhiều động thái từ năm 2015 đến nay.

Trong đó ngày 24-8-2015, Bộ Tài chính đã có công văn về phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất số 268 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10 của Trường đại học Bách khoa.

Công văn có nội dung: đối với phần diện tích đất khoảng 6.300 m² (khu 3 - PV) khu tập thể cán bộ giáo viên: thống nhất với đề nghị của Đại học Quốc gia TP.HCM chuyển giao cho địa phương để xử lý nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của TP.HCM.

Đối với diện tích còn lại khoảng 133.708 m² (khu 1 và khu 2): Đại học Quốc gia TP.HCM tiếp tục quản lý sử dụng theo quy hoạch TP.HCM. Đơn vị có trách nhiệm lập phương án di dời các hộ dân ra khỏi khuôn viên khu đất, chấm dứt ngay việc cho thuê (các kios), xây dựng trả lại nguyên trạng ban đầu là hàng rào khuôn viên Trường Đại học Bách khoa.

Tiếp đó ngày 14-8-2018, Văn phòng UBND TP.HCM có công văn truyền đạt ý kiến chỉ đạo của chủ tịch UBND TP.HCM về vấn đề này. Ủy ban đề nghị trường rà soát hiện trạng sử dụng, tình trạng pháp lý các hộ tại khu 3, cung cấp hồ sơ cho Sở Xây dựng.

Đối với phần diện tích còn lại (khoảng 133.708 m2 (khu 1 và khu 2), trường khẩn trương chấm dứt việc cho thuê (các kios), khôi phục lại nguyên trạng ban đầu là hàng rào khuôn viên của trường,lập phương án di dời các hộ dân ra khỏi khuôn viên khu đất và thực hiện các thủ tục để xác lập sở hữu nhà nước theo quy định.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan hướng dẫn xem xét, giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Trường Đại học Bách khoa theo quy định.

Thực hiện yêu cầu này, Trường đại học Bách khoa tiến hành rà soát, xác định rõ nguồn gốc pháp lý về quá trình quản lý, quá trình bố trí sử dụng nhà của các hộ. Tuy nhiên trường gặp khó khăn do 2 khu tập thể (khu 1 và khu 3) hình thành mang yếu tố lịch sử khách quan từ trước năm 1975.

Nhiều hộ không có các giấy tờ pháp lý về việc được giao nhà đất, tình trạng mua bán nhà đất bằng giấy tay qua nhiều đời chủ sử dụng dẫn tới người sử dụng đất hiện tại không phải là cán bộ, giáo viên trường.

Trường đã thu hồi toàn bộ kios vào cuối năm 2017. Về nhiệm vụ lập phương án di dời các hộ dân ra khỏi khuôn viên khu 1 là bất khả thi do không thỏa thuận được với các hộ dân và trường không có đủ tài chính và quỹ đất để bố trí tái định cư cho các hộ dân di dời ra khỏi khuôn viên khu tập thể nói trên.