Nhóm lừa đảo ở Phú Quốc vẽ dự án ma phân lô, bán nền ra sao?

Liên quan bắt nhóm người vẽ dự án ma, phân lô, bán nền ở Phú Quốc thu lợi hơn 250 tỉ đồng gây xôn xao dư luận, UBND TP Phú Quốc khuyến cáo tổ chức, cá nhân đầu tư mua đất ở địa phương cần cẩn thận, tìm hiểu rõ nguồn gốc đất, có giấy tờ hợp pháp.

Lê Minh Điệp (bên trái) và hai người liên quan vụ việc - Ảnh: Công an cung cấp

Ngày 20-4, liên quan việc Công an TP Phú Quốc bắt giam Lê Minh Điệp - giám đốc Công ty TNHH tư vấn đầu tư và phát triển LHĐ (ở phường Dương Đông) và hai người liên quan về hành vi phân lô, bán nền, chiếm đoạt tài sản vào ngày 19-4, lãnh đạo UBND TP Phú Quốc khuyến cáo tổ chức, cá nhân khi mua đất đai ở Phú Quốc cần cẩn thận và tìm hiểu rõ ràng nguồn gốc đất, có giấy tờ hợp pháp.

Cần tìm hiểu rõ nguồn gốc đất ở Phú Quốc

Các tổ chức, cá nhân cần tìm hiểu về thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm ở Phú Quốc (xem đất đó sử dụng với mục đích gì, có nằm trong đất dự án hay không, đất rừng). Qua đó, người mua đất sẽ tránh được tình trạng 'tiền mất tật mang'.

UBND TP Phú Quốc cũng như Phòng Quản lý đô thị thành phố, Phòng Tài nguyên và môi trường và Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc sẵn sàng cung cấp thông tin về đất đai ở địa phương khi tổ chức, cá nhân có yêu cầu để mua đất đai ở địa phương.

"Tất cả quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đều được địa phương công bố công khai ở UBND xã, phường trên địa bàn TP Phú Quốc.

Người mua đất nên kiểm tra các thông tin liên quan đến pháp lý về thửa đất đó (đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có thửa đất không), nguồn gốc đất rõ ràng trước khi mua hoặc kinh doanh", một lãnh đạo UBND TP Phú Quốc nói.

Khu vực ấp 3, xã Cửa Cạn bị Điệp và hai người liên quan vẽ dự án ma, phân lô, bán nền cho hàng trăm khách hàng - Ảnh: THANH XUÂN

Vẽ dự án ma rồi phân lô, bán nền ra sao?

Công an TP Phú Quốc cho biết tháng 11-2021, Lê Minh Điệp (33 tuổi), Đặng Văn Lĩnh (39 tuổi) cùng ở xã Cửa Cạn và Đặng Văn Hùng (43 tuổi, ở xã Cửa Dương) mở Công ty TNHH tư vấn đầu tư và phát triển LHĐ ở phường Dương Đông.

Điệp, Hùng và Lĩnh sau đó mua đất của nhiều người dân tại ấp Cây Thông Trong (xã Cửa Dương) và xã Cửa Cạn rồi lấn chiếm thêm đất suối, đất rừng ở khu vực xung quanh đất đã mua.

Nhóm người trên thuê máy móc san lấp mặt bằng, làm đường bê tông, cắm cột điện rồi kéo đường điện trái phép ở các thửa đất trên.

Kế tiếp, họ thuê người vẽ sơ đồ phân lô trên giấy và tự đặt tên dự án khu dân cư K8 và dự án khu dân cư Cửa Cạn (đều là dự án "ma" - PV).

Nhóm người trên phân công nhiệm vụ rõ ràng rồi quảng cáo, chào bán các lô nền đất cho khách hàng bằng hình thức lập vi bằng của các văn phòng thừa phát lại tại Phú Quốc để thu lợi bất chính.

Đất mà Điệp phân lô bán nền cho khách hàng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng là đất trồng cây lâu năm, nhiều thửa đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là đất lấn chiếm suối, đất rừng (Nhà nước và Vườn quốc gia Phú Quốc quản lý).

Bằng cách làm này, Điệp, Hùng và Lĩnh phân hơn 1.740 lô nền ở ấp 3, xã Cửa Cạn và 209 lô nền ở ấp Cây Thông Trong, xã Cửa Dương, bán cho hàng trăm khách hàng thu lợi hơn 250 tỉ đồng.

Công an TP Phú Quốc đã bắt giam Điệp, Hùng, Lĩnh và mở rộng điều tra sự việc trên.