Nhiều hộ dân một khu dân cư ở Long An mỏi mòn chờ sổ đỏ

Một góc Khu dân cư trung tâm thị trấn Bến Lức. Ảnh: An Long

Dự án khu dân cư này do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển dự án hạ tầng Thái Bình Dương làm chủ đầu tư hơn 15 năm trước. Hiện tại, dự án này đã giao toàn bộ nền cho người dân nhưng mới cấp cho người dân tái định cư được 5/177 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hiện còn 172 nền tái định cư chưa cấp giấy chứng nhận cho người dân. Nguyên nhân được xác định có chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục về đất đai, thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh do điều chỉnh quy hoạch xây dựng.

“Chúng tôi rất mong mỏi chủ đầu tư giải quyết các vướng mắc, nghĩa vụ liên quan để sớm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Chứ cứ tình trạng này kéo dài thì người dân thiệt thòi đủ thứ. Không có giấy tờ đất chuyển nhượng, bán cũng không được và cũng không ai dám mua”, bà H, một người dân phàn nàn.

Liên quan đến dự án này, trước đó, ngày 01.8.2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đã chủ trì, phối hợp cùng đại diện thành viên của đoàn kiểm tra tiến hành kiểm tra thực địa tại dự án trên. Sau đó, các ngành thống nhất báo cáo UBND tỉnh Long An giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan, UBND huyện Bến Lức rà soát các quy định của pháp luật, báo cáo đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương thẩm định giá đất tại khu vực điều chỉnh quy hoạch từ đất công viên, cây xanh, đất bãi giữ xe, đất khu văn hóa thể dục thể thao thành đất bố trí tái định cư để người dân tự thực hiện nghĩa vụ tài chính, đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó, có đánh giá sự chênh lệch giá giữa phương án người dân tự thực hiện nghĩa vụ tài chính so với phương án công ty thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Ngành chức năng cũng đề nghị chậm nhất ngày 17.8.2023, chủ đầu tư phải liên hệ, ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên môi trường (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) để phát hành bản vẽ điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất; hoàn thành nghĩa vụ tài chính để làm cơ sở cấp giấy chứng nhận tái định cư cho người dân.

Sở Tài nguyên và Môi trường đã nhiều lần có văn bản nhắc nhở công ty nộp hồ sơ. Tuy nhiên, gần đây công ty này cũng chưa có người đại diện pháp luật. Đến nay công ty cũng chưa ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên môi trường thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để phát hành bản vẽ điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất.

Trước những vấn đề trên, gần đây UBND tỉnh Long An đã giao UBND huyện Bến Lức và các ngành liên quan tiếp tục làm việc với nhà đầu tư nhanh chóng nộp hồ sơ điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất làm cơ sở cấp giấy chứng nhận cho người dân.

“Nếu chủ đầu tư không tích cực thực hiện, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan báo cáo UBND tỉnh xử lý theo quy định”, chỉ đạo của UBND tỉnh Long An nêu rõ.