Rất nhiều người đã khổ sở khi phải thực hiện thủ tục xác nhận 'nông dân' để được nhận phần đất hương hỏa (là đất nông nghiệp hoặc đất lúa), là nơi chôn nhau cắt rốn của mình.
Sau khi Tuổi Trẻ Online phản ánh thực trạng vướng mắc khi các tỉnh thành áp dụng chưa thống nhất về việc thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, rất nhiều trường hợp cũng phản ảnh gặp khổ sở với xác nhận 'nông dân', ngay cả khi muốn đứng tên thừa kế đất hương hỏa. Nhất là với phần lớn người dân ở các thành phố.
Những người đã có hộ khẩu - thường trú ở các thành thị có lẽ ít ai lại không xuất thân từ các vùng nông thôn. Những người "ly hương" và "ly nông" vẫn còn cha mẹ, vẫn gắn với đất đai hương hỏa, nơi chôn nhau cắt rốn.
Vì vậy mà ông N.V.H. (52 tuổi, thường trú quận 10, TP.HCM) đã gặp không ít rắc rối với xác nhận 'nông dân' khi được cha mẹ cho mảnh đất hương hỏa hơn 400m2 đất lúa ở quê nhà thuộc huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.
Nhiều năm trước, ông H. được cha mẹ chia cho phần đất trên. Tuy nhiên, UBND phường nơi ông thường trú lại không chịu xác nhận "nông dân" cho ông vì "ở quận 10 sao còn sản xuất nông nghiệp được mà còn đòi thêm có thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp".
Sau nhiều lần chạy về Vĩnh Long và chạy vạy địa phương nơi thường trú thì vẫn không được xác nhận "nông dân" nên ông H. không sang tên, nhận đất cha mẹ cho được. Mãi đến gần đây, ông H. phải chuyển mục đích từ đất lúa sang đất vườn mới được sang tên.
Tương tự, chị L.M.T. (thường trú theo quê chồng ở huyện Bình Chánh, TP.HCM) cũng không thể sang tên phần đất lúa hương hỏa cha mẹ chị cho ở huyện Phụng Hiệp (tỉnh Hậu Giang) do chị không được xác nhận "nông dân". Chị T. phải nhường phần đất cho người em ruột đứng tên.
Hoặc anh N.H.P. ở TP Biên Hòa (Đồng Nai) được bố mẹ sang tên cho mảnh đất vườn cũng bị cơ quan chức năng từ chối vì anh không phải "nông dân".
"Mảnh ruộng, mảnh đất ở quê có thể giá trị không bao nhiêu, tôi có công việc, nhà cửa ổn định ở TP.HCM. Nhưng đất cha mẹ chia cho là đất hương hỏa, gắn bó với đời mình. Trường hợp cha mẹ chỉ còn một người thừa kế đất lúa, mà người đó là cán bộ, không còn là nông dân, đồng thời đất lúa đó không chuyển mục đích được thì làm sao sang tên cho người thừa kế…", ông H. thắc mắc.
Về thực trạng rắc rối với loạn xác nhận "nông dân", công chứng viên Nguyễn Huy Việt cho rằng các địa phương đang áp dụng pháp luật đất đai không đúng, làm ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân.
Bởi lẽ, căn cứ Luật Đất đai 2013 hiện hành (quy định tại điều 191), có 4 trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng với các điều kiện đi kèm.
Trong đó, đối với đất trồng lúa thì hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Còn tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đồng thời, chiếu theo quy định về pháp luật công chứng và pháp luật đất đai khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa của hộ gia đình, cá nhân thì việc cung cấp cho tổ chức hành nghề công chứng xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp (xác nhận nông dân) là yêu cầu bắt buộc. Nếu không có văn bản xác nhận "nông dân" của cơ quan có thẩm quyền đối với hộ gia đình, cá nhân cho tổ chức công chứng thì hồ sơ yêu cầu công chứng chưa đầy đủ theo quy định.
"Như vậy, theo quy định pháp luật đất đai hiện hành, đối với cá nhân mà không được xác nhận là nông dân thì chỉ bị hạn chế nhận chuyển nhượng, tặng cho đối với đất trồng lúa. Việc các địa phương áp dụng xác nhận nông dân để hạn chế quyền sử dụng đất nông nghiệp nói chung của người dân là không đúng, cần khắc phục. Hơn nữa, quy định hạn chế nhận chuyển nhượng, tăng cho đối với đất lúa cũng đang được dự thảo Luật Đất đai sửa đổi bỏ đi…", ông Việt nói.
Bác sĩ Hoàng Thế Huynh - khoa Cấp cứu, Bệnh viện Đa khoa Lào Cai cho biết, bệnh nhân vào viện hôm 11/5. Qua khai thác thông tin từ người nhà, các bác sĩ chẩn đoán bệnh nhân bị ngộ độc do ăn sâu ban miêu, loại sâu rất độc, nguy cơ tử vong cao. Bệnh nhân được rửa dạ dày, thải độc tích cực, lọc máu cấp cứu, nhưng do bệnh nặng được người nhà đưa về theo nguyện vọng gia đình. Theo bác sĩ Huynh, thời gian gần đây ghi nhận nhiều ca ngộ độc sâu ban miêu...
Ngày 2/4, Thanh tra Sở Y tế TPHCM ra quyết định đình chỉ hoạt động của phòng khám Nha khoa Thẩm mỹ Tâm Đức và tạm giữ giấy phép hoạt động của cơ sở này. Phòng nha trên đã 2 lần bị phát hiện sử dụng người không có chứng chỉ hành nghề để khám bệnh, chữa bệnh trái quy định của pháp luật.
XSDLK 18/6. Kết quả xổ số Đắk Lắk hôm nay - XSDLK thứ Ba ngày 18/6/2024 sẽ được cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất trên VTC News. Kết quả các giải thưởng của XSDLK ngày 18/6/2024 sẽ được công bố lần lượt từ giải tám cho đến giải nhất, cuối cùng là giải đặc biệt. XSDLK 18/6 - Trực tiếp kết quả xổ số Đắk Lắk hôm nay 18/6/2024 - Xổ số Đắk Lắk thứ 3 - XSDLK hôm nay Xem lại kết quả xổ số Đắk Lắk các kỳ quay thưởng gần nhất - XSDLK 11/6/2024 -...
Đồng Nai - Ngày 20.12, thông tin từ Công an tỉnh Đồng Nai cho biết qua kiểm tra hành chính cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú M.T tại...
Dự án cảng cá Cửa Nhượng (Hà Tĩnh) có mức đầu tư 280 tỷ đồng từ nguồn tiền bồi thường sự cố môi trường của Formosa. Nhà thầu đang cấp tập thi công để sớm hoàn thành, bàn giao sử dụng vào cuối năm nay.
Chiều 16/10, trong khi san ủi mặt bằng để xây thêm lớp học tại Trường Tiểu học số 1 Bảo Hà, Lào Cai, công nhân vận hành máy xúc thuộc đơn vị thi công bất ngờ phát hiện 1 quả bom chưa nổ.
Nhận tin báo của người dân về việc một nam thanh niên lạ mặt nhiều lần xuất hiện tại tổ 5, thị trấn An Bài, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình với nhiều biểu hiện bất thường, Trung úy Đỗ Văn Tú (25 tuổi, cán bộ Công an thị trấn An Bài) đang trực ban đã nhận nhiệm vụ đi xác minh. Khi tiếp cận đối tượng, chưa kịp kiểm tra hành chính, anh Tú đã bị Võ Tiến Mạnh (SN 2002, trú tại xã Quang Bình, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình) bất ngờ dùng dao đâm,...
Người dân mong ngóng từng ngày dự án mở rộng đường Tạ Quang Bửu 'về đích'. Có mặt tại công trường mở rộng đường Tạ Quang Bửu (quận 8) vào những ngày giữa tháng 4/2024, phóng viên VTC News ghi nhận dù giữa trưa nắng vẫn đang có hàng chục công nhân cùng phương tiện máy móc đang hoạt động hết công suất. Trên đường Tạ Quang Bửu đoạn kéo dài từ đường Phạm Hùng đến đường Phạm Nhữ Tăng một phần mặt đường vẫn đang được thi công, trong đó công nhân đang...
Tại cơ quan Công an, các đối tượng khai nhận, do mâu thuẫn với một nhóm thanh, thiếu niên trên địa bàn huyện Kim Bảng nên đã tập hợp, mang theo hung khí, gây rối trật tự để thị uy và trả thù.