Chiều 26/10, Quốc hội thảo luận tại hội trường về Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong nội dung về đầu tư, quản lý chung cư mini được nhiều đại biểu quan tâm
Nghiên cứu kỹ quy định về phòng cháy chữa cháy của chung cư mini
Đại biểu Nguyễn Duy Thanh (đoàn Cà Mau) cho rằng, cần rà soát, nghiên cứu kỹ lưỡng các quy định về an toàn PCCC tại chung cư mini.
Theo đại biểu Nguyễn Duy Thanh, chung cư mini là loại hình nhà ở phù hợp với đối tượng thu nhập thấp, tuy nhiên hệ lụy của loại hình nhà ở này cũng cần được nghiên cứu kỹ lưỡng. Cần có các quy định đáp ứng an toàn PCCC, đảm bảo công tác quy hoạch, đảm bảo an toàn cho người dân.
Đại biểu Nguyễn Duy Thanh nêu thực tế, chung cư mini là loại hình nhà ở rất phổ biến cho các hộ gia đình trẻ, sinh viên, người đi làm tại các thành phố lớn do diện tích vừa phải, giá bán phù hợp với túi tiền, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của hàng triệu người dân.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã đề xuất loại hình chung cư mini dưới tên nhà ở nhiều tầng, điều này có nghĩa một hộ gia đình cá nhân có thửa đất vài trăm mét vuông có thể xây dựng chung cư mini để bán mà không cần phải thành lập doanh nghiệp; không cần lập dự án đầu tư để thực hiện thủ tục đầu tư theo Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản….
Hơn nữa, điều này cũng đặt ra vấn đề về báo cáo nghiên cứu khả thi thiết kế, cơ sở thẩm duyệt, nghiệm thu PCCC…
“Nếu đưa lại hình này vào dự thảo luật sẽ dẫn đến chung cư mini sẽ phát triển rầm rộ, không chỉ vấn đề an toàn PCCC mà còn liên quan đến giải quyết hạ tầng kỹ thuật xã hội như trường học y tế hành chính dịch vụ cho các hộ gia đình chung cư mini sẽ đè nặng tại các đô thị lớn”, đại biểu nêu ý kiến.
Trong khi đó, đại biểu Nguyễn Quốc Luận (ĐBQH tỉnh Yên Bái) ủng hộ việc bổ sung hoàn thiện các chính sách để phát triển loại hình nhà ở này.
Điều đó, vừa huy động được các nguồn lực xã hội, nhất là của người dân tham gia phát triển nhà ở, vừa tạo điều kiện để một bộ phận công nhân lao động, người nghèo, người thu nhập thấp, học sinh, sinh viên khu vực đô thị có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở với chi phí hợp lý và các điều kiện đơn giản linh hoạt.
Tuy nhiên, quy định tại Điều 57 chưa thật sự đầy đủ và khó khả thi. Đại biểu Luận đề nghị sửa đổi bổ sung quy định tại điều này theo hướng: Nhà nước tập trung quản lý kiểm soát quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc đô thị, cấp phép xây dựng, tiêu chuẩn chất lượng, đảm bảo vệ sinh môi trường, an toàn phòng chống cháy nổ…
Quá trình giao dịch quản lý sử dụng không phát sinh tranh chấp; đồng thời đơn giản hóa các điều kiện thủ tục hành chính để các cá nhân có quyền sử dụng đất và có tiềm lực tài chính có thể dễ dàng tham gia phát triển loại nhà ở này.
Trường hợp dự thảo Luật chưa thể nghiên cứu bổ sung đầy đủ các quy định về loại hình chung cư mini, có thể đưa ra các quy định cơ bản mang tính nguyên tắc và giao cho Chính phủ quy định chi tiết thi hành về phát triển loại hình ở này, nhất là vấn đề liên quan đến bán, cho thuê mua, cấp giấy chứng nhận quản lý sử dụng.
Nhà ở từ 2 tầng cho thuê phải đáp ứng PCCC
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng cho biết, về phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân (Điều 57), có ý kiến đại biểu Quốc hội đề nghị cần quy định chặt chẽ hơn việc phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân, nhất là các yêu cầu về quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, PCCC; không cấp giấy chứng nhận cho từng căn hộ và căn hộ loại này chỉ được cho thuê, công tác quản lý vận hành do chủ nhà ở chịu trách nhiệm.
Để khắc phục các tồn tại, hạn chế trong phát triển, quản lý, sử dụng loại hình nhà ở này thời gian qua, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị chỉnh lý lại Điều 57 như sau: Đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân, nếu có từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ để cho thuê thì phải đáp ứng yêu cầu về quy chuẩn xây dựng theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; phải được thiết kế, thẩm duyệt PCCC và thực hiện các biện pháp quản lý về an toàn PCCC theo quy định của pháp luật.
"Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên để bán, cho thuê mua căn hộ, từ 2 tầng và quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê đều phải lập dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở", ông Hoàng Thanh Tùng nhấn mạnh.
Tại báo cáo giải trình, tiếp thu dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trình Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết, nhiều địa phương vừa qua có tình trạng buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra và không xử lý kịp thời sai phạm với chung cư mini.
Điều này dẫn tới hệ lụy, gây quá tải về hệ thống hạ tầng đô thị, các tiện ích phục vụ sinh hoạt và tiềm ẩn nguy cơ cháy, nổ. Thực tế đã xảy ra một số vụ hỏa hoạn gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản.
Vì thế, dự Luật Nhà ở (sửa đổi) sau tiếp thu, chỉnh lý đưa ra phương án "siết" phát triển, quản lý và sử dụng loại nhà ở này.
Mời quý độc giả xem video: Đại biểu Đỗ Chí Nghĩa (Phú Yên) nói về kết quả lấy phiếu tín nhiệm tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV. Video do PV Tri thức và Cuộc sống thực hiện.
Lịch cúp điện hôm nay ngày 03/07/2024 tại Lâm Đồng VTC News cập nhật mới nhất lịch mất điện, cúp điện các khu vực tại Lâm Đồng ngày 03/07/2024 từ website cổng thông tin Điện lực miền Nam. Lịch cúp điện thành phố Đà Lạt Ngày Khu vực Đơn vị Thông tin 03/07/2024 từ 08h00 - 15h00 Mất điện đường 3 tháng 2, Phan Đình Phùng (Đoạn từ hẻm 33 Phan Đình Phùng đến nút giao Phan Đình Phùng – 3/2) Thủ Khoa Huân, Phan Như Thạch thuộc phường 1. Mất điện đường...
Hàu, cá mú của người dân nuôi biển ở Hòn Tre, huyện Kiên Hải, Kiên Giang những ngày qua chết gần như 100% chưa rõ nguyên nhân, bà con khóc ròng vì thua lỗ nặng.
Vụ tai nạn xảy ra giữa hai chiếc ô tô tại một ngã tư ở Hà Tĩnh đã khiến 1 người chết, 3 người bị thương, các phương tiện bị hư hỏng nặng.
8 khẩu súng quân dụng cùng nhiều súng săn, súng hơi, tự chế... được Công an huyện Hòa Vang tiêu hủy, ngày 8/1.
TP - Dọc bờ sông Ba ai cũng dành sự tôn trọng đặc biệt cho ông Kpă Jiêm (xã Ia Rmok, huyện Krông Pa, Gia Lai), một người Jrai với thân hình cao lớn. Ông sẵn sàng ngụp, lặn cả đêm, tìm nạn nhân đuối nước. Đã bao lần hứa bỏ việc “cướp cơm Hà Bá” nhưng thấy nước mắt, tiếng khóc than ông Jiêm lại không thể cầm lòng.
Nguyên Trưởng Ban Tổ chức Trung ương Lê Phước Thọ đã trải qua chặng đường gần 1 thế kỷ phấn đấu không mệt mỏi, đã làm tròn trách nhiệm của người cán bộ, đảng viên.
Đà Nẵng – Một vụ cháy tại quận Thanh Khê đã kịp thời được dập tắt nhờ vào mô hình “Tổ liên gia an toàn phòng cháy chữa cháy” tại...
Sáng 27/5, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương cho biết, kết quả giám định ADN xác định nạn nhân trong vụ phát hiện phần thi thể bị phân xác trong túi xách bị đốt cháy là nam giới chứ không phải nữ như thông tin ban đầu. Công an tỉnh Bình Dương cho biết, nạn nhân là nam giới, khoảng 30 - 35 tuổi, chiều cao khoảng 1,55m – 1,59m, trên hai bàn tay có gắn móng giả; thời gian chết vào khoảng ngày 14/5/2023. Phần thi thể được đặt trong...
Theo quy định của Sở Giáo dục và Đào tạo Hà Nội, bắt đầu từ chiều nay đến hết ngày 7/7, thí sinh đã trúng tuyển lớp 10 công lập phải làm thủ tục xác nhận nhập học và đến trường nộp hồ sơ.