Bạn đọc có email phuctuyenxxx@gmail.com gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Xin hỏi, nguyên tắc tách thửa đất theo Luật Đất đai 2024 được quy định thế nào?
Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động trả lời:
Khoản 1, Điều 220 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1.1.2025 quy định việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:
a) Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
b) Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;
c) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất;
d) Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.
Như vậy, nguyên tắc tách thửa đất theo Luật Đất đai 2024 được quy định như trên.
Hãy gọi đường dây nóng tư vấn pháp luật: 0979310518; 0961360559 để nhận được câu trả lời nhanh chóng, kịp thời hoặc gửi email cho chúng tôi:
tuvanphapluat@laodong.com.vn để được trả lời.
Hậu Giang - Ngày 18.1, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) huyện Châu Thành tổ chức Hội nghị tổng kết hoạt động Công đoàn năm 2023, triển khai phương hướng, nhiệm...
Nghệ An - Sáng 11.5, Công đoàn Khu kinh tế Đông Nam tổ chức Đại hội thành lập Công đoàn cơ sở Công ty Giầy Andromeda đóng tại Khu công...
Sáng 1.11, Công an TP.Hải Phòng cho biết, trong 2 tháng kể từ khi sáp nhập các lực lượng Cảnh sát giao thông đường thuỷ với Cảnh sát giao thông...
Eneh Davidson Caleb bị cáo buộc cùng đồng phạm người Việt lập hơn 200 công ty 'ma' để tội phạm nước ngoài chuyển tiền khoảng 13.000 tỷ đồng, đổi sang USD rồi chuyển qua Campuchia.
Việc phân loại rác , vẫn luôn là một bài toán nan giải. Dù đã nhiều lần tuyên truyền, hướng dẫn, thế nhưng trên địa bàn thành phố Hà Nội,...
Ngày 14/10, giới chức địa phương ở khu vực Tigray, miền Bắc Ethiopia cho biết ít nhất 6 học sinh đã thiệt mạng trong 1 vụ lật xe buýt.
Trưa 16-11, ông Văn Ngọc Hường - chủ tịch UBND huyện Khánh Vĩnh (Khánh Hòa) - cho biết sau cơn mưa lớn, đèo Khánh Lê bị sạt lở khiến tuyến đường nối Nha Trang - Đà Lạt bị ách tắc hoàn toàn.
Ngày 27.2, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy Công an TP. Đà Nẵng cho biết vừa ra quyết định tạm giữ đối tượng Nguyễn Quốc Việt...
Cách đây nhiều năm, trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa triển khai một số dự án nhà ở xã hội , với quy mô lớn, được kỳ vọng sẽ mang...