Bạn đọc có emaill hungvanxxx@gmail.com hỏi: Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có được thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại ngân hàng không?
Luật gia Nguyễn Thu Thủy, Công ty Luật TNHH YouMe trả lời:
Khoản 1 và Khoản 2, Điều 44 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 1.8.2024) quy định về quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người nước ngoài hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam như sau:
1. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam; có quyền sử dụng đất ở do nhận chuyển quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.
2. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều này có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 của Luật này;
b) Chuyển quyền sử dụng đất ở khi bán, tặng cho, để thừa kế, đổi nhà ở cho tổ chức, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở cho Nhà nước, cộng đồng dân cư, tặng cho để làm nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết. Trường hợp tặng cho, để thừa kế cho đối tượng không được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở và không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
c) Chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất ở theo quy định của Luật này;
d) Thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam.
Như vậy, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam hoặc có quyền sử dụng đất ở do nhận chuyển quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở thì được thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam theo các quy định được trích dẫn ở trên.
Tư vấn pháp luật
Hãy gọi đường dây nóng tư vấn pháp luật: 0979310518; 0961360559 để nhận được câu trả lời nhanh chóng, kịp thời hoặc gửi email cho chúng tôi: tuvanphapluat@laodong.com.vn để được trả lời.
Chuyên mục được thực hiện với sự hỗ trợ từ Công ty Luật TNHH YouMe.
Lửa bốc cháy ngùn ngụt tại một cơ sở du lịch bỏ hoang nằm ven đường Nguyễn Đình Chiểu, thành phố Phan Thiết và có nguy cơ cháy lan sang các cơ sở kế cạnh.
Thời gian qua, Công an tỉnh Kon Tum liên tục xử phạt các trường hợp vi phạm an toàn giao thông trên địa bàn. Đáng nói, những trường hợp vi...
Cô giáo Bùi Thị Châm - giáo viên Trường Phổ thông dân tộc bán trú THCS Trung Lý, huyện Mường Lát - vừa được giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo Thanh Hóa khen thưởng vì giúp học sinh tránh sạt lở đất.
Sáng nay, 13-3, phiên tòa tiếp tục phần xét hỏi với sự tham gia xét hỏi của các luật sư. Trước đó, các luật sư đã đặt nhiều câu hỏi đối với bà Trương Mỹ Lan nhằm làm rõ vai trò của bà Lan trong vụ án.
Sau khi dập lửa tại ngôi nhà ở quận Gò Vấp, lực lượng chức năng tìm thấy thi thể 3 người. Bước đầu xác định nạn nhân là mẹ con.
Nguyễn Văn Thái, tức Thái Bus, người bị cáo buộc cầm đầu vụ hỗn chiến bảo kê đất ở Phú Quốc, khai bức xúc khi 'nhiều anh em xã hội' chối tội nên sẽ 'nói hết sự thật'.
Lực lượng Cảnh sát giao thông tỉnh Quảng Trị kiểm tra một xe ôtô lưu thông trên Quốc lộ 1 thì phát hiện nam thanh niên tàng trữ và cất...
Ngày 15-12, Bí thư Tỉnh ủy Kiên Giang Đỗ Thanh Bình đã yêu cầu các sở, ngành và chính quyền TP Rạch Giá khẩn trương làm đề án công nhận Rạch Giá trở thành đô thị loại I vào năm 2024.
Ngày 28/4, Công an tỉnh Quảng Nam cho biết, Công an huyện Phước Sơn phối hợp với Công an xã Phước Thành tổ chức truy quét những người khai thác vàng trái phép tại khu vực bãi 5A, thôn 1, xã Phước Thành. Theo cơ quan chức năng, lợi dụng kỳ nghỉ dài dịp lễ 30/4-1/5, nhiều kẻ lén lút đưa máy móc, phương tiện vào khu vực trên nhằm khai thác vàng trái phép. Qua kiểm tra, tổ công tác phát hiện, phá hủy 8 lán trại, làm mất tác dụng 2 máy nổ, 9 cối xay...