Người dân có thể thuê và mua nhà ở xã hội

"Một lần đóng thuế thu nhập cá nhân, cả đời không mua được nhà ở xã hội"

Theo quy định, người có thu nhập thuộc diện phải đóng thuế thu nhập cá nhân thì không được mua nhà ở xã hội.

Ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh - cho biết: "Hiện một số cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang có thể có mức lương đến 11 triệu đồng/tháng, nhưng không có nhà ở và họ cũng không thể mua được nhà. Điều này phát sinh thực tế là nếu một lần phải đóng thuế thu nhập cá nhân thì muôn đời không mua được nhà ở xã hội".

Thêm vào đó, quy định người mua nhà ở xã hội chưa từng sở hữu nhà ở đã vô tình gây khó cho các Sở Xây dựng địa phương.

"Chúng tôi không thể xác định được đối tượng mua nhà ở xã hội có nhà ở TP Hồ Chí Minh bởi nếu họ không có nhà ở quận này thì sẽ có nhà ở quận khác hoặc địa phương khác" - ông Khiết nói.

Cắt giảm điều kiện cho các đối tượng mua nhà ở xã hội

Ông Hà Quang Hưng - Phó Cục trưởng Cục Quản lí nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng - cho biết, hiện Bộ Xây dựng được Chính phủ giao nhiệm vụ xây dựng hoàn thiện Luật Nhà ở 2014 sửa đổi, dự kiến sẽ được Quốc hội thông qua trong kì họp thứ 6 vào tháng 10 sắp tới.

Điểm đáng chú ý là quy định mới sẽ cắt giảm điều kiện cho các nhóm đối tượng mua nhà ở xã hội. Về đối tượng được thụ hưởng, Luật Nhà ở 2014 sửa đổi dự kiến bổ sung thêm các doanh nghiệp có lao động trong các khu công nghiệp sẽ thuộc đối tượng mua hoặc thuê lại nhà ở xã hội cho công nhân của mình.

Về điều kiện mua nhà ở xã hội, luật sửa đổi sẽ theo xu hướng cắt giảm cho các nhóm đối tượng thụ hưởng. Ví dụ hiện nay, các nhóm đối tượng này để mua được nhà ở xã hội phải đảm bảo 3 điều kiện về nhà ở, thu nhập dưới mức phải đóng thuế thu nhập cá nhân và điều kiện cư trú.

Còn trong Dự thảo Luật sửa đổi tới đây, người muốn thuê nhà ở xã hội chỉ cần thuộc một trong nhóm các đối tượng được thụ hưởng. Các trường hợp mua hoặc thuê mua sẽ được giảm bớt điều kiện về cư trú.

Một nội dung được nhiều người quan tâm khác là nhà ở xác định tại đâu. Trong Luật sửa đổi cũng chỉ rõ chỉ cần người dân không có nhà ở trên địa bàn tỉnh/thành phố mà người đó dự kiến mua, còn địa bàn khác không tính.

Ông Hưng cho hay: "Nhiều người quan tâm tới việc phát triển nhà ở chỉ cho thuê hay mua - bán. Dự thảo Luật Nhà ở sẽ song hành cả 2 hình thức này. Đối với các nguồn vốn tư nhân sẽ do các chủ đầu tư tự chủ phương án kinh doanh. Còn với Nhà nước, Bộ Xây dựng đang trình theo phương án đối với ngân sách Nhà nước chỉ thực hiện phương án cho thuê là chủ yếu".