Kiểm tra phòng cháy, phát hiện nhà 176 phòng - gấp 4 lần đăng ký

Ngày 12.10, Đoàn kiểm tra liên ngành TPHCM đã kiểm tra về công tác đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ tại một chung cư mini nằm tại số 24A, đường Khuông Việt, phường Phú Trung, quận Tân Phú, TPHCM.

Lực lượng chức năng kiểm tra hệ thống phòng cháy, chữa cháy tại các tầng chung cư mini 24A đường Khuông Việt. Ảnh: Anh Tú

Tại thời điểm kiểm tra, đại diện ban quản lý chung cư mini này cho biết, tòa nhà gồm 1 tầng hầm, 7 tầng nổi và 1 sân thượng với diện tích hơn 6.000m2. Tại đây có tổng cộng 176 phòng. Trong đó có 174 phòng cho thuê ở và 2 phòng làm việc với 225 nhân khẩu.

Trong hai giờ đồng hồ, đoàn kiểm tra các nội dung về PCCC&CNCH, xây dựng, hệ thống điện và cư trú.

Lực lượng chức năng kiểm tra hệ thống điện và cảm biến báo cháy của tòa nhà. Ảnh: Anh Tú

Qua quá trình kiểm tra, Công an TPHCM ghi nhận chủ chung cư cơ bản đã tổ chức thực hiện và duy trì các điều kiện an toàn tại cơ sở, đáp ứng được các tiêu chuẩn về phòng cháy, chữa cháy như giao thông, nguồn nước, hệ thống điện… Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại thiếu sót vi phạm quy định PCCC.

Cụ thể, về việc thực hiện giải pháp ngăn cháy theo hướng đứng, trước lối vào thang máy bố trí vách kín chưa đảm bảo khoang điện ngăn cháy loại 1 có áp suất không khí dương khi cháy theo quy định. Cầu thang bộ tại trục A-B chưa đảm bảo kín và chưa có cửa ngăn buồng thang có giới hạn chịu lửa tối thiểu EI45. Phòng kỹ thuật điện chưa được chèn bịt kín ngăn cháy theo trục đứng.

Đại diện Sở Xây dựng TPHCM kiểm tra kích thước theo bản vẽ của tòa nhà. Ảnh: Anh Tú

Về điều kiện thoát nạn, tại mỗi tầng đều có 2 cầu thang bộ thoát nạn nhưng chưa đảm bảo khoảng cách theo quy định khi cầu thang của tòa nhà đang có chiều rộng về thang trục A-B tối thiểu là 0.9m và thang sắt ngoài trời rộng 0.9m. Cùng với đó, ban quản lí chưa trang bị, lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng sự cố cho cầu thang từ tầng 1 đến tầng 7.

Ở khu vực tầng hầm, tòa nhà có 1 tủ trung tâm báo cháy loại vùng zone được bố trí tại phòng bảo vệ có người trung tại hầm, tuy nhiên khi lực lượng chức năng kiểm tra, phát hiện một số đầu báo cháy nhiệt hoạt động chưa bảo đảm theo tiêu chuẩn.

Theo Sở Xây dựng, tòa nhà xây dựng trái phép so với giấy phép xây dựng và giấy chứng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. “Tổng số phòng kiểm tra thực thế là 176, trong khi giấy phép xây dựng chỉ 41 phòng. Tức phát sinh nhiều gấp 4 lần so với giấy phép. Ngoài ra, tòa nhà còn có một số sai khác so với bản vẽ xây dựng” - Đại diện Sở Xây dựng cho biết. Ngoài ra, Sở Xây dựng đề xuất chuyển UBND quận Tân Phú xử lý vi phạm xây dựng theo thẩm quyền.

Chung cư mini nằm tại số 24A đường Khuông Việt, phường Phú Trung, quận Tân Phú, TPHCM. Ảnh: Anh Tú

Sau khi nghe đoàn liên ngành thông báo kết quả kiểm tra, đại diện ban quản lý cho biết sẽ khắc phục các thiếu sót về công tác phòng cháy chữa cháy trong thời gian sớm nhất. Đồng thời, cũng kiến nghị các ban ngành có hành lang pháp lí chi tiết cụ thể để các chủ đầu tư thực hiện đúng với quy định.

Trước đó, vào tháng 3.2023, lực lượng chức năng quận Tân Phú từng lập biên bản tòa nhà này do vi phạm quy định PCCC khi đèn chiếu sáng sự cố ở khu vực hầm để xe chưa đảm bảo yêu cầu. Chủ hộ sau đó đã khắc phục.