Khu đất 'vàng' xây bệnh viện 4.200 tỷ đang vướng mặt bằng ở Quảng Ninh

Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Ninh cơ sở 2 có quy mô 1.000 giường bệnh, đáp ứng hoạt động của 48 khoa, phòng trên khu đất khoảng 10 ha nằm trong khu đất của Nhà máy tuyển Than Nam Cầu Trắng, Công ty tuyển Than Hòn Gai.

Đây là tổ hợp công trình đồng bộ, hiện đại gồm các khối nhà khám bệnh, điều trị ngoại trú, kỹ thuật nghiệp vụ, điều trị nội trú, hành chính quản trị - dịch vụ tổng hợp và hạ tầng phụ trợ.

Công trình có tổng mức đầu tư dự kiến gần 4.200 tỷ đồng từ nguồn ngân sách tỉnh, thực hiện từ năm 2024 - 2028.

Tuy nhiên, đến nay chưa thể giải phóng mặt bằng được, để có thể tiến hành các bước tiếp theo.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên, trong đó do còn vướng mắc trong việc xác định giá trị tài sản để bồi thường và phương án xử lý đối với phần tài sản này.

Bởi, nhà máy được đầu tư lâu năm và qua nhiều giai đoạn khác nhau; hồ sơ tài liệu chứng minh chưa thể hiện đầy đủ.

Đặc biệt, qua kiểm kê các tài sản trong ranh giới thực hiện dự án, có rất nhiều hạng mục tài sản đặc thù không có trong bộ đơn giá do UBND tỉnh quy định tại Quyết định số 45/20 19/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về việc ban hành Quy định bộ đơn giá bồi thường tài sản gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh và Quyết định số 32/2020/QĐ-UBND ngày 18/9/2020 về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung của quy định về bộ đơn giá bồi thường tài sản gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh ban hành kèm theo Quyết định số 45/2019 QĐ-UBND ngày 3/12/2019 của UBND tỉnh.

Vì đây là khu đất 'vàng' nằm bên bờ vịnh di sản nên trước khi Nhà máy sàng tuyển than bị di dời đi nơi khác, đã có khá nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm.

Ban đầu, khu vực này được quy hoạch xây dựng một khu đô thị rộng hơn 60ha, trong đó hơn 33ha là đất của Nhà máy sàng tuyển Than Nam Cầu Trắng.

Phần còn lại là thu hồi từ một số hộ dân và các cơ quan, đơn vị bên cạnh. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Tại đây, sẽ có các khu nhà liền kề, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội…

Sau đó, quy hoạch này bị hủy bỏ, thay vào đó là điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo hướng hình thành quỹ đất phát triển du lịch, dịch vụ thương mại cao cấp kết nối với các sản phẩm du lịch.

Phương án chốt cuối cùng là xây dựng Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Ninh mới.

Hiện cơ bản cơ sở vật chất, trang thiết bị, máy móc phục vụ công tác sàng tuyển than của nhà máy vẫn còn nguyên, dù nhà máy đã dừng hoạt động từ năm 2019.

Bệnh viện sau khi hoàn thành cũng sẽ là cơ sở nghiên cứu, thực hành cho đào tạo, hợp tác quốc tế và phát triển của Bệnh viện Đa khoa Tỉnh, từng bước trở thành mô hình bệnh viện xanh, thông minh theo tiêu chuẩn quốc tế.