Khu biệt thự biến thành chung cư mini ở Bắc Ninh

Dán biển cảnh báo trước tòa biệt thự

Khu đô thị Hoàn Sơn tại xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du do Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển nhà làm chủ đầu tư theo Quyết định số 259 ngày 18.3.2003 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Quy mô dự án là 7,5ha, trong đó có 234 lô gồm nhà liền kề và biệt thự.

Tuy vậy, theo ghi nhận của phóng viên, sau gần 20 năm hoàn thành, khu đô thị này vẫn còn phần lớn biệt thự và nhà liền kề bị bỏ hoang, chưa hoàn thiện.

Trong khi đó, một số căn biệt thự đã hoàn thiện lại được chủ đầu tư cải tạo thành các căn hộ chung cư mini cho thuê.

Từ thông tin quảng cáo trên mạng xã hội, phóng viên đã đến trực tiếp khu biệt thự bị biến thành chung cư mini để xem phòng.

“Tòa nhà chung cư mini cho thuê có diện tích từ 30m2/căn hộ với giá thuê từ 2 - 3 triệu đồng/tháng chưa bao gồm các chi phí dịch vụ và tiện ích khác.

Trong đó các căn hộ đều có đầy đủ giường, tủ… khách thuê tại đây chỉ cần dọn đến và ở. Không phải mua sắm thêm bất cứ vật dụng đồ dùng gì khác" - nhân viên môi giới cho biết.

Trước mặt toà nhà có biển thông báo của UBND xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du cho biết: "Nhà trọ chưa đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy".

Theo tìm hiểu của phóng viên, riêng 2 toà biệt thự tại khu vực này đã có hàng trăm căn hộ chung cư mini cho thuê.

Một số căn biệt thự đã hoàn thiện lại được chủ đầu tư cải tạo thành các căn hộ chung cư mini cho thuê. Ảnh: Vân Trường

Chủ tịch tỉnh yêu cầu xử lý nghiêm vi phạm

Trước thực trạng trên, Văn phòng UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Nguyễn Hương Giang yêu cầu:

"UBND huyện Tiên Du nghiêm túc, khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm tra, xử lý triệt để vi phạm về trật tự xây dựng tại Khu nhà ở Hoàn Sơn, huyện Tiên Du theo đề nghị của Sở Xây dựng tại văn bản số 199/SXD-TTr ngày 30.01.2024, đảm bảo an toàn tính mạng, bảo vệ tài sản, sức khoẻ của nhân dân.

Sở Xây dựng tiếp tục chỉ đạo, hướng dẫn UBND huyện Tiên Du thực hiện theo quy định".

Theo tìm hiểu của phóng viên Lao Động, trước đó, UBND huyện Tiên Du đã ban hành văn bản về việc quản lý, kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng sai quy hoạch tại Khu nhà ở xã Hoàn Sơn.

Theo đó, Dự án khu nhà ở gồm 234 căn nhà biệt thự và liền kề (42.090m2) ngoài ra còn có diện tích cây xanh công viên, công trình công cộng, nhà văn phòng; đất giao thông và đất đầu mối kỹ thuật.

Hiện trạng, khu nhà ở xã Hoàn Sơn đã được chủ đầu tư thực hiện xây dựng 234 căn (xây thô), một số đã bàn giao cho các hộ dân vào hoàn thiện, sinh sống. Hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được xây dựng từ lâu không được bảo trì bảo dưỡng thường xuyên, hiện đã xuống cấp.

Đối với vi phạm xây sai quy hoạch tại một số lô biệt thự thuộc dự án, theo kiểm tra, hiện trạng 5 lô biệt thự đã được chủ hộ cải tạo thành 4 tòa nhà 6 tầng gồm khoảng 115 phòng cho thuê trọ, tại thời điểm kiểm tra theo báo cáo của quản lý khu nhà có khoảng 140 người đang sinh sống.

Các tòa nhà đã bố trí hệ thống báo cháy, chữa cháy vách tường, hệ thống bình chữa cháy xách tay tuy nhiên chưa được nghiệm thu về PCCC.

Văn bản yêu cầu chủ hộ dừng các hoạt động cho thuê trọ, dán thông báo chưa đủ điều kiện đảm bảo an toàn PCCC trước cửa các nhà. Yêu cầu UBND xã Hoàn Sơn thường xuyên kiểm tra đảm bảo an ninh trật tự, an toàn PCCC tại khu vực dự án.