Khó khăn trong giải quyết tranh chấp tại các khu chung cư ở Nghệ An

Như Lao Động đã thông tin, vào ngày 26.10, 32 hộ dân tại tòa nhà 11, chung cư Hưng Thịnh (xã Hưng Lộc, TP Vinh, Nghệ An) bị chủ đầu tư là Công ty Tecco chi nhánh Nghệ An cắt nguồn nước sạch do các hộ này không tham gia đóng phí gửi xe ôtô.

Người dân bức xúc phản ánh, lãnh đạo UBND xã Hưng Lộc gọi điện yêu cầu chủ đầu tư cấp nước trở lại cho người dân, nhưng họ không thực hiện. Đến khi cơ quan báo chí vào cuộc, sự việc được phản ánh lên lãnh đạo thành phố và lãnh đạo tỉnh, đến ngày 28.10, chủ đầu tư mới cấp nước trở lại cho người dân.

Tại khu chung cư này, mặc dù đã đi vào sử dụng hàng chục năm, nhưng đến nay vẫn chưa thành lập ban quản trị toà nhà, việc quản lý các hoạt động và nâng cấp các hạng mục của toà nhà đã xuống cấp gặp khó khăn.

44 hộ dân khu chung cư Tây Lĩnh (khối Tân Hòa, phường Hà Huy Tập, TP. Vinh) mua nhà 10 năm chưa có sổ đỏ. Ảnh: Quang Đại

Trước đó, hàng chục hộ dân tại chung cư Tây Lĩnh (khối Tân Hòa, phường Hà Huy Tập, TP. Vinh) đã làm đơn ký tập thể gửi các cơ quan chức năng vì chưa được chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), mặc dù đã mua nhà cách đây hàng chục năm.

Tại đây, từ năm 2017 đến nay, chủ đầu tư đã bỏ mặc cư dân sinh sống mà không có ban quản lý của tòa nhà.

Tình trạng mua nhà chung cư nhiều năm nhưng đến nay chưa có sổ đỏ còn diễn ra tại không ít khu chung cư khác tại Nghệ An.

Trao đổi với phóng viên, luật sư Đinh Thị Thúy Hồng - Đoàn Luật sư Nghệ An cho biết, tình trạng tranh chấp giữa chủ căn hộ và chủ đầu tư các khu chung cư trên địa bàn tỉnh Nghệ An xảy ra ngày càng nhiều, phức tạp và khó giải quyết, nhiều vụ kéo dài nhiều năm vẫn chưa đi đến kết quả cuối cùng.

“Do tranh chấp dân sự nên chính quyền địa phương không có thẩm quyền giải quyết, việc khởi kiện ra tòa án thì thủ tục phức tạp, quá trình giải quyết kéo dài, làm các bên đều mệt mỏi, vất vả” – luật sư Đinh Thị Thúy Hồng nói.

Ngày 29.10, trao đổi với phóng viên – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nghệ An Lê Hồng Vinh cho biết, tình trạng mâu thuẫn, tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua căn hộ chung cư trên địa bàn tỉnh xảy ra ngày càng nhiều, trong đó phổ biến là tình trạng mua căn hộ nhiều năm chưa có sổ đỏ, bức xúc, thắc mắc trong thu các khoản phí dịch vụ, chưa thành lập ban quản trị toà nhà...

“Người dân khi có bức xúc, tranh chấp thì phản ánh, đề nghị chính quyền địa phương vào cuộc. Tuy nhiên, đây là các tranh chấp hợp đồng, dân sự, chính quyền không thể đứng ra thụ lý giải quyết” – ông Lê Hồng Vinh nói.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nghệ An cho biết, trước những bất cập nói trên, ông đã có kiến nghị Trung ương một số giải pháp về mặt cơ chế để giải quyết hữu hiệu các vấn đề tranh chấp, mâu thuẫn trong quá trình quản lý, vận hành các khu chung cư.