Khiếu nại lệnh phong tỏa sau khi mua tài sản tranh chấp

Ảnh minh họa vụ việc người dân khiếu nại quyết định phong tỏa tài sản bị xác định đang tranh chấp. Nguồn: Bảo Cầm

VKSND tỉnh Khánh Hòa đã có phiếu chuyển đơn đến Chánh án TAND TP Nha Trang giải quyết theo thẩm quyền xung quanh vụ khiếu nại quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của TAND TP Nha Trang.

VKSND tỉnh Khánh Hòa đánh giá đây là đơn khiếu nại trong hoạt động tư pháp và thuộc thẩm quyền giải quyết của Chánh án TAND TP Nha Trang.

Trước đó, ông Hoàng Anh Dũng (SN 1969), bà Phạm Thị Nhị (SN 1973, cùng trú Nha Trang) có đơn khiếu nại 2 quyết định áp dụng biện pháp tạm thời số 94 vào tháng 4.2024 và số 09 vào tháng 7.2024 của TAND TP Nha Trang.

Theo đơn khiếu nại, ngày 5.7.2024, vợ chồng ông bà và ông Võ Đình Giao, bà Huỳnh Thị Thanh đã ký kết 3 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng Công chứng L.T.K.A (Nha Trang).

Nhà và đất tại các thửa đất số 161, 162 và 192 tờ bản đồ số 54, địa chỉ Tổ dân phố 10, phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hòa.

Sau khi ký hợp đồng, vợ ông bà đã thanh toán toàn bộ tiền mua nhà đất nêu trên, nhận bàn giao.

Đến ngày 15.7.2024, vợ chồng ông Dũng được ông Giao, bà Thanh (bên bán) thông báo TAND TP Nha Trang đã ban hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 09 để phong tỏa tài sản đối với 3 nhà đất nêu trên.

Ông Dũng cho rằng, việc TAND TP. Nha Trang phong tỏa tài sản nói trên là trái pháp luật, gây ảnh hưởng rất nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông.

Hơn nữa, tại thời điểm ký kết hợp đồng, 3 tài sản nêu trên không bị áp dụng biện pháp ngăn chặn, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và hoàn toàn đủ điều kiện để chuyển nhượng theo quy định.

Sở dĩ có lệnh phong tỏa tài sản tạm thời nói trên là bởi, ông Giao và bà Thanh đang là bị đơn trong vụ án dân sự sơ thẩm được TAND TP Nha Trang thụ lý vào tháng 11.2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản" với nguyên đơn là bà Phạm Thị Thủy.

Theo đơn khởi kiện, bà Thủy yêu cầu vợ chồng ông Giao, bà Thanh phải trả số tiền nợ hơn 22 tỷ đồng. Bà Thủy cũng có yêu cầu tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời "phong tỏa tài sản của người có liên quan".

Ngày 4.6.2024, TAND TP.Nha Trang đã ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 06 để phong tỏa 10 thửa đất của vợ chồng ông Giao, bà Thanh.

Đến ngày 10.7.2024, tòa án tiếp tục ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 09 để phong tỏa thêm 3 tài sản là nhà đất của vợ chồng ông Dũng (đã nhận chuyển nhượng hợp pháp từ vợ chồng ông Giao, bà Thanh) nêu trên.

Mặc dù Tòa án phong tỏa tài sản hợp pháp của vợ chồng ông Dũng nhưng lại không đưa ông bà tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án đang thụ lý.