Khánh Hòa ra tối hậu thư xử lý dự án bất động sản Hà Quang

Ngày 12.8, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản về việc giải quyết kiến nghị của Công ty CP BĐS Hà Quang (Công ty Hà Quang) liên quan đến những vướng mắc tại 2 khu đô thị mới Lê Hồng Phong 1 và Lê Hồng Phong 2 (Nha Trang).

Nhiều sở, ngành chưa chưa chủ động

Văn bản do ông Lê Hữu Hoàng – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh ký đồng thời nhấn mạnh, tỉnh đã có nhiều văn bản yêu cầu các sở, ngành khẩn trương hoàn thành báo cáo, tham mưu giải quyết các vướng mắc tại 2 dự án bất động sản của Công ty Hà Quang.

Tuy nhiên, đến nay các đơn vị chưa chủ động, kịp thời báo cáo, chưa hoàn thành việc tham mưu theo nội dung chỉ đạo của tỉnh. Do vậy, tỉnh Khánh Hòa yêu cầu thủ trưởng các cơ quan, đơn vị nghiêm túc trong việc chủ trì và phối hợp để hoàn thành công việc.

Trường hợp các cơ quan, đơn vị không nghiêm túc thực hiện, làm ảnh hưởng đến tiến độ xử lý công việc của tỉnh và Chủ tịch tỉnh thì thủ trưởng các Sở, ngành chịu hoàn toàn trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh và trước pháp luật.

Liên quan đến việc xác định giá đất để tính thu tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong 1 và Lê Hồng Phong 2, tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) khẩn trương thực hiện tham mưu xử lý vướng mắc nói trên.

Riêng việc lập mảnh trích đo địa chính phục vụ xác định tiền bồi thường, hỗ trợ mà Công ty Hà Quang đã chi trả đối với các dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong 1, Khu đô thị mới Lê Hồng Phong 2, tỉnh Khánh Hòa giao Sở TNMT xem xét nội dung kiến nghị của doanh nghiệp…

Giao Sở Tài chính chủ trì xem xét, tổng hợp các nội dung vướng mắc liên quan đến kiến nghị của Công ty Hà Quang để báo cáo tham mưu tỉnh trước ngày 30.8.2023.

Hàng ngàn hộ dân mua đất tại dự án Lê Hồng Phong 2 khiếu nại vì chủ đầu tư không cấp sổ hồng. Ảnh: Hữu Long

Hồ sơ phức tạp do nhiều lần tách, nhập dự án

Có thể nói nhiều năm qua, hàng ngàn hộ dân mua đất tại dự án Khu đô thị Lê Hồng Phong 1 và 2 lâm vào cảnh khó khăn khi không được cấp sổ hồng.

Theo Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa, qua kiểm tra rà soát, đơn vị nhận thấy hồ sơ dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong 1 và Lê Hồng Phong 2 rất phức tạp do triển khai kéo dài trải qua nhiều giai đoạn với chính sách pháp luật khác nhau, nhiều lần tách, nhập dự án; nhiều lần thay đổi, điều chỉnh nội dung Giấy chứng nhận đầu tư…

Do chưa nhận được các thông tin làm cơ sở thực hiện việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh qua từng giai đoạn của dự án nên cơ quan thuế chưa có cơ sở để xác định chính xác số tiền chậm nộp và xử lý số tiền doanh nghiệp tự nộp vào ngân sách nhà nước theo chỉ đạo của tỉnh.

Trong khi đó, Sở Tài chính thì cho rằng, khi thực hiện việc xác định chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng của từng dự án, có phát sinh vướng mắc về ranh giới, mảnh trích đo địa chính thể hiện hiện trạng liên quan đến dự án Đường số 4 (đoạn từ đường số 6 đến đường số 23), dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I, dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II.

Từ thực tế này, Sở Tài chính đã phối hợp với các sở, ngành và Công ty Hà Quang tham mưu UBND tỉnh hướng xử lý. Đến nay, tỉnh có ý kiến chỉ đạo trong đó, giao Sở TNMT hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện việc đo đạc, trích đo địa chính phục vụ việc xác định diện tích theo từng dự án.

Sở Tài chính đề nghị tỉnh chỉ đạo Sở TNMT hướng dẫn Công ty Hà Quang thực hiện việc đo đạc, trích đo địa chính để làm cơ sở xác định số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng mà doanh nghiệp đã chi trả theo từng dự án.

Theo quy hoạch, Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I có 1.391 lô liền kề và biệt thự. Đến nay, có 357 căn đã xây dựng, nhưng mới chỉ được cấp tách cho khách hàng 173 sổ riêng lẻ. Riêng ở Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II, theo quy hoạch có 2.506 căn liền kề và biệt thự. Đến nay, đã có 1.217 căn hoàn thành xây dựng nhưng chưa có căn nào được cấp sổ đỏ.