Hủy 'sáng tác' đất vắng chủ để thu hồi đất dân cho dự án tư nhân
Nhiều cư dân có đất tại dự án khu nhà ở Phước Đồng bị TP Nha Trang (Khánh Hòa) quyết định thu hồi là đất vắng chủ để giao cho doanh nghiệp. Tòa án đã hủy quyết định đó, UBND TP Nha Trang đã sửa thành đất có chủ.
Nhiều khu đất của dân bị chính quyền thu hồi thành đất vắng chủ để giao Công ty TNHH Quốc Hân làm dự án kinh doanh khu nhà ở Phước Đồng (TP Nha Trang) - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂNDự án trên do Công ty TNHH Quốc Hân làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận dự án, phê duyệt quy hoạch chi tiết cách đây 20 năm (năm 2004) với dự án ban đầu là khu biệt thự nhà vườn Phước Đồng (tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang).
Nhiều diện tích đất của dân bị thu hồi diện đất vắng chủ nên một số người đã kiện chính quyền ra tòa án hành chính.
Đất có chủ bị thu hồi thành đất vắng chủ
Dự án khu biệt thự nhà vườn Phước Đồng có tổng diện tích 10,6ha nhưng chủ dự án là Công ty TNHH Quốc Hân chỉ thỏa thuận, nhận chuyển nhượng được 2,2ha, còn 8,4ha/55 thửa đất là của 44 hộ gia đình, cá nhân.
Trong suốt 10 năm sau khi được chấp thuận dự án, chủ dự án vẫn không hoàn thành được việc bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Đến tháng 12-2014, UBND tỉnh Khánh Hòa có các quyết định về việc thu hồi đất và cho Công ty TNHH Quốc Hân "vừa thiết kế, vừa thi công" trên phần đất đã thỏa thuận được với dân và phần đất sẽ thu hồi.
Khánh Hòa thu hồi ‘sót’ hơn 8.000m2 đất bãi biển Nha Trang
Đề nghị phạt cựu chủ tịch Khánh Hòa Nguyễn Chiến Thắng 5-6 năm tù
Cưỡng chế thu hồi đất tại Cồn Tân Lập Nha Trang
Dự án khu biệt thự nhà vườn Phước Đồng được chuyển thành dự án khu nhà ở Phước Đồng và cho đến nay vẫn chưa hoàn thành việc xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định pháp luật.
Trong khi đó, tháng 4-2015, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản ban hành chủ trương "khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án, nếu hết thời hạn thực hiện thông báo kê khai và nộp hồ sơ thửa đất bị thu hồi nhưng chủ sử dụng vẫn vắng mặt thì xác định thuộc diện vắng chủ và giao UBND cấp xã có trách nhiệm tạm thời quản lý đất và tài sản trên đất".
Số tiền bồi thường, hỗ trợ (đối với đất vắng chủ) theo phương án đã phê duyệt thì gởi vào Kho bạc Nhà nước, khi xác định được chủ sử dụng đất và chủ sử dụng đất cung cấp các giấy tờ hợp pháp của thửa đất, tài sản trên đất thì các đơn vị liên quan phối hợp chi trả bồi thường theo quy định.
Theo chủ trương đó, UBND TP Nha Trang ban hành các quyết định phê duyệt bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 36/44 trường hợp có đất bị thu hồi tại dự án trên, trong đó có 18 trường hợp là đất vắng chủ.
Tháng 10-2019, UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định giao đất, cho thuê 37.874m2 đất vắng chủ đã giải phóng mặt bằng cho Công ty TNHH Quốc Hân thực hiện dự án kinh doanh khu nhà ở Phước Đồng.
Đến tháng 7-2022, theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Nha Trang, Công ty TNHH Quốc Hân đã nộp số tiền bồi thường, hỗ trợ cho 18 trường hợp "đất vắng chủ" do UBND xã Phước Đồng quản lý là hơn 12,34 tỉ đồng, tức mức bồi thường, hỗ trợ cho dân chưa tới 326.000 đồng/m2.
Trong đó, có hơn 4.084m2 đất của chính chủ là bà Nguyễn Thị Thơ (ở TP Nha Trang). Bà Thơ có hợp đồng nhận chuyển nhượng đất hợp pháp cách đây gần 24 năm, bà đã trồng cây lâu năm như bạch đàn, xoài và xây dựng căn nhà gạch trên thửa đất nhưng lại thu hồi là đất vắng chủ.
Phán quyết của tòa sơ thẩm: dân thắng kiện
Bà Nguyễn Thị Thơ và một số công dân bị thu hồi đất tại dự án khu nhà ở Phước Đồng theo kiểu đất vắng chủ đã khởi kiện UBND TP Nha Trang ra tòa hành chính để yêu cầu hủy quyết định thu hồi đất vắng chủ.
Vừa qua, TAND tỉnh Khánh Hòa xét xử sơ thẩm, tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Thơ, hủy quyết định trái pháp luật của UBND TP Nha Trang (tháng 5-2019) về việc thu hồi thửa đất hơn 4.084m2 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà theo diện đất vắng chủ.
Lý do là khi thu hồi đất để thực hiện dự án khu nhà ở Phước Đồng, UBND TP Nha Trang không thực hiện đúng quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục thu hồi đất, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà Thơ.
Cụ thể, trong hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp của bà Thơ từ tháng 9-2000 có ghi địa chỉ thường trú của bà ở đường Trần Phú, TP Nha Trang. Gần 24 năm qua đến nay bà Thơ vẫn thường trú ở địa chỉ đó.
Song, UBND TP Nha Trang không liên hệ, thông báo về việc thu hồi đất cho bà Thơ là vi phạm quy định tại điều 67 Luật Đất đai năm 2013. Việc không thực hiện đúng quy định "thông báo thu hồi đất được gởi đến từng người có đất thu hồi" là vi phạm điều 69 luật vừa nêu.
Chính quyền điều chỉnh quyết định thu hồi đất vắng chủ trước phiên tòa phúc thẩm
UBND TP Nha Trang đã có đơn kháng cáo bản án hành chính sơ thẩm đó của TAND tỉnh Khánh Hòa lên tòa phúc thẩm.
Thế nhưng, trước khi TAND cấp cao tại Đà Nẵng mở phiên tòa xét xử phúc thẩm (vào ngày 30-7-2024), UBND TP Nha Trang đã quyết định điều chỉnh quyết định thu hồi thửa "đất vắng chủ" nêu trên thành đất có chủ là bà Nguyễn Thị Thơ.
Tước chứng chỉ của 4 thuyền trưởng hoạt động ở bến 'lậu' trên sông Hồng
00:45 19/11/2025Liên ngành chức năng tại Hà Nội vừa kiểm tra, phát hiện 4 trường hợp chủ bến bãi hoạt động không phép trên sông Hồng. Tổ công tác đã lập biên bản xử lý chủ bến bãi, với 4 tàu thuyền hoạt động tại đây, liên ngành đã tước chứng chỉ lái tàu của 4 thuyền trưởng.
Hiến kế giải pháp tăng trưởng hai con số
00:45 19/11/2025Quốc hội đã thông qua nghị quyết về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2026, trong đó đặt mục tiêu tốc độ tăng GDP phấn đấu từ 10% trở lên.
FIFA yêu cầu nhiều quốc gia điều tra hình sự vụ Malaysia nhập tịch cầu thủ
00:45 19/11/2025FIFA cho biết sẽ chuyển thông tin đến các cơ quan hình sự tại nhiều quốc gia gồm Brazil, Argentina, Hà Lan, Tây Ban Nha và Malaysia để tiến hành điều tra về tội làm giả giấy tờ.
Bệnh nhân xơ gan giữa lằn ranh sống - chết vẫn sống khỏe, yếu tố nào tạo ra 'kỳ tích'?
23:45 18/11/2025Trước câu chuyện ông Khiêm phục hồi kỳ diệu sau xơ gan, nhiều bạn đọc ngạc nhiên và chúc mừng.
Thả hơn 215.000 cá giống xuống sông Hậu tái tạo nguồn lợi thủy sản ĐBSCL
23:45 18/11/2025Ngày 15/11, tại An Giang, Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với UBND các tỉnh An Giang, Đồng Tháp và Cần Thơ tổ chức thả hơn 215.500 con cá giống xuống sông Hậu nhằm tái tạo và bổ sung nguồn lợi thủy sản ở ĐBSCL.
Giải thưởng Sao Đỏ vinh danh doanh nhân trẻ xuất sắc
23:00 18/11/2025Qua 26 mùa, giải thưởng Sao Đỏ - Doanh nhân trẻ Việt Nam tiêu biểu góp phần hình thành một thế hệ doanh nhân dẫn dắt những ngành trụ cột.
Công ty Thủy điện Buôn Kuốp chủ động ứng phó với bão số 13
22:45 18/11/2025Công ty Thủy điện Buôn Kuốp xây dựng các kịch bản điều tiết lũ điển hình nhằm ứng phó các tình huống lũ có thể xảy ra trên các hồ chứa, đảm bảo các công trình vận hành an toàn.
Bão số 13 và hoàn lưu bão làm 179 tàu bị sóng đánh chìm, hư hỏng
22:00 18/11/2025Theo Cục Quản lý đê điều và Phòng, chống thiên tai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, tính đến ngày 9/11, bão số 13 và hoàn lưu bão đã làm 179 tàu bị sóng đánh chìm, hư hỏng, tăng 83 tàu so với 8/11.
Ukraine đàm phán tích cực với Mỹ về việc mua tên lửa Tomahawk
21:45 18/11/2025Đại sứ Ukraine tại Mỹ tiết lộ Kiev đang có các cuộc đàm phán tích cực với Washington về việc mua tên lửa Tomahawk và các loại vũ khí tầm xa khác.
